Решение № 2-1055/2018 2-1055/2018~М-1055/2018 М-1055/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-1055/2018

№ 2-1055/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 27 ноября 2018года

Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Лисунов Н.В.

с участием истца ФИО1

при секретаре Перекотий С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района, администрации МО Лабинский район о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском администрации МО Лабинский район о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.05.1998г. ей принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.10.2009г. ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>.

Площадь жилого дома до реконструкции была 41кв.м. в нем отсутствовала ванная комната и другие удобства.

Не зная, что для реконструкции ее жилого дома необходимо разрешение соответствующих органов, она увеличила площадь существовавшего коридора лит. А1 (2,05м. х 4м.), до размеров 3,15 м. х 7,02 м., в связи с чем общая площадь дома сейчас составляет 59,6 кв.м.

В связи с самовольным строением лит. А1 она не может распорядиться домом, произвести его государственную регистрацию.

В соответствии с актом технического обследования жилого дома, выполненным ООО А.И.. Строительство», «строительные конструкции и инженерно-техническое обеспечение жилого здания (жилого дома) находятся в работоспособном техническом состоянии и безопасны для дальнейшей эксплуатации, соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к объектам капитального строительства и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, может использоваться для постоянного проживания людей».

Поскольку данная пристройка соответствует всем перечисленным требованиям, не нарушает прав и интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец полагает, что судом может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную ею.

В связи с изложенным, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 59,6кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации МО Лабинский район в судебное заседание не явился, надлежаще был извещен о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела.

Заслушав пояснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 13.05.1998г., удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края следует, что ФИО1 принадлежит домовладение, общей площадью 41кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 02.10.2009г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю следует, что земельный участок, площадью 2 209кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Из технического паспорта, составленного 10.10.2018г. отделом БТИ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевой БТИ» по Лабинскому району следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> имеет общую площадь 59,6 кв.м., назначение - Лит.А- жилой дом, фактическое использование - жилое, год постройки - 1960, материал стен - деревянные, блочные, число этажей надземной части -1.

Как следует из акта технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес> составленного ООО А.И.. Строительство» следует, что данное жилое здание (жилой дом, с учетом строительства пристроек), расположенный по адресу: <Адрес> относится к капитальным жилым строениям. Строительные конструкции и инженерно - техническое обеспечение жилого здания (жилого дома) находятся в работоспособном техническом состоянии и безопасны для дальнейшей эксплуатации, соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к объектам капитального строительства и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, может использоваться для постоянного проживания людей.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ: право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 59,6 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 59,6 кв.м., назначение- Лит.А - жилой дом, год постройки - 1960, материал стен жилого дома - деревянные, блочные, число этажей надземной части -1, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости: здания - жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес> со следующими характеристиками: назначение - Лит.А- жилой дом, год постройки- 1960, материал стен - деревянные, блочные, число этажей надземной части -1.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья