Решение № 2-437/2019 2-437/2019~М-335/2019 М-335/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-437/2019

Дело № 2-437/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Южноуральск 08 августа 2019 года

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Реутовой И.М.,

при секретаре Варнавской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Южноуральской ГРЭС «Энергетик», администрации Южноуральского городского округа о переходе права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Южноуральской ГРЭС «Энергетик» о переходе права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что ФИО3 являлась членом садоводческого общества Южноуральской ГРЭС «Энергетик» с 1994 года, ей принадлежал земельный участок 546 кв.м. С 2000 года спорным земельным участком стал владеть истец, в течение длительного времени обрабатывал участок и собирал урожай. ФИО3 умерла. ФИО7 является единственной дочерью ФИО3, от которой в СНТ Южноуральской ГРЭС «Энергетик» поступило заявление на право распоряжения и использования спорным имуществом. Более 18 лет он добросовестно и открыто пользуется и владеет спорным имуществом по согласованию с бывшим собственником ФИО3, своевременно оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок. Иным путем разрешить спор не представляется возможным, поскольку ФИО7 является иногородней и в <адрес> приезжать не намерена, а истец рассчитался с ФИО3 еще при жизни и полагал, что переход права собственности состоялся так как участок в СНТ был переписан на имя истца.

Просил зарегистрировать переход прав собственности от ФИО3 к ФИО1 на указанный земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 546 кв.м.

Определением Южноуральского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Южноуральского городского округа.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем представил суду заявление.

Представитель ответчика председатель СНТ Южноуральской ГРЭС «Энергетик» ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Пояснила, что ФИО1 в течение более 18 лет открыто и добросовестно владеет садовым участком №, расположенным <адрес>», площадью 546 кв.м., задолженности по оплате не имеет.

Представитель ответчика администрации Южноуральского городского округа ФИО5 в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. (п.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления).

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

Материалами дела установлено, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью 546 кв.м., с кадастровым №. Указанный земельный участок предоставлен в собственность ФИО3 для садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № (л.д.5-7).

Постановлением Главы Увельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в частную собственность ФИО3 был предоставлен земельный участок общей площадью 546 кв.м.

Из искового заявления, членской книжки (л.д. 3-4, 10-12), заявления ФИО7 председателю СНТ Южноуральской ГРЭС «Энергетик» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), пояснений председателя СНТ Южноуральской ГРЭС «Энергетик» ФИО4 в судебном заседании следует, что с 2000 года истец приобрел указанный земельный участок у ФИО3, не зарегистрировав право собственности в установленном порядке. Истец является членом СНТ Южноуральской ГРЭС «Энергетик», открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком <адрес>, уплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок, несет бремя его содержания. Указанные обстоятельства сторонами не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО3 является ФИО7, которая направила председателю СНТ Южноуральской ГРЭС «Энергетик» заявление, удостоверенное нотариусом о том, что она просит передать земельный участок, принадлежащий ФИО3, в СНТ «Южноуральской ГРЭС «Энергетик» на право распоряжения и использования (л.д. 9).

Ответчики против удовлетворения исковых требований не возражали. Права истца на указанный участок никем не оспариваются.

Судом установлено, что указанным земельным участком ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет с 2000 года и по настоящее время, то есть более 18 лет, регулярно производит оплату членских взносов, несет другие расходы. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, изложенные в иске, обоснованы и нашли свое подтверждение в судебном заседании.

В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к СНТ «Южноуральской ГРЭС «Энергетик», администрации Южноуральского городского округа о переходе права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 546 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на основании данного решения суда подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2019 года.

Председательствующий подпись И.М. Реутова

Копия верна

Судья И.М. Реутова