Решение № 2-261/2024 2-261/2024~М-141/2024 М-141/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-261/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., при секретаре Панкратовой Т.Ф., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на здания,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на объекты недвижимости: здание расположенное по данному адресу, кадастровый номер ... и

здание расположенное по данному адресу, кадастровый номер ...

В обосновании иска, в частности, указал, что в 2002 г. он приобрел у ОАО «ПМК-238» по договору купли-продажи объекты недвижимости здание склада и гаража. Земельный участок на котором расположены данные здания принадлежит ему на праве собственности с 2008 г., который в последствии был разделен на несколько самостоятельных земельных участка. В 2008 г. он изготовил технический паспорт на здание склада расположенное по данному адресу, и ему был присвоен кадастровый номер ... В 2014 г. он также изготовил технический паспорт на здание гаража расположенное по данному адресу, и ему был присвоен кадастровый номер ...

В январе 2024 г. он обратился в ФРС о государственной регистрации здания гаража и ...01.2014 г. получил приостановление государственной регистрации согласно которого отсутствуют сведения о собственнике здания в связи с чем для регистрации права собственности необходимо чтобы ОАО «ПМК-238» провело регистрацию право собственности за собой, а в последствии произвело переход права собственности на него.

Согласно сведений из ЕГРЮЛ ОАО «ПМК-238» решением Арбитражного суда от ...07.2006г. был признан банкротом и в настоящее время осуществить такую регистрацию не возможно, в связи с чем, единственным способом признания права на нее является обращение в суд.

Указанные объекты недвижимости в реестре муниципальной собственности не числится. Своевременно данный договор в установленном порядке, в органах осуществляющих государственную регистрацию прав собственности они не зарегистрировали.

В судебное заседание стороны и представители третьих лиц Ардатовского территориального отдела администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, ...07.2002 г. по договору купли-продажи недвижимого имущества ФИО1 у ОАО «Передвижная механизированная колонна 238» приобрел в собственность нежилое здание (гараж), нежилое здание (склад), нежилое здание (проходная) расположенные по данному адресу.

В 2023 году указанные выше нежилое здание (склад) и нежилое здание (гараж) поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров ... и ... соответственно. С определением данных адресов.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ...04.2014 г., кадастрового паспорта земельного участка, указанные нежилые здания находятся на земельном участке площадью 5558 кв.м. по данному адресу, принадлежащим на праве собственности ФИО1

Обоснованность требования истца подтверждается также, техническими паспортами на нежилые здания, договором купли-продажи земельного участка от ...11.2008 г., характеристиками объектов. Выпиской из ЕГРН от ...04.2024 г. о прекращении деятельности юридического лица ...12.2006г. ОАО «ПМК-238».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ...07.2002 г. купил указанные нежилые здания в собственность, в связи с чем его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 паспорт ... выдан ОВД Ардатовского района Нижегородской области ...09.2002 г. к Администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области ОГРН ... о признании права собственности на здания удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 ...02.1955 года рождения, уроженцем п. П., Арзамасского района, Горьковской области, право собственности на нежилое здание (склад) площадью 387 кв.м., расположенное по данному адресу, кадастровый номер ... и на нежилое здание (гараж) площадью 516,7 кв.м., расположенное по данному адресу, кадастровый номер ...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.

Судья: О.С. Борискин