Решение № 2-4688/2019 2-510/2020 2-510/2020(2-4688/2019;)~М-4545/2019 М-4545/2019 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-4688/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Хулаповой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания (аудиопротоколирования) секретарем – Севастьяновым Е.М.

с участием истца – ФИО2,

представителя истца – ФИО7

ответчика – ФИО1

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли домовладения и земельного участка в натуре,

по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности выделе доли домовладения и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО14 в котором просила выделить ФИО2 в собственность в натуре на 71/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений: в жилом доме лит. «А»: жилая комната № площадью 14,6 кв.м., жилая комната № площадью 10,6 кв.м.; в пристройке лит. «А1»: коридор № I площадью 2,2 кв.м., кладовая № II площадью 0,5 кв.м., туалет № III площадью 0,8 кв.м., коридор № площадью 5,8 кв.м., кухня № площадью 8,0 кв.м., ванная №а площадью 4,1 кв.м.; летняя кухня лит. «Б», «б», сарай лит. «В», сарай лит. «Г», уборная лит. «Д», душ лит. «Е» (кадастровые номера №). Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1, ФИО16. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО2 на самостоятельный выделенный объект недвижимости. Произвести выдел 71/100 доли земельного участка, площадью 480+/-8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в собственность ФИО2 Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО1, ФИО15. на земельный участок, площадью 480+/-8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 принадлежит 71/100 долей домовладения на основании Договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Ответчики являются сособственниками и им принадлежат следующие размеры долей домовладения: 87/400 долей - ФИО3; 29/400 долей - ФИО1. Согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ домовладение состоит из жилого дома лит. «А», пристройки лит. «А1», тамбура лит. «а1», пристройки лит. «А2», тамбура лит. «а2», тамбура лит. «а3», сарая лит. «Б», тамбура лит. «б», сарая лит. «В», сарай лит. «Г», уборная лит. «Д», душ лит. «Е», сарай лит. «Л», сарай лит. «М». В настоящее время самовольный сарай лит. «Б» переоборудован в летнюю кухню и зарегистрирован в ЕГРН с площадью 23,4 кв.м., лит. «Б», «б», кадастровый №, а самовольный тамбур лит. «а3» вошел в состав жилого дома, общей площадью 98,4 кв.м., кадастровым №, сведения о котором внесены в ЕГРН. Между сособственниками сложился фактический порядок пользования домовладением. Каждый из собственников жилья имеет самостоятельный отдельный вход и автономные инженерные коммуникации. Таким образом, имеются все правовые основания для выделения принадлежащей истцу 71/100 доли домовладения в натуре в самостоятельный объект «движимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений и хозяйственных построек: в жилом доме лит. «А» (№ жилая комната № площадью 14,6 кв.м., жилая комната № площадью 10,6 кв.м.; в пристройке лит. «А1»: коридор № I площадью 2,2 кв.м., кладовая № II площадью 0,5 кв.м., туалет № III площадью 0,8 кв.м., коридор № площадью 5,8 кв.м., кухня № площадью 8,0 кв.м., ванная №а площадью 4,1 кв.м.; летняя кухня лит. «Б», «б» (№), сарай лит. «В» (№), сарай лит. «Г» (№), уборная лит. «Д», душ лит. «Е». А также имеются все правовые основания для выделения истцу в натуре 71/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 480+/-8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО17 ФИО1 в свою очередь обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2, в котором аналогично просили выделить им в собственность в натуре на 29/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из следующих помещений: в жилом доме лит. «А»: жилая комната № площадью 10,0 кв.м., жилая комната № площадью 6,9 кв.м.; в пристройке лит. «А2»: кладовая № площадью 2,7 кв.м., кухня № площадью 7,4 кв.м., санузел № площадью 3,0 кв.м.; в тамбуре лит. «а3» коридор № площадью 6,6 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, Атамановым-ФИО8 и ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать право собственности Атаманова-ФИО8 и ФИО1 на самостоятельный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из: в жилом доме лит. «А»: жилая комната № площадью 10,0 кв.м., жилая комната № площадью 6,9 кв.м.; в пристройке лит. «А2»: кладовая № площадью 2,7 кв.м., кухня № площадью 7,4 кв.м., санузел № площадью 3,0 кв.м.; в тамбуре лит. «а3» коридор № площадью 6,6 кв.м. Произвести выдел 29/100 долей земельного участка, площадью 480+/-8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в собственность Атаманова-ФИО8 и ФИО1 Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО18 и ФИО2 на вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением в связи со смертью ФИО19, произведена его замена на правопреемника - ФИО1

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель – ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме, просили исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражали.

В судебном заседании ответчик ФИО1 требования встречного искового заявления поддержала, настаивала на их удовлетворении. Против удовлетворения первоначального искового заявления не возражала.

Заслушав истца, ее представителя, ответчика, исследовав представленные доказательства, выводы экспертизы, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, как первоначальных, так и встречных по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в частной собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Судом установлено, что стороны имеют в общей долевой собственности жилой дом, строения и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими доказательствами.

Так, ФИО2 принадлежит 71/100 долей домовладения на основании Договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д. 14, 15, 16).

Ответчики являются сособственниками и им принадлежат следующие размеры долей домовладения: 87/400 долей - ФИО3 (на основании Договора купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о праве на наследство по закону от 1 ДД.ММ.ГГГГ); 29/400 долей - ФИО1 (Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ) (т. 1 л.д. 104,105, 109).

После смерти Атаманова-ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>6, унаследовала 87/400 доле домовладения со строениями и земельного участка соответственно, расположенных по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 246,247).

Согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ домовладение состоит из жилого дома лит. «А», пристройки лит. «А1», тамбура лит. «а1», пристройки лит. «А2», тамбура лит. «а2», тамбура лит. «а3», сарая лит. «Б», тамбура лит. «б», сарая лит. «В», сарай лит. «Г», уборная лит. «Д», душ лит. «Е», сарай лит. «Л», сарай лит. «М».

Самовольно выстроенный сарай лит. «Б» переоборудован в летнюю кухню и зарегистрирован в ЕГРН с площадью 23,4 кв.м., лит. «Б», «б», кадастровый № (т. 1 л.д. 20-22), а самовольный тамбур лит. «а3» вошел в состав жилого дома, общей площадью 98,4 кв.м., кадастровым №, сведения о котором внесены в ЕГРН (т. 1 л.д. 17-19). Кроме того, согласно представленным документам, сарай лит. «В» - кадастровый №, сарай лит. «Г» - кадастровый № поставлены на кадастровый учет (т. 1 л.д. 23-25, 26-28).

Указанные здания и помещения находятся на земельном участке, общей площадью 480+/-8 кв.м, с кадастровым номером №, который является объектом общей долевой собственности. Целевое назначение участка - индивидуальное жилищное строительство (т. 1 л.д. 34-35,36, 37).

Право собственности истца ФИО2 на 71/100 долей, Атаманова-ФИО8 на 87/400 долей, ФИО1 на 29/400 долей земельного участка кадастровый №, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, серия ЯД № (т. 1 л.д 82-88).

Ответчику ФИО1 принадлежит 29/400 долей данного земельного участка, ответчику ФИО20. принадлежит 87/400 долей земельного участка на основании решения Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 122-129).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности: выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Статья 131 ГК РФ указывает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На данный момент возникла необходимость раздела находящегося в общей долевой собственности спорного жилого дома, строений и земельного участка, в соответствии с долям сторон в праве общей долевой собственности, однако стороны не смогли прийти к соглашению относительно его раздела и выдела соответствующих долей, в результате чего между ними возник спор.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с изменениями, внесенными постановлением Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №), выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доли (ст. 252 ГПК РФ).

С учетом положений статьи 252 ГК РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижного имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В целях правильного разрешения спора в рамках гражданского дела была назначена и проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Представлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 167-235).

Удовлетворяя исковые требования о разделе домовладения, строений и земельного участка, суд считает возможным принять за основу выводы, изложенные в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку представленное экспертное заключение отвечает требованиям ч.2 ст.86 ГПК РФ, так как содержат описания проведенного исследования, выводы эксперта, ответы на поставленные судом вопросы мотивированы и обоснованы. Кроме того, экспертиза проведена экспертом, который имеет соответствующее образование, стаж работы, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, оснований не доверять выводам эксперта, у суда не имеется.

Как усматривается из заключения эксперта, выдел в натуре на 71/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> помещений в жилом доме литера «А»: жилой комнаты № площадью 14.6 кв. м., жилой комнаты № площадью 10,6 кв.м., в пристройке лиг. «А1»: коридора № площадью 2.2 кв.м., кладовой № II площадью 0.5 кв.м., туалета № III площадью 0.8 кв.м., коридора № площадью 5.8 кв.м., кухни № площадью 8.3 кв.м., ванной №а площадью 4.1 кв.м., в самостоятельный объект недвижимости возможен.

При анализе инвентарного дела № на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, для целей отчуждения, был выполнен расчет строений, составляющих 29/100 доли.

После расчета и отчуждения 29/100 доли, согласно Решениям Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, сособственниками домовладения был сконструирован с увеличением общей площади жилой дом. После реконструкции жилого дома, пересчет долей сособственников не выполнялся.

На дату проведения осмотра в пользовании сособственника ФИО2 находятся строения, входящие в состав 71/100 доли, на момент расчета и отчуждения 29/100 доли, и строения, достроенные собственником 71/100 доли после выполненного расчета.

В пользовании сособственников ФИО1 и ФИО21 находятся строения, входящие в состав 29/100 доли на момент ее расчета и отчуждения, и строения достроенные собственниками 29/100 доли после выполненного расчета.

На рассмотрение суда экспертом предложен один вариант раздела жилого дома и хозяйственно-бытовых построек и сооружений на самостоятельные объекты, расположенные по адресу: <адрес>, с учетом фактического порядка пользования, с отступлением от 71/100 и 29/100 доли.

Учитывая вид разрешенного использования земельного участка кадастровый №, расположенного по <адрес> в <адрес> - для индивидуального жилищного строительства, требования п.7 ст. 41 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ и п. 4. п.5 ст. 16 Временных правил землепользования и застройки территории городского округа Симферополь (<адрес>) Республики Крым. Том 2. Градостроительные регламенты, при выделе долей домовладения, возможно размещение жилого одноквартирного жилого дома и условно разрешено размещение автономного жилого блока дома блокированной застройки и квартиры малоэтажного жилищного строительства.

Учитывая требования п. 5 ст. 16 Временных правил землепользования и застройки территории городского округа Симферополь (<адрес>) Республики Крым, при выделе 71/100 доли домовладения после установки до уровня кровли противопожарной стены в чердачном пространстве, образуется жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух автономных жилых блоков.

- в собственность ФИО2 выделяется автономный жилой блок общей площадью помещений 46,9 кв.м. (как уточнено экспертом в судебном заседании части здания 56,3 кв.м.), в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., состоящий из: жилой комнаты № площадью 14.6 кв.м., жилой комнаты № площадью 10.6 кв.м., коридора № площадью 5,8 кв.м., кухни № площадью 8.3 кв.м., коридора № площадью 2.2 кв.м., кладовой № II площадью 0.5 кв.м., туалета № III площадью 0.8 кв.м., ванной №а площадью 4.1 кв.м, с хозяйственными строениями: сараем литера «Б», тамбуром литера «б», сараем литера «В», сараем литера «Г», уборной литера «Д», душем литера «Е».

- в собственность ФИО1 и ФИО12., выделяется автономный жилой блок общей площадью помещений 37,6 кв.м.(как уточнено в судебном заседании экспертом части здания площадью 42,1 кв.м.), в том числе жилой площадью 16,9 кв.м, состоящий из: жилой комнаты № площадью 10.0 кв.м., жилой комнаты № площадью 6.9 кв.м, кладовой № площадью 2.7 кв.м., кухни № площадью 7.4 кв.м., санузла № площадью 3.0 кв.м., коридора № площадью 6.6 кв.м.

Автономный жилой блок общей площадью 37.6 кв.м., в том числе жилой площадью 16.9 кв.м, будет принадлежать ФИО1 и ФИО3, в следующих долях:

- ФИО1 - 1/4 доли;

- ФИО3 - 3/4 доли.

Учитывая требования п. 4 ст. 16 Временных правил землепользования и застройки территории городского округа Симферополь (<адрес>) Республики Крым, при выделе 71/100 доли домовладения может, образоваться малоэтажный многоквартирный жилой дом, состоящий из двух квартир.

- квартира, выделяемая в собственность ФИО2 общей площадью помещений 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м., состоящая из: жилой комнаты № площадью 14.6 кв.м., жилой комнаты № площадью 10.6 кв.м., коридора № площадью 5.8 кв.м., кухни № площадью 8,3 кв.м.. коридора № площадью 2.2 кв.м., кладовой № II площадью 0.5 кв.м., туалета № III площадью 0.8 кв.м., ванной №а площадью 4.1 кв.м, с хозяйственными строениями: сараем литера «Б», тамбуром литера «б», сараем литера «В», сараем Литера «Г», уборной литера «Д», душем литера «Е».

- квартира, выделяемая в собственность ФИО11 общей площадью помещений 37,6 кв.м., в том числе жилой площадью 16,9 кв.м, состоящая из: жилой комнаты № площадью 10.0 кв.м., жилой комнаты № площадью 6.9 кв.м, кладовой № площадью 2.7 кв.м., кухни № площадью 7.4 кв.м., санузла № площадью 3.0 кв.м., коридора № площадью 6.6 кв.м.

Квартира общей площадью 37.6 кв.м. (части здания 42,1 кв.м.), в том числе жилой площадью 16.9 кв.м. Будет принадлежать ФИО1 и ФИО13П. в следующих долях:

ФИО1 – 1/4 доли:

ФИО3 – 3/"4 доли.

При образовании многоквартирного малоэтажного жилого дома согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации чердак, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции жилого дома и земельный участок будет являться общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

На рассмотрение суда предложен один вариант раздела земельного участка площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с учетом фактически сложившегося порядка пользования земельным участком с отступлением от 71/100 и 29/100 доли.

ФИО4 КООРДИНАТ (СК-63) земельного участка, площадью 363 кв.м., выделяемого ФИО2

№

X

Y

1

4 971 611,57

5 192 174,18

2

4 971 603,40

5 192 187,93

3

4 971 603,16

5 192 187,79

4

4 971 583,96

5192 176,17

5

4 971 584,97

5 192 174,46

6

4 971 584,57

5 192 174,22

7

4 971 588,79

5 192 167,08

8 4 971 591,09

5 192 162,83

9 4 971 598,36

5 192 166,60

ФИО4 КООРДИНАТ (СК-63) земельного участка, площадью 117 кв.м., выделяемого ФИО1:

№ X

Y

1

4 971 591,09

5192 162,83

2

4 971 588,79

5 192 167,08

3

4 971 584,57

5 192 174,22

4

4 971 584,97

5192174,46

5

4 971 583,96

5192176,17

6

4 971 576,82

5192 171,84

7

4 971 584,33

5 192 159,33

В судебном заседании эксперт ФИО9, допрошенная по ходатайству стороны истца с целью устранения неясностей и неточностей, пояснила, что порядок пользования долями домовладения и земельным участком установлен между сторонами с 1982 года. Все реконструкции, объекты узаконены. Жилой дом является одноквартирным. Согласно временным правилам землепользования (ст. 16) предложен был раздел как на квартиры, так и на блоки. Коммуникация, входы, выходы отдельные кроме противопожарной стены. Если чердак заложить, то можно сказать, что доли домовладения блокированной застройки. Выдел земельного участка определен по фактическому пользованию. Площадь здания больше площади помещений, смотря как производить замеры. В выписке ЕГРН указана площадь здания – 98,4 кв.м.

Представитель истца и ответчик в судебном заседании пояснили, что чердак заложен, на компенсации за отступление от доли стороны не настаивают.

