Решение № 2-164/2019 2-164/2019(2-3089/2018;)~М-3136/2018 2-3089/2018 М-3136/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-164/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием соистцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя истца по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/2019 по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО3 к Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, указав в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ им был выделен дом для проживания, расположенный по адресу: <адрес>, которым они открыто, добросовестно и непрерывно пользуются как своим собственным по настоящее время. В Едином государственном реестре недвижимости на данный дом отсутствуют сведения о зарегистрированных правах третьих лиц. В качестве собственника в настоящий момент никто не указан. В реестре Управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального района <данные изъяты> муниципального образования данный объект недвижимости не значится. Во время проживания в предоставленном доме соистцы осуществляли его ремонт за свой счёт, производя как текущий, так и капитальный ремонты, занимались благоустройством и поддержанием порядка. Владеют домом как своим собственным, регулярно производят оплату электроэнергии.

На основании изложенного ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят признать за ними право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, без права передоверия (л.д. 20), соистцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика глава администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального образования ФИО12 в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, возражений не имеет (л.д. 26).

Представитель третьего лица администрации муниципального района <данные изъяты> муниципального образования ФИО6, действующая на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, без права передоверия (л.д.33), в судебное заседание не явилась, о дате, месте, времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, полагает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению (л.д. 31-32).

Выслушав соистцов, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В судебном заседании установлено, что соистцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, владеют домом как своим собственным, регулярно производят оплату электроэнергии, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 18-19).

Согласно информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> от 22.10.2018 г., сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (д. 5).

Из отзыва на исковое заявление главы администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального образования ФИО12 следует, что в архиве <данные изъяты> муниципального образования отсутствуют документы на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако, земельный участок по указанному адресу предоставлялся в собственность ФИО7 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26-27).

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что соистцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в доме, расположенному по адресу: <адрес>, примерно с ДД.ММ.ГГГГ, по другим адресам никогда не проживали, что также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9, дополнительно пояснив, что соистцы проживают в вышеназванном доме более 51 года.

Из указанного следует, что соистцы более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным недвижимым имуществом как своим собственным. В связи с чем, за соистцами подлежит признанию право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3 к Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу – <адрес>, <данные изъяты>, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд Иркутской.

Судья А.Н. Касимова