Решение № 2-29/2018 2-29/2018 (2-517/2017;) ~ М-512/2017 2-517/2017 М-512/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-29/2018

Дело № 2-29/2018

Поступило в суд: 22.12.2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2018 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ЗАО им.«Куйбышева» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила в собственность 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес><адрес>. Сторонами договора являлись: «продавец» - ЗАО им.«Куйбышева», «покупатель» - ФИО1 Расчет по данному договору произведён в полном объёме, ФИО1 пользуется и распоряжается данной квартирой как своей собственной, фактически заявительница проживает в данной квартире с 1992 года. В настоящее время заявительница не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме.

ФИО1 просит суд, признать за ней право собственности на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, заявительница ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно договора купли-продажи жилья от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО им.«Куйбышева» продало, а ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> Цена квартиры составляет <данные изъяты>. Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта приема-передачи квартиры и квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатила покупку квартиры в полном объеме в размере <данные изъяты>.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании Информации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО», недвижимое имущество по адресу: <адрес> имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: 3-х комнатная квартира в 2-х квартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. Информация выдана на имя заказчика ФИО1.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО им. «Куйбышева», квартира по адресу: <адрес>, в которой проживает ФИО1, на балансе ЗАО им.«Куйбышева» не стоит.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Сибирцевского 2-го сельсовета <адрес>, квартира по адресу: <адрес>, на балансе администрации не стоит.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Сибирцевского 2-го сельсовета <адрес>, ФИО1 действительно проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Семьи не имеет.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали суду, что ФИО1 действительно в декабре 2017 году купила в ЗАО им. «Куйбышева» 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме в <адрес> по <адрес>, где и проживает в настоящее время. Но фактически ФИО1 проживает в данной квартире уже около 25 лет, ранее данная квартира была ей предоставлена для проживания ЗАО им.«Куйбышева».

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница купила и приняла в собственность 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова