Решение № 2-1254/2017 2-49/2018 2-49/2018(2-1254/2017;)~М-1201/2017 М-1201/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-1254/2017

Дело №2-49/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года. г.Дюртюли РБ.

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., с участием истцов ФИО1, ФИО2, являющегося также представителем истца ФИО3, представителя ответчика по назначению суда адвоката Дюртюлинского городского филиала БРКА Низамутдиновой Д.Ф., предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющей регистрационный №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о взыскании задолженности и неустойки по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к ФИО5, указав, что они являются наследниками умершего ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 купила у ФИО6 гараж №, о чем написала расписку, за в которой обязалась выплатить ФИО7 <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, при невыплате указанной суммы обязалась выплачивать <данные изъяты> суммы долга ежемесячно. ФИО5 свои обязательства не исполнила, в связи с чем истцы просят взыскать с нее задолженность по договору в размере 17000 руб. – по 4250 руб. в пользу каждого и проценты по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 57800 руб. – по 14450 руб. в пользу каждого, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2444 руб. и расходы по оформлению доверенности в размере 1300 руб. в пользу ФИО3

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, действующий также в интересах ФИО3, исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что гараж их отец ФИО7 построил за счет собственных средств, являлся членом гаражного кооператива, ФИО7 свои обязательства исполнил, а ФИО5 нет. Наследство после смерти отца они приняли.

Ответчик ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседании не явилась, судебное извещение возвращено в суд с отметкой "истек срок хранения".

Назначенная определением судьи представитель ответчика адвокат Низамутдинова Д.Ф. исковые требования не признала, пояснила, что гараж до настоящего времени числится за умершим ФИО7, его право собственности на гараж надлежаще не зарегистрировано. Просила в иске отказать.

Истец ФИО4, представитель третьего лица ГСК "Автолюбитель" ФИО8 в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие. ФИО4 исковые требования просила удовлетворить, ФИО8 решение оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.2 ч.1 ст.161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В силу ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как видно из свидетельства о смерти, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами в обоснование своих требований представлен подлинник расписки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО5 купила гараж у ФИО7 за <данные изъяты> Первый взнос заплатила в день составления расписки в размере <данные изъяты>., обязалась выплатить полную сумму до ДД.ММ.ГГГГ При невыплате обязалась выплачивать <данные изъяты> от суммы задолженности.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости записей о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж № по <адрес> ГСК "Автолюбитель" отсутствуют.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ГСК "Автолюбитель", следует, что владельцем гаража по настоящее время числится ФИО7

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО7 при жизни право его собственности на гараж № ГСК "Автолюбитель" <адрес> надлежаще не оформлено, то прав на его отчуждение по договору купли-продажи он не приобрел. Кроме того, расписка от ДД.ММ.ГГГГ, которую истцы именую договором купли-продажи, таковой не является и правовых последствий не влечет, поскольку договор в надлежащем порядке, установленном законом, не зарегистрирован, продавец собственником отчуждаемого недвижимого имущества не являлся.

Таким образом, исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании с ФИО5 задолженности по договору купли-продажи гаража суд находит необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ ФИО2 подлежит возврату излишне уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 611 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о взыскании задолженности в виде основного долга в сумме 17000 руб., неустойки в сумме 57800 руб. по договору купли-продажи гаража, взыскании расходов по оплате государственной пошлины и выдаче доверенности отказать за необоснованностью.

Возвратить ФИО2 611 (шестьсот одиннадцать) руб. излишне оплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан (Судебная коллегию по гражданским делам) путём подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 15 февраля 2018 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Р.Р.Галяутдинов