Решение № 2-291/2019 2-291/2019~М-288/2019 М-288/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-291/2019

№ 2-291/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 г. р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Толмачевой Е.С.,

с участием помощника прокурора Инжавинского района Тамбовской области Бровкиной Ж.А.,

при секретаре Котовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сибирских А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Сибирских А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В заявлении указал, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время он решил продать данное имущество. В данном жилом доме зарегистрирован Сибирских А.А., который приходиться ему пасынком, брак с его матерью ФИО2 был расторгнут в 2001 году, она и Сибирских А.А., забрав свои личные вещи, стали проживать по другому адресу. На протяжении последних нескольких лет он оплачивает за ответчика коммунальные услуги за воду и вывоз мусора.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен Миграционный пункт МВД РФ по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Петров А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что никакого соглашения, предусматривающего пользование ответчиком принадлежащим истцу имуществом, не заключалось, ответчик фактически не вселялся в спорное жилое помещение, его регистрация носила формальный характер и была осуществлена в связи с тем, что у ответчика не было иного места, в котором он мог быть зарегистрирован.

Ответчик Сибирских А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Миграционного пункта МВД РФ по Инжавинскому району Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Помощник прокурора Инжавинского района Тамбовской области Бровкина Ж.А. в судебном заседании считала заявленные требования о признании Сибирских А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснил, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, до 2000 года проживали ФИО1, ФИО2, Сибирских А.А. и он – ФИО3 Потом брак между ФИО1 и ФИО2 был прекращен, ФИО1 стал проживать с другой женщиной. ФИО2 и Сибирских А.А. также перестали проживать в спорном жилом помещении. С 2000 года в спорном доме никто не проживал, дом был забит, там не было ни окон, ни дверей, также там отсутствовали чьи-либо личные вещи. Сначала Сибирских А.А. проживал в <адрес> в доме, принадлежащем его бабушке. После смерти его матери ФИО2 он злоупотреблял спиртными напитками, вследствие чего переехал к родственникам в <адрес>, где и проживает до настоящего времени. Никаких попыток вселения в спорное жилое помещение ответчик не предпринимает. В настоящее время в спорном жилом помещении с разрешения ФИО1 проживает он совместно со своей семьей, никакие другие лица в доме не проживают.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживали ФИО1, ФИО2, Сибирских А.А. и ФИО3 ФИО2 и Сибирских А.А. проживали там непродолжительное время, до расторжения брака между ФИО2 и ФИО1 После расторжения брака Сибирских А.А. проживал по адресу: <адрес>, вместе со своей бабушкой. После ее смерти дом был продан, а Сибирских А.А. стал проживать со своими родственниками за пределами <адрес>. С 2006 года Сибирских А.А. не приезжал в <адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Способы защиты жилищных прав перечислены в п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям, закрепленным в ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст. Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании решения Инжавинского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома площадью <данные изъяты>. и земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>.

Выписками из ЕГРН подтверждается, что в настоящее время жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1

Из домовой книгой и адресной справкой, выданной ОМВД России по Инжавинскому району Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Сибирских А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что ответчик Сибирских А.А. в спорном жилом доме не проживает с 2001 года, его личных вещей в доме не имеется.

Доказательства наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением Сибирских А.А. в материалах дела отсутствуют, а ответчиком не предоставлены.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства и учитывая переход права собственности на жилой дом, иск ФИО1 о признании Сибирских А.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) устанавливает, что в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании указанных положений, настоящее решение является основанием для снятия Сибирских А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Сибирских А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сибирских А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сибирских А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Толмачева