Решение № 2-2223/2018 2-2223/2018~М-2036/2018 М-2036/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-2223/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2223/2018 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации сельского поселения Спиридоновка муниципального района Волжский Самарской с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Черновский ей переданы в собственность <данные изъяты> доли в шестнадцатикомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Реализуя личное право, истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на спорную квартиру на основании договора приватизации, однако получила отказ, в связи с тем, что право собственности муниципального района <адрес>, а также право с.<адрес> муниципального района <адрес> в ЕГРН не зарегистрировано.

Таким образом, зарегистрировать право собственности в административном порядке истица не имеет возможности, поскольку права предыдущих собственников не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истица просила суд признать за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Истица ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истицы и её представителя, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Черновский муниципального района <адрес>. Ранее истица проживала в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Затем обменяла указанную квартиру на спорное жилое помещение - <данные изъяты> комнаты в коммунальной квартире на основании Постановления Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено МУП ПОЖКХ <адрес> ФИО1 для постоянного проживания по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого ФИО1 получила в собственность <данные изъяты> доли в шестнадцатикомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> недвижимое имущество - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, (что соответствует комнатам №) зарегистрировано в реестре муниципальной собственности сельского поселения Черновский за номером № на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельских поселений муниципального района <адрес>».

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет с общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения - Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истицы в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> истица не использовала, что подтверждается справкой, выданной <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей <данные изъяты> кв.м., что соответствует комнатам № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 28 сентября 2018 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.