Решение № 2-327/2017 2-327/2017~М-194/2017 М-194/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-327/2017

гражданское дело № 2-327/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Агрыз РТ 16 мая 2017 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Зиновьевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО3 к Исполнительному комитету Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о том, что 17 января 2017 года умер его отец ФИО1. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время истец обратился к нотариусу для того, чтобы оформить свои наследственные права после смерти отца. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение, имеется только запись в похозяйственной книге Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками, по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1

В судебном заседании ФИО2 заявление поддержал по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика заместитель руководителя ИК Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО4 в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении иска не возражал.

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО1; постановление об отказе в совершении нотариального действия; справка руководителя ИК Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО5 о том, что ФИО1 на момент смерти принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, на основании похозяйственной книги№ Совета Кичкетанского сельского поселения ФИО6 РТ, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; выписки из похозяйственной книги ИК Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о наличии у ФИО1 права собственности на жилой дом и на земельный участок; кадастровая выписка здания; выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, распоряжение руководителя ИК Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО5 об изменении адреса жилого дома с кадастровым номером № с адреса: <адрес> на адрес: <адрес>; отзыв зам.руководителя ИК Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО4 на иск ФИО2

Выслушав истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной исполкомом Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 12 мая 2017 г. за № выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной исполкомом Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за № выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1, принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № Кичкетанского сельского поселения была произведена запись ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 г. являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершему ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО2 доказал обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать земельный участок, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № с постройками по адресу: <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца со дня вынесения через районный суд.

Судья Закиров А.Ф.