Решение № 2-5244/2025 2-5244/2025~М-3405/2025 М-3405/2025 от 16 июля 2025 г. по делу № 2-5244/2025

Дело №

50RS0№-61

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5,

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО3 к ФИО4 об определении долей для оплаты коммунальных услуг,

установил:

Истцы ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении долей для оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что несовершеннолетняя ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения – квартиры площадью 56,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ответчику принадлежит на праве собственности ? доли вышеуказанной квартиры, ФИО3 принадлежит на праве собственности ? доли спорного жилого помещения, несовершеннолетней ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Несовершеннолетняя ФИО1 является племянницей ответчика, также ФИО4 и истец ФИО4 состояли в браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Собственники жилого помещения не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства. У сторон образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире. Истцы имеют намерение надлежащим образом исполнять обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и погасить образовавшуюся задолженность в соответствии с принадлежащим им размером доли спорного жилого помещения, однако ФИО4 отказался погасить задолженность. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились через ООО «МосОблЕИРЦ» к управляющей организации многоквартирного жилого дома ООО «УК «Энтузиаст» с заявлением о раздельной оплате собственниками квартиры коммунальных услуг, заключении соответствующего соглашения и выдаче истцам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям. Согласно ответу ООО «УК «Энтузиаст» заявление о раздельной оплате собственниками квартиры коммунальных услуг должно исходить от всех собственников жилого помещения, в связи с чем в удовлетворении требований истцов управляющей организацией было отказано.

На основании изложенного, истцы просят суд определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за истцом несовершеннолетней ФИО1 признать обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере ? доли от ежемесячной начисляемой суммы, за истцом ФИО3 признать обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере ? доли от ежемесячной начисляемой суммы, за ответчиком ФИО4 признать обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в размере ? доли от ежемесячной начисляемой суммы; указать, что решение является основанием для формирования отдельных платежных документов на оплату за жилищно-коммунальные услуги, взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 946 руб. 92 коп.

Истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УК «Энтузиаст» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующим выводам.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ)

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец ФИО3 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Несовершеннолетней ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доли вышеуказанного жилого помещения. Ответчик ФИО4 является собственником ? доли спорного жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

ФИО2 является матерью несовершеннолетней ФИО1, в подтверждение чего в материалы дела представлено свидетельство о рождении №.

Истец ФИО3 и ответчик ФИО4 ранее состояли в браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась через ООО «МосОблЕИРЦ» к управляющей организации многоквартирного жилого дома ООО «УК «Энтузиаст» с заявлением о разделении лицевого счета.

Как следует из ответа ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, для разделения лицевого счета через управляющую компанию требуется добровольное письменное согласие всех собственников жилого помещения.

Между тем, соглашение об оплате платежей за пользование, содержание, ремонт и коммунальные услуги за квартиру между истцами и ответчиком не достигнуто.

С учетом характера правоотношений сторон, вышеуказанных норм права, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что, поскольку между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение по поводу оплаты за пользование, содержание, ремонт и коммунальные услуги за квартиру в добровольном порядке, суд может определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются трое человек, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, истцы вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчика. Для выполнения указанного обязательства истцам должны быть выданы отдельные платежные документы. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается соразмерным доле в праве общей собственности.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и определить доли ежемесячной оплаты за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО3 в размере ? доли, за ФИО4 в размере ? доли, за ФИО1 в размере ? доли.

Решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для заключения с истцами и ответчиком отдельных соглашений и выдачи отдельных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 946 руб. 92 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Определить доли ежемесячной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО3 (паспорт РФ серии № №) в размере ? доли, за ФИО4 (паспорт РФ серии № №) в размере ? доли, за ФИО1 (паспорт РФ серии № №) в размере ? доли.

Взыскать с ФИО4 (паспорт РФ серии №) в пользу ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, (паспорт РФ серии №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 946 руб. 92 коп.

Решение суда является основанием для ежемесячной выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в соответствии с определенными судом долями.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева