Решение № 2-785/2018 2-785/2018~М-721/2018 М-721/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-785/2018

Изготовлено в окончательной форме 02 октября 2018 года

Дело № 2 – 785/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 27 сентября 2018 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Роккель Л.Е.,

с участием

представителя истца ФИО4,

ответчиков ФИО5 ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1, <дд.мм.гггг> (.... доли) и ФИО3 (.... доли). Ответчик, являясь отцом несовершеннолетнего собственника ФИО3, с <дд.мм.гггг> не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на <дд.мм.гггг> образовалась задолженность, пропорционально ее доле в праве собственности, в размере .... рублей.

Просит взыскать с ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... руб., пени в размере .... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере .... руб.

Определением от <дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточнила исковые требования, просила взыскать образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков ФИО5 и ФИО6 по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО6 исковые требования не признала, пояснила, что на основании заключенного с ФИО2, являющейся матерью второго несовершеннолетнего собственника .... доли жилого помещения, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна нести ФИО2

Ответчик ФИО5 иск не признал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно части 3 статьи 30, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

По правилам части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №.... по <адрес> в <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 12, 1313-18, 19-20).

Согласно справке МАУ «МФЦ в <адрес>» от <дд.мм.гггг>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО3, <дд.мм.гггг> г.р. и ФИО1, <дд.мм.гггг> г.р. (по .... доле в праве у каждого), по месту жительства в жилом помещении, зарегистрированы: собственник ФИО1, <дд.мм.гггг> г.р., .... собственника - ФИО1, .... собственника – ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по месту пребывания с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> (л.д. 10).

Ответчики ФИО5 и ФИО6 являются родителями ФИО3, <дд.мм.гггг> г.р. (л.д. 29).

Сроки внесения платы за коммунальные услуги и документ, на основании которого вносится плата, регламентированы статьей 155 частями 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно представленному истцом расчету, за период <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере .... руб., размер задолженности, приходящийся на долю несовершеннолетнего собственника ФИО3 (....), составляет .... руб.

Размер платы за жилое помещение (статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) и коммунальные услуги (статья 157 Кодекса), представленный суду истцом, ответчиками не оспорен.

Поскольку ФИО3 является несовершеннолетней, т.е. не обладает полной дееспособностью, в соответствии с положениями статей 61, 64, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за спорный период должна быть возложена на ее родителей.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики, являясь родителями несовершеннолетнего собственника, не исполняют свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, допустили образование задолженности, которая до настоящего времени не оплачена, вышеуказанная задолженность подлежит взысканию ответчиков в пользу истца в полном объеме.

При этом довод ответчиков о том, что в соответствии с заключенным с ФИО2 соглашением от <дд.мм.гггг> ответственность по оплате коммунальных услуг должна нести она, не принимается во внимание судом, поскольку обязанность по несению расходов по содержанию имущества и своевременному внесению платы за коммунальные услуги возложена на собственника в силу закона, в отношениях ответчиков с ФИО2 истец стороной договора не является, поэтому не вправе требовать с нее оплаты услуг, приходящихся на долю собственника ФИО3 Ответчики не лишены права на предъявление к ФИО2 требований, вытекающих из заключенного между ними <дд.мм.гггг> соглашения.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пени по состоянию на <дд.мм.гггг> составила .... руб.

В связи с тем, что ответчиками плата за жилое помещение за указанный выше период не вносилась, с них подлежат взысканию пени в размере .... руб. (.... руб. х ....)

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере .... руб.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23120 (двадцать три тысячи сто двадцать) рублей 64 копейки, пени в размере 2891 (две тысячи восемьсот девяносто один) рубль 69 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 880 (восемьсот восемьдесят) рублей 37 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23120 (двадцать три тысячи сто двадцать) рублей 64 копейки, пени в размере 2891 (две тысячи восемьсот девяносто один) рубль 69 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 880 (восемьсот восемьдесят) рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца.

Судья Н.С. Архипова