Решение № 2-370/2018 2-370/2018 ~ М-274/2018 М-274/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-370/2018

дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Подлесных А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лебедянского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района <адрес> о сохранении <адрес>, расположенной в жилом <адрес><адрес>. <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии и признании на нее права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что 13.03.2013 года между ней и ответчиком был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому ей была передана в собственность квартира, площадью 32,7 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Право собственности надлежащем образом она не зарегистрировала. В 2014-2015 годах ею было проведено переустройство и реконструкция квартиры, в результате чего произошло увеличение площади до 52,3 кв. м. из за чего она не имеет возможности надлежащем образом оформить свои права.

Истица ФИО1, будучи надлежаще извещенной о дате и времени судебного заседания в суд не явилась. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, будучи надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, полагает возможным признать за ответчиком право собственности на оспариваемую квартиру.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Так, согласно договору на передачу квартиры в собственность №1059 от 13.03.2013 года, заключенному между администрацией Лебедянского района в лице ФИО10С., действующей на основании распоряжения главы администрации №645-р от 17.12.2007 года и ФИО4, от имени которой на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, действует ФИО5, администрация передала, а ФИО1 приобрела квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 32,7 кв. м., в том числе жилой 17,8 кв. м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО9 (Бужан) Т.Н. ранее не принимала участия приватизации по данным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в <адрес>, что следует из справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Лебедянское БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником оспариваемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является администрация Лебедянского муниципального района, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности Лебедянского района №1067 от 11.12.2012 года и №2537 от 30.07.2015 года, <адрес>, расположенная в жилом <адрес><адрес>. <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности.

Жилой <адрес>, п. свх. <адрес>, расположен на земельном участке площадью 2535 с кадастровым номером №, в категории земель населенных пунктов, в жилой зоне, для размещения многоквартирного жилого дома, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от 20.06.2016 года, градостроительного плана земельного участка от 11.08.2016 года, утвержденного начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Лебедянского муниципального района.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Администрацией сельского поселения Агрономовский сельсовет Лебедянского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение № и дано согласие на перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственникам квартир, расположенных в жилом <адрес><адрес>. <адрес> отделом архитектуры Лебедянского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дано разрешение на строительство объекта, расположенного на земельном участке площадью 2535 кв. м. с кадастровым номером 48611:0480202:37, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Собственниками квартир, расположенных в жилом <адрес><адрес>. <адрес> дано согласие на выделение части имущества общего пользования под обустройство помещения к <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на части земельного участка, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> произведена перепланировка путем занятия мест общего пользования, образовав санузел, а также возведения пристройки лит. «а10», которые отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что проведённая истицей в спорной квартире реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, спорное жилое помещение может быть сохранено в реконструированном и перестроенном состоянии с признанием за истицей права собственности на оспариваемое жилое помещение.

Принимая во внимание все обстоятельства по делу и ходатайство представителя истицы, суд считает возможным не возлагать на ответчиков оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Сохранить <адрес>, расположенную в <адрес><адрес><адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 52,3 кв. м., расположенную в жилом <адрес>, <адрес>. <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко