Решение № 2-470/2020 2-470/2020~М-347/2020 М-347/2020 от 11 сентября 2020 г. по делу № 2-470/2020

74RS0014-01-2020-000604-27

Дело № 2-470/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 11 сентября 2020 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шубаковой Е.С.,

при секретаре Емельяновой А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении указанного имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ее мамой ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшего при её жизни, включив указанное имущество в наследственную массу.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО4 После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном доме ФИО4 проживала с 1940 года, пользовалась прилегающим к дому земельным участком, оплачивала все установленные налоги и несла все расходы по содержанию дома и земельного участка.

Данный жилой дом был построен в 1939-1940 годах дедом истца и передан ее матери ФИО4 по договорам дарения: в 1957 году - 1/2 доля дома по адресу <адрес>; в 1984 году - 1/2 доля дома по адресу: <адрес>.

Расхождение в адресе связано с тем, что в 1969 году по <адрес> сменилась нумерация домов и жилой дом с адресом <адрес> стал жилым домом с адресом <адрес>. Сведения о смене нумерации домов сохранились только в домовой книге.

Признание права собственности, возникшего при жизни, на жилой дом, необходимо для оформления наследственных прав. Нотариус в выдаче свидетельства отказал, так как ФИО4 при жизни не зарегистрировала право собственности на жилой дом, поэтому он не может быть включен в наследственную массу.

Просит признать право собственности на жилой дом по адресу : <адрес> за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить указанное имущество в наследственную массу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик - Администрация Верхнеуфалейского городского округа в письменном отзыве просят рассмотреть дело без участия своего представителя, исходя из фактических обстоятельств дела.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд учитывает, что в соответствии со ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 проживающей по адресу: г. В.Уфалей, <адрес> и ФИО4 проживающей по адресу: г. В.Уфалей, <адрес> заключен договор дарения, по которому ФИО2 подарила ФИО4 принадлежащую ей на праве личной собственности ? долю целого домовладения.

Договор удостоверен нотариусом Уфалейской государственной нотариальной конторы ФИО7 По реестру №.

Договор зарегистрирован в БТИ г. В.Уфалей ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор дарения, по которому ФИО3 подарила ФИО4 принадлежащую ей на праве личной собственности ? долю жилого дома, бревенчатого, размером полезной площади 58,2 кв.м., жилой площади 34,9 кв.м. в надворными постройками и сооружениями: пристройка, служба, 4 навеса, баня с предбанником, сеновал, ворота, двор, расположенного на участке земли размером 1846 кв.м. общего пользования и находящегося в г. В.Уфалее по <адрес> под №. Доля дома исчислена из размера жилой площади в целом.

Договор удостоверен государственным нотариусом Верхнеуфалейской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО8, зарегистрирован в реестре за №.

Договор зарегистрирован в БТИ г. В.Уфалей ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с домовой книгой, ФИО4 была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно справке ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес> Нязепетровский филиал от 12.02.2020 года, жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный: <адрес> поставлен на учет и зарегистрирован за ФИО4 (правоустанавливающий документ: договор дарения № от 19.02.1957 года удостоверен ФИО9, нотариусом Уфалейской ГНК, зарегистрирован в Верхнеуфалейском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; договор дарения № от 23.02.1984 года удостоверен ФИО8, государственным нотариусом Верхнеуфалейской ГНК, зарегистрирован в Верхнеуфалейском БТИ 26.09.1995 года, реестровый №).

Согласно справке нотариуса нотариального округа Верхнеуфалейского городского округа <адрес> ФИО10 от 04.04.2020 года, выданной ФИО1, на основании поданного ею заявления 04 марта 2020 года заведено наследственное дело № к имуществу умершей матери ФИО4, проживавшей по адресу: Россия, <адрес>.

Разъяснены положения ст. 1152, ст. 1153 п.1, ст. 1115 п.1, ст. 1113 ГК РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

По сообщению администрации Верхнеуфалейского городского округа от 14.04.2020 года в отделе архитектуры и градостроительства и архивном отделе администрации Верхнеуфалейского городского округа сведения о смене нумерации домов по адресу: <адрес> на адрес <адрес> (1960-1969г.г.) отсутствуют.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 25.05.2020 года, права на жилой дом по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрированы.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, ФИО4 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № адрес земельного участка: <адрес>.

В соответствии со статьями 8, 131, 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО4 регистрацию права собственности на жилой дом при жизни не оформила, и такая возможность ею утрачена в связи со смертью.

В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого <адрес> по состоянию на 14 февраля 1984 года составляла 69,1 кв.м.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что на протяжении длительного времени проживает в <адрес>. В соседнем с ним <адрес> проживала ФИО4

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что проживала в <адрес> до 1977 года, в настоящее время напротив 21 дома находится её земельный участок. ФИО4 знала, она проживала постоянно в одном и том же доме. Дома по указанной улице не строились.

Учитывая, что при жизни ФИО4 право собственности в установленном законом порядке зарегистрировать не успела, суд полагает возможным признать право собственности, как возникшее при жизни на жилой дом по адресу: <адрес> за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд полагает обоснованными требования истца и подлежащими удовлетворению о включении в наследственную массу права собственности ФИО4 на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности, как возникшее при её жизни, на жилой дом, площадью 69,1 кв.м., по адресу: <адрес>

Включить указанное имущество в наследственную массу, после смерти ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Е.С. Шубакова

Решение принято в окончательной форме 16 сентября 2020 года.

Судья: Е.С. Шубакова