Решение № 2-882/2025 2-882/2025~М-2334/2024 М-2334/2024 от 2 июля 2025 г. по делу № 2-882/2025

24RS0033-01-2024-003924-74

гр. дело №2-882/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Осиповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-882/2025 по исковому заявлению Администрации города Лесосибирска к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Лесосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения (л.д.92 оборот), о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> участвует в адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № данное жилое помещение, общей площадью 15,9 кв.м., состоящее из одной комнаты, предоставлено нанимателю ФИО1.

Распоряжением Администрации города Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время действует Программа, утвержденная на 2019-2025 годы, в которую включен многоквартирный жилой <адрес>.

ФИО1 в рамках выполнения Программы выделено на условиях договора социального найма муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., состоящее из одной комнаты.

Согласно заключению ООО «Юнайтед» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на октябрь–ноябрь 2024 года имел степень физического износа 78%. Данная Программа действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от 29.01.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Муниципальное образование город Лесосибирск в лице КУМС г. Лесосибирска (л.д.1).

Представитель истца Администрации города Лесосибирска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ИК-31 ГУФСИН России по Красноярскому краю, письменный отзыв, а также представителя не направил, ходатайств об отложении суду не представил.

Представители третьих лиц ООО УК «Ваш партнер+», МО г. Лесосибирск в лице КУМС г. Лесосибирска, надлежаще уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, ходатайств об отложении суду не представили. ООО УК «Ваш партнер+» представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.108).

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.

Исследовав и оценив в совокупности доказательства, заслушав заключение помощника прокурора г. Лесосибирска Осиповой Е.В., полагавшей необходимым удовлетворить требования в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 ЖК РФ содержит аналогичную правовую норму о том, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 абз.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривается, что на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 15,9 кв.м., состоящего из одной комнаты (л.д.9-10).

Заочным решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Признано право ФИО1 на заключение договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, для участия в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 29 марта 2019 года №144-п (л.д.11-16).

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит один ответчик ФИО1, что подтверждается финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным досье (л.д.17,18,99).

Согласно заключению по результатам технического обследования строительных конструкций на возможность дальнейшей безопасной эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом в целом не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительства. Общее техническое состояние объекта оценено как аварийное. Выявленные дефекты и повреждения, указывающие на аварийное состояние конструкций свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации жилого дома. Физический износ жилого дома на момент проведения обследования составляет 78%, что указывает на его аварийное состояние (л.д.24-82), указанное, также подтверждается заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, приведшим к снижению до недопустимого уровня надёжности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций (л.д.22-23).

Распоряжением Администрации города Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. №-р <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, указано произвести отселение жильцов до 2020 года (л.д.19-21).

Многоквартирный жилой по адресу: <адрес> включен в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», переселение граждан в рамках проекта «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Лесосибирске». Планируемая дата окончания переселения – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией города Лесосибирска было подписано обязательство, согласно которому ФИО1 выбрал способ переселения из аварийного жилищного фонда – предоставление другого жилого помещения в г. Лесосибирске (л.д.8).

Приговором Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 осужден к лишению свободы, сроком на 3 года 2 месяца с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима (л.д.95-96).

Из акта о непроживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что ФИО1, состоящий на регистрационном учете по адресу: <адрес> в жилом помещении по указанному адресу не проживает, помещение пустует (л.д.109).

Согласно регистрационному досье на ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 значится на регистрационном учете по месту пребывания по адресу: <адрес>

ФИО1, в рамках выполнения региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы предоставляется также по договору социального найма жилое помещение, состоящее из одной комнаты по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м., собственником указанного жилого помещения является Муниципальное образование город Лесосибирск (л.д.93-94).

Поскольку судом установлено, что ФИО1 приговором суда осужден к реальному лишению свободы, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-31 ГУФСИН России по Красноярскому краю, в связи с чем, лишен возможности, по независящим от него обстоятельствам, выселиться и вселиться в предоставляемое жилое помещение, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, по этим же основаниям, государственная пошлина, от уплаты которой, истец был освобожден, взысканию с ответчика также не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 32,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено 03 июля 2025 года.