Решение № 2-1300/2021 2-1300/2021~М-1054/2021 М-1054/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-1300/2021

Дело № 2-1300/2021

УИД 23RS0001-01-2021-001929-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/ЗАОЧНОЕ/

г. Абинск 28 июня 2021 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

рассмотрев исковое заявление администрации муниципального образования Абинский район Краснодарского края к ФИО1 о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка под личное подсобное хозяйство от 02.09.2011 №, заключенного между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО1.

Заявление мотивировали тем, что между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО1, заключен договор аренды земельного участка под личное подсобное хозяйство от 02.09.2011 №0100010855, площадью 4000 кв. метра, из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - под личное подсобное хозяйство, очём в Едином государственном реестре недвижимости совершена запись государственной регистрации от 21.09.2011 №.

Согласно пункту 7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истек 22.08.2014 и действовал в течение 3 лет.

Согласно пункту 8.1 указанного договора, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка, без письменного предупреждения.

Ответчику направлено уведомление о прекращении аренды от 02.03.2018 №803 и соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, однако до настоящего времени какой-либо реакции не последовало.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик, уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО1, заключен договор аренды земельного участка под личное подсобное хозяйство от 02.09.2011 №, площадью 4000 кв. метра, из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования - под личное подсобное хозяйство, очём в Едином государственном реестре недвижимости совершена запись государственной регистрации от 21.09.2011 №.

Согласно пункту 7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истек 22.08.2014 и действовал в течение 3 лет.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении аренды от 02.03.2018 №803 и соглашение о расторжении договора аренды земельного участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.03.2021 земельный участок площадью 4000 кв. метра с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду ФИО1

Согласно статье 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 9 пункта 2 статьи 36.9 Земельного кодекса Российской Федерации, когда на земельном участке, расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.03.2021 на земельном участке нет зарегистрированных объектов недвижимости, такое обстоятельство позволяет прийти к выводу о том, что ответчик своевременно не реализовал свое право на строительство, а равно на использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, соответственно в настоящее время утратил его.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования Абинский район Краснодарсокго края к ФИО1 о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия - удовлетворить.

Погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка под личное подсобное хозяйство от 02.09.2011 №, заключенного между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости и погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации 21.09.2011, номер государственной регистрации №

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета государственную пошлину 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: