Решение № 2-1880/2020 2-239/2021 2-239/2021(2-1880/2020;)~М-1623/2020 М-1623/2020 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-1880/2020

Дело № 2-239/2021

54RS0008-01-2020-002451-57

Поступило в суд 26.11.2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Неборак М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского района г.Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, мэрии <адрес>, с учетом уточнений занесенных в протокол судебного заседания, и просил признать за ним право пользования жилым помещением, общей площадью 12,2 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пер. Бассейный, 6 пом. 416 на условиях договора социального найма; на требованиях о возложении на администрацию <адрес> обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения не настаивал.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что с 1982 года он вселился в комнату № в общежитии по адресу: г.<адрес> Бассейный, 6, в котором зарегистрирован и проживает по настоящее время. Жилое помещение предоставлено ему в связи с трудовыми отношениями НЭРЗ. В 2020 году обратился в администрацию <адрес> по вопросу заключения договора социального найма, но было отказано, так как не представлен правоустанавливающий документ на жилое помещение. Данный дом внесен в реестр муниципального имущества <адрес>.

Истец – ФИО1 и его представитель в судебном заседании уточненные требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме, дали соответствующие объяснения.

Представители ответчиков – администрации <адрес>, мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, ходатайств и возражений не представили.

Представитель привлеченного для участия в деле в качестве третьего лица – АО УК «Перспектива» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав истца и его представителей, свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: г.<адрес> Бассейный, 6 общ. 416, что подтверждается копия поквартирной карточки (л.д.31-32), выпиской из домовой книги (л.д.6,24).

Из поквартирной карточки также следует, что данным жилым помещением ФИО1 пользуется как нанимателем по договору социального найма.

Как указывает истец, данное жилое помещение было предоставлено ему по месту работы в НЭРЗ, что также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2, ФИО3, копиями трудовых книжек истца и свидетелей.

Из представленного технического паспорта следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № по адресу: г.<адрес> Бассейный, 6 имеет общую площадь 12,2 кв.м., жилую площадь 12,2 кв.м. (л.д.9-11).

На имя ФИО1 на указанную комнату открыт лицевой счет, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует (л.д.23). ФИО1 производит оплату за пользование жилым помещением.

На основании Постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения департамента имущества и земельных отношений Администрации НСО от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие по адресу: г.<адрес> Бассейный, 6 включены в реестр муниципального имущества <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7,21).

При обращении ФИО1 в администрацию <адрес> по вопросу заключения договора социального найма дан ответ, что договор социального найма заключить не представляется возможным, так как не представлено правоуставливающего документа на жилое помещение (л.д.8,22).

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как ФИО1 проживает в комнате № в <адрес> по пер.Бассейный с 1982 года по настоящее время, на его имя открыт лицевой счет, истец пользуется жилым помещением, вносит плату за пользование жилым помещениям, со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить истца из жилого помещения, фактически истец пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлены доказательства о том, что право пользования жилыми помещениями у истца не возникло.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 права пользования жилым помещением - комнатой №, общей площадью 12,2 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовление 17.03.2021.

Судья Ю.В.Зотова