Решение № 2-243/2020 2-243/2020~М-216/2020 М-216/2020 от 4 сентября 2020 г. по делу № 2-243/2020

Дело № 2- 243/2020

УИД: 22RS0024-01-2020-000290-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 04 сентября 2020 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Кирилловой В.Р., при секретаре Батрак А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к муниципальному образованию Северский сельсовет <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к муниципальному образованию Северский сельсовет <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, указав, что на момент приватизации в квартире прописаны и участвовали в приватизации истцы. Однако договор был оформлен только на ФИО1 с указанием количества членов семьи – три человека. Из-за неправильного оформления договора приватизации не представляется возможным без обращения в суд в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на квартиру. Просили признать за ними по ? доле в праве собственности на указанные квартиру и земельный участок, переданный в собственность ФИО1 в <данные изъяты>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика муниципального образования Северский сельсовет <адрес> в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений на иск не предоставили.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 2 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ 122-ФЗ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР, действующей на момент спорных правоотношений, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: <адрес>.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Северским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, передавалась ФИО1, при этом в тексте договора указано количество членов семьи – три человека. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Северского сельского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно справке № администрации Северского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> на момент приватизации имела состав семьи: ФИО2 (сын). Справка выдана на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 11, копия свидетельства о рождении на л.д. 19).

Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Северского сельсовета <адрес> года ФИО1 была наделена земельным участком на праве собственности безвозмездно по адресу: <адрес> ( л.д.16). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей (л.д.14).

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №, № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество отсутствуют (л.д. 27-28, 29-30).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости квартира по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты>, кадастровый №; земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь <данные изъяты>, кадастровый № (л.д.13, 17).

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными.

В Указе Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" было предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Суд учитывает, что для приватизации земельного участка, на котором расположено домовладение и самого домовладения, необходимо волеизъявление всех сособственников, поскольку правом на приватизацию обладают все сособственники. В данном случае ФИО1, ФИО2. обращаются с требованиями о признании права собственности в отношении себя, правопритязаний третьих лиц не установлено, с учетом изложенного, суд полагает, что право собственности на спорную квартиру и земельный участок принадлежит истцам в равных долях, по ? доле каждому.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в размере по ? доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № и квартиру площадью <данные изъяты> метра, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий: В.Р. Кириллова