Решение № 2-2913/2021 2-2913/2021~М-1587/2021 М-1587/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-2913/2021

УИД 48RS0001-01-2021-002266-82 Дело № 2-2913/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Малыхиной А.Н.,

при секретаре Дегтяревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований истец указала, что в 2002 году она приобрела у ФИО2 земельный участок №, площадью 400 кв.в., расположенный в СНТ «Горняк», уплатив продавцу денежные средства. Земельный участок был зарегистрирован за ФИО2 на праве собственности, бессрочного (постоянного пользования). Письменный договор стороны не заключали, сделка не регистрировалась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, его наследники ФИО3 и ФИО4 знаю о совершении данной сделки и получении по ней денежных средств, поэтому на земельный участок не претендуют. С 2002 года истица непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, однако не может в установленном законом порядке оформить на него свое право. В связи с изложенными обстоятельствами истец просит в судебном порядке признать на ней право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м, расположенный в СНТ «Горняк», с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых исковые требования ФИО1 признали, указав, что в наследство после смерти ФИО2 они не вступали, на спорный земельный участок своих прав не заявляют, претензий к истцу не имеют.

Третье лицо – представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Третье лицо – председатель СНТ «Горняк» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что с 2002 года земельный участок №, площадью 400 кв.м, расположенный в СНТ «Горняк», с кадастровым номером №, находится в пользовании ФИО1

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежал земельный участок №, площадью 400 кв.м, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Горняк», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) землей, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Липецка на основании постановления Главы администрации г. Липецка от 02.11.1992 года № 1149 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю».

02.11.1992 года указанный земельный участок, площадью 400 кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения коллективного садоводства, был поставлен на кадастровый учет под №

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО2 на данный земельный участок не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.03.2021 года.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 58, п. 59, п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание, что стороны в 2002 году достигли договоренности о продаже ФИО2 земельного участка ФИО1, что фактически было исполнено, так как земельный участок фактически был передан истице, что подтверждается объяснениями сторон, справкой СНТ «Горняк», однако ФИО2 умер, не оформив сделку, то истец вправе обратиться в сложившихся условиях с иском о признании за ней права собственности на приобретенный земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество в случае смерти гражданина переходит по наследству и другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о смерти сер. № №, выданного Советским отделом управления ЗАГС г. Липецка ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 являются супруга – ФИО3 и сын – ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о рождении.

Из информации, опубликованной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, следует, что наследственное дело к имуществу наследодателя ФИО2 не заводилось.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 исковые требования признали, в письменных заявлениях указали, что изложенные в иске обстоятельства подтверждают, в наследство после смерти ФИО2 они не вступали, так как спорный земельный участок был продан ФИО1, на земельный участок они не претендуют и своих прав не заявляют, претензий к истцу не имеют; положения ст.ст. 35, 39, 175 ГПК РФ относительно последствий признания иска им известны и понятны.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, либо ставящих их под сомнение, в ходе разбирательства дела не установлено.

Признание иска означает согласие ответчиков с исковыми требованиями ФИО1, т.е. ответчики согласны с тем, что право собственности на земельный участок № 1339 в СНТ «Горняк», с кадастровым номером №, будет признано за ФИО1

Данное признание иска является волеизъявлением, сделанным ответчиками ФИО3 и ФИО4 сознательно и без принуждения, последствия признания иску ответчику разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют их письменные заявления, адресованные суду.

Поскольку признание ответчиками иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав других лиц, оно принимается судом, и является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО6 и ФИО4 о признании права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: г. Липецк, Садоводческое некоммерческое товарищество «Горняк», участок № 1339.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Малыхина

Мотивированное решение

составлено 27.07.2021 г.