Решение № 2-2788/2025 2-302/2026 2-302/2026(2-2788/2025;)~М-2498/2025 М-2498/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-2788/2025

Дело № 2-302/2026

УИД 26RS0012-01-2025-004783-31

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

"26" января 2026 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Носкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указала, что истцу на основании договора дарения от 19.12.1987 года и договора купли-продажи от 18.05.1988 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрирован с 10.06.2002 года ФИО2 (ее сын). Зарегистрирован он был в тот период времени, когда проживал в жилом доме.

В течение четырех-семи лет ФИО2 фактически по месту регистрации не проживает. Место его проживания неизвестно, поскольку в последние годы у них сложились очень сложные и конфликтные отношения.

Истец много раз обращалась первые два года к ответчику с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета с последующей регистрацией по своему фактическому месту проживания, но он просьбы игнорировал. Сейчас истец не имеет возможности обратиться к нему, поскольку не знает, где он проживает.

Тот факт, что ФИО2 действительно не проживает в принадлежащем истцу жилом доме, смогут при необходимости подтвердить в ходе судебного заседания приглашенные свидетели.

Никакого принадлежащего ответчику имущества на территории ее квартиры не имеется. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, т.к. часть из них взимается с учетом зарегистрированных в жилом доме лиц. Это наносит ей материальный ущерб, так как она предпенсионного возраста и имеет небольшую заработную плату.

Кроме того, регистрацией не проживающего в доме лица нарушаются ее права собственника.

Как было указано выше, ФИО2 добровольно не снимается с регистрационного учета, а работники отдела миграции МВД РФ по городу Ессентуки отказываются делать это без него. Поскольку в соответствии с действующим в РФ законодательством прекращение регистрационного учета гражданина возможно или добровольно (по его инициативе) или на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, просит суд признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истца направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – ОМВД России по г.Ессентуки в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Сведения о наличии такого соглашения между сторонами суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.11.2025 года.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно сведениям адресно-справочной службы ГУ МВД России по Ставропольскому краю, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 10.06.2002 года.

В обоснование заявленных требований суду представлена справка старшего участкового уполномоченного полиции ФИО4 от 19.01.2026 г., согласно которому ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 2019 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, формально сохранил регистрацию места жительства в жилом помещении, собственником которого является истец, но не пользуется им, не несет бремени содержания жилья, в течение длительного времени не проживает и никакого соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки их в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2026 года.

Председательствующий Е.В. Иванова