Решение № 2-603/2018 2-603/2018 ~ М-120/2018 М-120/2018 от 27 февраля 2018 г. по делу № 2-603/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Зубрик В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-603\18 по иску Муниципального дошкольного образовательного учреждения- детский сад общеразвивающего вида № 20 «Василек» к Администрации Клинского муниципального района, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области, об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

Муниципальное дошкольное образовательное учреждение- детский сад общеразвивающего вида № 20 «Василек» обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исправлении реестровой ошибки.

Определением суда от 06 февраля 2018 года, с согласия представителя истца, в соответствии со ст.41 ГПК РФ, произведена процессуальная замена ненадлежащего ответчика по делу- Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области на надлежащего ответчика Администрацию Клинского муниципального района.

Заявленные требования истец обосновал тем, что МДОУ-детский сад общеразвивающего вида /номер/ «Василек» на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами образования, площадью 8000 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, /адрес/, на котором размещено здание детского сада.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что местоположение границ земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическому расположению земельного участка. В соответствии с заключением кадастрового инженера имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек земельного участка, которая подлежит устранению в судебном порядке. Реестровая ошибка препятствует постановке на кадастровый учет здания детского сада.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика: Администрации Клинского муниципального района не явился, направил письменный отзыв, в котором просил разрешить спор по представленным доказательствам.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

МДОУ-детский сад общеразвивающего вида № 20 «Василек» на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами образования, площадью 8000 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/

Сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/ внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

24 марта 2017 года кадастровым инженером ФИО2 составлен технический план на здание, расположенное на вышеуказанном земельном участке.

В соответствии с заключение кадастрового инженера ФИО3 в составе межевого плана от 11.12.2017г., в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым /номер/, при поведении контрольных измерений на местности было выявлено наличие реестровой ошибки в определении координат межевых знаков, т.е. местоположение границ земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН, не соответствуют фактическому расположению. Кадастровым инженером уточнено описание местоположения границ земельного участка.

При исправлении реестровой ошибки площадь и конфигурация земельного участка истца не изменятся. Споров по границам земельного участка не заявлено.

Учитывая, что истцом представлены допустимые и достаточные доказательства наличия реестровой ошибки и способе её исправления, при исправлении реестровой ошибки путем пересчета координат характерных точек границ земельного участка площадь и конфигурация земельного участка не изменятся, возражений ответчика не представлено и споров по границам земельного участка не имеется, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания объекта недвижимости,- (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами образования, площадью 8000 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении (координатах границ) земельного участка с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами образования, площадью 8000 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО3 /дата/:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.