Решение № 2-2894/2017 2-2894/2017~М-2469/2017 М-2469/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-2894/2017

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Добровольского Д.Г.

при секретаре Головачёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в продаже комнаты в коммунальной квартире. В обоснование иска указала, что является собственником комнаты № в коммунальной <адрес>, ответчики являются собственниками другой комнаты в указанной квартире. В настоящее время истица продает принадлежащую ей комнату. В соответствии с требованиями законодательства она обязана известить остальных собственников коммунальной квартиры о продаже, принадлежащей ей комнаты. Ответчики уклоняются от оформления письменного отказа от преимущественного права покупки комнаты. Указанное обстоятельство препятствует истице распоряжаться принадлежащим ей имуществом и нарушает ее права как собственника.

ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца - ФИО6 (по доверенности) в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не просили рассматривать дело в их отсутствие. Возражений на иск суду не представлено. В связи с чем суд в силу ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 6 ст. 42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 намерена продать принадлежащую ей комнату № расположенную в коммунальной <адрес>, по цене 640 000 руб.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, являясь собственниками комнаты № в указанной коммунальной квартире. Намерений приобрести принадлежащее ФИО1 жилое помещение не имеют. До обращения в суд ответчики в установленном законом порядке уклонились от дачи согласия либо отказа на отчуждение истцом своей комнаты в коммунальной квартире. Отсутствие этого согласия серьезным образом ущемляет права истца по распоряжению принадлежащей ей собственностью. При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и устранить ей препятствия в продаже жилого помещения в коммунальной квартире со стороны ответчиков.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования истицы удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в продаже комнаты № в коммунальной <адрес> со стороны ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято: ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.Г. Добровольский