Решение № 2-1838/2018 2-1838/2018~М-1552/2018 М-1552/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-1838/2018

Дело № 2-1838/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Керопян Л.Д.

при секретаре Бородаенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МТУ Росимущество по Челябинской и Курганской области о признании права собственности на садовый земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества по Челябинской области с требованиями о признании за ней права собственности на земельный участок <данные изъяты>

В обоснование иска указала, что в 1999 г. ей как члену товарищества был предоставлен садовый участок, она открыто владела им и пользовалась, являясь членом СНТСН «им.Мичурина», производила оплату членских взносов, однако, впоследствии при решении вопрос о приватизации земельного участка было установлено, что право собственности на него зарегистрировано за У.В.Д., который умер "дата".

Считает, что приобрела право собственности на спорное имущество в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, пояснив, что за период пользования земельный участком наследники У.В.Д. не появлялись. На момент предоставления садовый участок никем не использовался.

Представитель ответчика ТУ Росимущество по Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица СНТСН «им.Мичурина» ФИО2, действующий на основании доверенности от 23 мая 2018 года, в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что земельный участок был предоставлен истцу, поскольку сведений о ином владельце не имелось. Фактически участок использовался истцом, иные собственники прав в отношении имущества не заявляли, членские взносы не оплачивали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства "номер" от 19.11.1992 года на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей У.В.Д. для ведения садоводства предоставлен участок <данные изъяты>

В 1999 г. в члены СНТСН «Им. Мичурина» принята истец, ей передан вышеуказанный земельный участок, выдана членская книжка.

Из пояснений представителя третьего лица следует, что правлению садового товарищества не было известно о получении У.В.Д. свидетельства о праве собственности на земельный участок, полагали, что возможно переоформление участка путем подачи заявления в правление сада. С 1999 г. истец открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась им как своим собственным.

В судебном заседании допрошены свидетели С.В.Ф., и Ш.И.В., которые пояснили, что до появления ФИО1 садовым участком владел У.В.Д., потом участок долгое время пустовал, был заброшен. Других собственников сада они никогда не видели и не знали, истец пользуется участком, облагородила его.

Согласно данным Федеральной нотариальной палаты после смерти У.В.Д. наследственного дела не заводилось.

Учитывая, положения п.4 ст.234 Гражданского кодекса РФ срок приобретательной давности (15 лет), по истечении которого могут быть заявлены требования о признании права собственности, истек, истец с 1999 г. открыто, добросовестно, непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственником, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Руководствуясь ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> возникшее в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: