Решение № 2-359/2019 2-359/2019~М-306/2019 М-306/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-359/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкинй О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО2 овичу о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию,

у с т а н о в и л:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 овичу о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию.

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и показал, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является поставщиком тепловой энергии в г.о. Октябрьск и осуществляет поставку тепловой энергии на объекты жилого фонда с ДД.ММ.ГГГГ. У ответчика имеется задолженность за поставленную тепловую энергию - отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 239 967 рублей 71 копейку, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. В адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения долга. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 239 967 рублей 71 копейку и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 599 рублей 68 копеек.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ООО «СамРЭК-Эксплуатация» не согласился в полном объеме и показал, что в принадлежащей ему квартире с октября 2008 года установлено автономное отопление, в связи с чем он не обязан производить оплату за общее отопление. Все документы на автономное отопление у него оформлены официально. Согласно справке ОО «УК «Первомайский» и выписке из лицевого счета ООО «УК «Первомайский», начиная с ноября 2008 года оплату за отопление ему не производило, в связи с чем считает, что и ООО «СамРЭК-Эксплуатация» после перехода к ним полномочий по начислению платы за отопление, также не должно было производить ему начисления за данную услугу.

Представитель МКУ «Комитет по архитектуре, строительству и транспорта г.о. Октябрьск» в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основанииплатежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> с 28.06.2006г. является ФИО2 ович, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что указанный многоквартирный дом подключен к системе центрального отопления. Поставщиком коммунальной услуги - тепловой энергии в <адрес> с октября 2014 года по настоящее время является ООО «СамРЭК-Эксплуатация».

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из финансового лицевого счета № в период с января 2015 года по июнь 2019 года ООО «СамРЭК-Эксплуатация» производились начисления по оплате тепловой энергии в квартире по <адрес>, однако, в указанный период оплата не производилась, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет 236 608 рублей 64 копейки.

Однако ответчиком в судебное заседание представлены выписка из лицевого счета № от 10.02.2016г. и справка ООО «УК «Первомайский» от 10.02.2016г., согласно которым ФИО2, зарегистрированному по <адрес>, с октября 2008 года по октябрь 2014 года (включительно) начисление платы за отопление и ГВС не производилось, в связи с установкой автономного источника отопления.

Кроме того, ответчиком представлен акт «Шигонырайгаз» Управление № филиала «Самарагаз» ООО «СВГК», согласно которому ДД.ММ.ГГГГ был произведен пуск газа в котел-колонку Аристон по <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что начисление платы за отопление и ГВС в <адрес>, принадлежащей ФИО2, ООО «СамРЭК-Эксплуатация» в период с января 2015 года по настоящее время производилось необоснованно, а поэтому исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО2 овичу о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья Т.А. Голова