Проанализировав представленный экспертом вариант, суд приходит к выводу о возможности принято его за основу при разрешении спора между сторонами, поскольку он предусматривает выделение сторонам изолированных частей жилого дома, соответствующих строительно-техническим нормам и правилам; производство переоборудований осуществлять не требуется.

Суд считает обоснованными требования истца и ответчика по встречному исковому заявлению о разделе жилого дома, строений и земельного участка и выдела в собственность их частей, поскольку они имеют право на распоряжение своей собственностью и вариант раздела домовладения, строений, земельного участка не ограничивает права ответчика на принадлежащую им часть домовладения.

Поскольку произведен раздел спорного домовладения, суд прекращает право общей долевой собственности сторон на жилой дом, строения и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования по первоначальному и встречному иску, выяснив действительные обстоятельств дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований как ФИО2, так и ФИО1

Истец, ответчик на взыскании судебных расходов не настаивали.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли домовладения и земельного участка в натуре – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности выделе доли домовладения и земельного участка в натуре – удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО2 на 71/100 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, автономный жилой блок общей площадью части здания 56,3 кв.м., состоящий из: жилой комнаты № площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,6 кв.м., коридора № площадью 5,8 кв.м., кухни № площадью 8,3 кв.м., коридора № площадью 2,2 кв.м., кладовой № площадью 0,5 кв.м., туалета № III площадью 0,8 кв.м., ванной №а площадью 4,1 кв.м, с хозяйственными строениями: сараем литера «Б», тамбуром литера «б», сараем литера «В», сараем литера «Г», уборной литера «Д», душем литера «Е».

Признать за ФИО2 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, автономный жилой блок общей площадью части здания 56,3 кв.м., состоящее из: жилой комнаты № площадью 14,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,6 кв.м., коридора № площадью 5,8 кв.м., кухни № площадью 8,3 кв.м., коридора № площадью 2,2 кв.м., кладовой № площадью 0,5 кв.м., туалета № III площадью 0,8 кв.м., ванной №а площадью 4,1 кв.м, с хозяйственными строениями: сараем литера «Б», тамбуром литера «б», сараем литера «В», сараем литера «Г», уборной литера «Д», душем литера «Е».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 71/100 долю жилого дома и строений по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО1 на 29/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, автономный жилой блок общей площадью части здания 42,1 кв.м. состоящий из: жилой комнаты № площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,9 кв.м., кладовой № площадью 2,7 кв.м., кухни № площадью 7,4 кв.м., санузла № площадью 3,0 кв.м., коридора № площадью 6,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, автономный жилой блок общей площадью части здания 42,1 кв.м., состоящее из: жилой комнаты № площадью 10,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,9 кв.м., кладовой № площадью 2,7 кв.м., кухни № площадью 7,4 кв.м., санузла № площадью 3,0 кв.м., коридора № площадью 6,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 29/100 долей жилого дома и строений по адресу: <адрес>.

Произвести выдел 71/100 долей земельного участка, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в собственность ФИО2.

Произвести выдел 29/100 долей земельного участка, площадью 480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в собственность ФИО1, согласно приложению № к Заключению эксперта № судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, выделив:

ФИО4 КООРДИНАТ (СК-63) земельного участка, площадью 363 кв.м., выделяемого ФИО2

№

X

Y

1

4 971 611,57

5 192 174,18

2

4 971 603,40

5 192 187,93

3

4 971 603,16

5 192 187,79

4

4 971 583,96

5192 176,17

5

4 971 584,97

5 192 174,46

6

4 971 584,57

5 192 174,22

7

4 971 588,79

5 192 167,08

8 4 971 591,09

5 192 162,83

9 4 971 598,36

5 192 166,60

ФИО4 КООРДИНАТ (СК-63) земельного участка, площадью 117 кв.м., выделяемого ФИО1:

№ X

Y

1

4 971 591,09

5192 162,83

2

4 971 588,79

5 192 167,08

3

4 971 584,57

5 192 174,22

4

4 971 584,97

5192174,46

5

4 971 583,96

5192176,17

6

4 971 576,82

5192 171,84

7

4 971 584,33

5 192 159,33

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Хулапова