Решение № 2-297/2026 2-297/2026(2-3451/2025;)~М-3264/2025 2-3451/2025 М-3264/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-297/2026

УИД № 25RS0010-01-2025-005364-68


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-297/2026

«23» января 2026 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре Кукушкиной Я.В., с участием помощника прокурора г. Находка Власова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <.........>. В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 В настоящее время ответчик ФИО3 не проживает в данной квартире, в связи с выездом на постоянное место жительства за границу в Киргизию, где и проживает по настоящее время Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Личных вещей ответчика в квартире нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Она самостоятельно полностью всегда несла и несет в настоящее время содержания указанной квартиры. Соглашения между ней и ответчицей ФИО3 по пользованию жилой площади по квартире не имеется, общего хозяйства ответчик с ней никогда не вела, ничего в квартиру не приобретала, ремонт не производила, никаких расходов по содержанию жилого помещения не несла. С ответчиком ФИО2 она ранее состояла в фактических брачных отношениях, но в данный момент их отношения прекратились. В настоящее время ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Выезд ФИО1 из жилого помещения имеет добровольный характер. С момента выезда ответчика из жилого помещения она перестала поддерживать с ним отношения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, а она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <.........> снять их с регистрационного учета, а также обязать органы регистрационного учета снять ответчика ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу: <.........>.

Истица ФИО4 в суде уточнила исковые требования и просит признать ФИО3 и ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <.........>, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом - заказной корреспонденцией, направленной по адресу регистрации: <.........>, однако конверты возвращены в адрес суда.

При этом, согласно телефонограмме от 05.12.2025, ответчик ФИО1 надлежащим образом был извещен о дате проведения подготовки дела к судебному заседанию, назначенной на ДД.ММ.ГГ. по телефону №, при этом ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Факт принадлежности номера телефона № ФИО1 подтверждается ответом на запрос, поступившим от сотового оператора ООО «Т2 Мобай».

Указанное обстоятельство, в соответствии с положением ст.14 Международного пакта от ДД.ММ.ГГ. "О гражданских и политических правах", ст. 19 Конституции РФ и ст.35 ГПК РФ, суд расценивает как волеизъявление стороны, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, и, по мнению суда, не является препятствием для рассмотрения судом данного дела по существу в отсутствие ответчика, недобросовестно пользующегося, вопреки ст.35 ГПК РФ, своими процессуальными правами. Таким образом, суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, после чего исследовав материалы дела и заслушав мнение помощника прокурора ФИО6, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, а также оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что требования истца (уточенные) заявлены законно, обосновано и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО4 на праве общей долевой собственности (41/50 доля в праве) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, что подтверждается копией указанного договора, выпиской из ЕРГН от 23.12.2023г. Оставшиеся 9/50 долей в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежат несовершеннолетнему сыну ФИО4 – ФИО7, ДД.ММ.ГГ. года рождения.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ. и справкам отдела по вопросам миграции ОМВД России по <.........> от 09.12.2025г., ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <.........> 2811.2022г., а ответчик ФИО3 – с ДД.ММ.ГГ..

Как пояснила в суде истица её сестра - ответчик ФИО4 добровольно выехала на постоянное место жительства за границу в Киргизию, её вещей в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения она не несет, общего хозяйства они никогда не вели, соглашений между ними по пользованию ответчиком ФИО3 спорным жилым помещение не имеется. С ответчиком ФИО1 она состояла в фактических брачных отношения, в связи с чем, в он был зарегистрирован в спорной квартире, как сожитель. Однако в настоящее время их отношения прекращены и ответчик добровольно выехал из её квартиры, забрав все свои вещи, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Таким образом, ответчики, вселённые истцом в спорное жилое помещение в качестве членов своей семьи – сожителя (ФИО1) и сестры (ФИО3), больше таковыми для неё не являются. Более того, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, однако с регистрационного учёта по спорному дому не снимаются. Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает её права, как собственника, в том числе нарушает её право на распоряжение квартирой по своему усмотрению, истец была вынуждена обратиться в суд с вышеуказанным иском.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления от ДД.ММ.ГГ. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Как неоднократно указывал Верховный Суд РФ (Определение от ДД.ММ.ГГ. и пр.) исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением надлежит выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, обстоятельствами дела установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, фактически в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения, дающего последним право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором бы ответчики могли сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.209 и ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ., гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п. 3 данных Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом пребывания является место, где гражданин временно проживает.

Как установлено судом, спорное жилое помещение не является для ответчиков ни местом их пребывания, ни местом их жительства.

Учитывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения им, суд считает обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению её требования о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от ДД.ММ.ГГ. №, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт №, утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <.........>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт №, утратившей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в окончательной форме

«27» января 2026 года