Решение № 2-824/2020 2-824/2020~М-655/2020 М-655/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-824/2020

№2-824/2020

32RS0021-01-2020-001915-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2020 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сухаревой С.А.,

с участием старшего помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Брянской области Кондратенко Д.И.,

представителя истца Новозыбковской городской администрации и одновременно третьего лица Комитета по управлению имуществом Новозыбковской городской администрации ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новозыбковской городской администрации к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Новозыбковская городская администрация Брянской области обратилась в суд с иском к ответчику об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указав, что постановлением главы администрации г. Новозыбкова Брянской области №771 от 09.12.2016 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано жилым помещением муниципального маневренного фонда г. Новозыбкова. Постановлением главы администрации г. Новозыбкова Брянской области от 25.01.2017 №25 ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи 1 человек (взамен сгоревшего жилого помещения по адресу: <адрес>) сроком на 3 года. 24.08.2017 между комитетом имущественных и земельных отношений и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №2. Договор заключен сроком на три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.ФИО3 умер. Постановлением главы администрации г. Новозыбкова Брянской области от 24.10.2019 №714 отменен пункт Постановления главы администрации г. Новозыбкова Брянской области от 25.01.2017 №25 о предоставлении ФИО3 жилого помещения по адресу: <адрес> на состав семьи 1 человек сроком на три года в связи со смертью нанимателя. Как стало известно в вышеуказанном жилом помещении проживает ФИО3 – сын умершего нанимателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 было направлено письмо №2-46 о необходимости освободить жилое помещение и сдать ключи в Новозыбковскую городскую администрацию, однако на данное обращение ответа не получено. Просили истребовать имущество из чужого незаконного владения, выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Новозыбковской городской администрации и одновременно третьего лица Комитета по управлению имуществом Новозыбковской городской администрации ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, направив для участия в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения иска, указав, что в жилом помещении находятся вещи ответчика, другого жилья он не имеет.

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, возражения представителя ответчика, заслушав заключение прокурора Кондратенко Д.И., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 886 ГК РФ, по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, на основании постановлением главы администрации г. Новозыбкова Брянской области №771 от 09.12.2016 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано муниципальным маневренным жилым фондом г. Новозыбкова (л.д. 4).

Согласно выписки из постановления главы администрации г. Новозыбкова от 25.01.2017 №25 о предоставлении жилого помещения, жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО3 на состав семьи 1 человек, взамен сгоревшего жилого помещения по адресу: <адрес> сроком на три года (л.д. 6).

24.08.2017 между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Новозыбкова и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес> сроком на три года с 24.08.2017 по 23.08.2020 (л.д. 7-9).

Согласно уведомлению №957 от 07.11.2019 комитет имущественных и земельных отношений Новозыбковской городской администрации извещает, что договор найма жилого помещения маневренного фонда №2 от 24.08.2017 заключенный с ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> считается прекращенным, в связи со смертью нанимателя (л.д. 12).

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование «Новозыбковский городской округ Брянской области» (л.д. 38-40).

В ходе комиссионного обследования Новозыбковской городской администрации от 13.01.2020, от 02.08.2020 установлено, что в спорном жилом помещении проживает ФИО3, что подтверждается соответствующими актами.

Статьей 209 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Установлено, что 13.01.2020 исх. №2-46 ФИО3 Новозыбковской городской администрацией было направлено сообщение с предложением в месячный срок освободить жилое помещение и сдать ключи в Новозыбковскую городскую администрацию (л.д. 13). Однако последним требование не исполнено до настоящего времени.

Таким образом, принимая во внимание то, что наниматель жилого помещения умер суд, на основании установленных обстоятельств дела и приведенных норм права, приходит к выводу, что ответчик ФИО3 занимает принадлежащее муниципальному образованию «Новозыбковский городской округ Брянской области» спорное жилое помещение без каких-либо на то законных оснований, без разрешения собственника и без заключения с ним договора, предусматривающего возникновение права пользования спорным объектом, ввиду чего подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новозыбковской городской администрации к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 в пользу Новозыбковской городской администрации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «Новозыбковский городской округ» Брянской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Гусейнова

Мотивированное решение суда изготовлено 23.09.2020 года.