Решение № 2-2691/2019 2-2691/2019~М-2357/2019 М-2357/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-2691/2019

(№)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года Центральный районный суд г. Комсомольска-

на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре -Пятницыной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодное водоснабжение, а также горячее водоснабжение и отопление, возложении на третьих лиц обязанности по предоставлению отдельных платежных документов на нее с учетом матери ФИО3 и отдельно на ответчика, бывшего супруга матери. В обоснование требований указала, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), стороны и ее мать зарегистрированы в нем.

Определением суда от 26.06.2019 года по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО3

В судебном заседании истец не присутствовала, ее представитель ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, и участвующая в качестве 3-го лица по делу, не присутствовали, согласно заявлению, ФИО3 просила рассмотреть дело без участия истца и 3-го лица, уточнив, что НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» был указан ошибочно в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суд не уведомлял.

В судебном заседании представители 3-их лиц - АО «ДГК», ЗАО «Компания Дельта», МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, не присутствовали. В заявлении ЗАО «Компания Дельта» просит рассмотреть дело в отсутствии представителя управляющей организации.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения в г. Комсомольске-на-Амуре, (адрес) на основании договора дарения от (дата), при этом стороны зарегистрированы в указанном жилом помещении, также зарегистрирована в нем и мать истца –ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, справкой 1965-па от 24.06.2019 года.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Оплата жилья в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги.

Вместе с тем, в соответствии с п.п.2,3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1,2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. В силу положений ст.ст. 30,31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. , они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании, Собственники несут обязанности содержания своего имущества..

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указывает, что желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за себя и мать отдельно от бывшего супруга своей матери ФИО2

При этом, следует учесть, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности."

Учитывая изложенное, отсутствие возражений ответчика и 3-их лиц, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за коммунальные услуги ( ГВС, отопление и ХВС) указанной выше квартиры, возложив обязанность на третьих лиц предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги указанной выше квартиры отдельно на истца на состав семьи два человека, включая 3-е лицо ФИО3 и отдельно на ответчика (один человек) от начисленной платы.

Что касается требования об изменении порядка оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ( получатель оплаты управляющая компания ЗАО «Компания Дельта»), то в указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку указанные платежи несет только собственник жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Изменить порядок внесения платы за коммунальные услуги – отопление, горячее и холодное водоснабжение (адрес) в городе Комсомольске–на-Амуре, возложив обязанность на АО «ДГК» в лице СП «Комсомольские тепловые сети» филиал ХТСК, МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ» предоставлять платежные документы на оплату отдельно на имя ФИО1 ( на состав семьи 2 человека, включая ФИО3) и отдельно на имя ФИО2 (на состав семьи один человек) от начисленной оплаты.

Исковые требования ФИО1 в части изменения порядка оплаты за содержание и ремонт многоквартирного дома –оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина