Решение № 2-2098/2019 2-2098/2019~М-1239/2019 М-1239/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-2098/2019

Дело № 2-2098/2019 10 июля 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Воробьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ... к обществу с ограниченной ответственностью «Камбалица» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, взыскании судебных расходов

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Камбалица» (далее – ООО «Камбалица») о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 16 апреля по 15 мая 2018 года, оформленного решением (протоколом) от 15 мая 2018 года, взыскании судебных расходов на оказание юридической помощи в размере 30 000 руб.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного в указанном доме. В период с 16 апреля по 15 мая 2018 года ответчик организовал проведение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в городе Северодвинске. Полагает, что указанное решение внеочередного общего собрания является недействительным, поскольку в нем приняли участие менее чем 50% собственников помещений в доме, в отсутствие кворума. Кроме того, при проведении собрания допущено нарушение в оформлении протокола, протокол подписан неуполномоченными лицами. Также истец указывает, что в период с 15 мая по 15 сентября 2018 года находился за пределами города Северодвинска, в связи с чем не мог узнать о принятом на собрании решении, либо ознакомиться с протоколом (л.д. 3-7).

Истец, извещенный судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 8), настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Камбалица» ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 86) в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, указала, что истец не является собственником жилого помещения в дома № 9 по улице Корабельной в городе Северодвинске, во внеочередном общем собрания собственников помещений многоквартирного дома не имел оснований участвовать и не участвовал, пропустил процессуальный срок для обращения в суд с иском.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, извещенные судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

Третье лицо Государственная жилищная инспекция Архангельской области, извещенное судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило суду отзыв на исковое заявление (л.д. 18-19), просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 -?1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из материалов дела усматривается, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, находится на обслуживании ООО «Камбалица» (л.д. 63).

В период с 16 апреля по 15 мая 2018 года ООО «Камбалица» (ООО «Ягры-207») организовало проведение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в городе Северодвинске (л.д. 14-17).Истец ссылает на то, что является собственником квартиры по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

В силу ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При этом, владение и пользование принадлежащим им на праве собственности жилым помещением супруги-сособственники осуществляют по обоюдному согласию супругов.

Вместе с тем, из положений ч. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство в числе иных отношений, регулирует отношения по поводу управления многоквартирными домами, пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. При этом в силу статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из представленных в материалы дела сведений, следует, что жилое помещение по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> принадлежит на праве собственности .....

Поскольку доказательств заключения между ..... и ФИО2 соглашения об изменении режима совместной собственности на указанную квартиру или раздела общего имущества супругов ФИО2 не представлено, оснований полагать что ФИО2 обладает правом на участие в управлении многоквартирным домом <адрес> в городе Северодвинске Архангельской области не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ заявление об обжаловании решения, принятого общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Таким образом, срок для оспаривания решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15 мая 2018 года истек в ноябре 2018 года.

Обратившись в суд в марте 2019 года, истец пропустил указанный процессуальный срок. В качестве оснований полагать, что срок на обжалование решения истцом не был пропущен, истцом указан факт его отсутствия в городе Северодвинске в период с 15 мая по 15 сентября 2018 года.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт отсутствия истца в городе Северодвинске 17-18 мая, 28 мая, 07 июня, 13 июня, 06 июля, 16 июля, 06 августа, 16 августа, 28 августа, 03 сентября, 12 сентября 2018 года (л.д. 22-25), однако доказательств отсутствия ФИО2 в иные даты в пределах срока исковой давности в городе Северодвинске в материалы дела не представлено, в связи с чем суд не усматривает оснований для восстановлению истцу пропущенного срока исковой давности.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 к ООО «Камбалица» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 16 апреля по 15 мая 2018 года, оформленного решением (протоколом) от 15 мая 2018 года, взыскании судебных расходов на оказание юридической помощи в размере 30 000 руб. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 .. к обществу с ограниченной ответственностью «Камбалица» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2019 года