Решение № 2-1445/2018 2-1445/2018~М-1385/2018 М-1385/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-1445/2018

К делу №2-1445/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «26» сентября 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: ГСК «Виктория», управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на гаражный бокс,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, иск просит удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

З/лицо: представитель Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

З/лицо: представитель ГСК «Виктория», в судебное заседание не явился.

З/лицо: представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутсиве представителя.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец с 1994 года является членом гаражного кооператива «Виктория» (л.д.8).

На основании Постановления Главы администрации города Ейска от 25.02.1994 г. №, разрешена организация гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты> земельном участке площадью 0,7 га, по <адрес>.

Постановлением Главы города Ейска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, членам ГК «<данные изъяты> предоставлен земельный участок общей площадью 9222 кв.м. под строительство гаражных боксов (л.д.14).

Указанный гаражный бокс был выстроен гр. ФИО1 на основании разрешения на строительство и архитектурно-планировочного задания (л.д.9).

Земельный участок на котором расположен ГК <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования «под гаражные боксы» (л.д.15).

Истец в 2018 году обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Ейское городское поселение» за разрешением на ввод в эксплуатацию гаражного бокса с целью последующей регистрации права собственности на него. Письмом от 28.02.2018 года в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса ФИО1 было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д. 17).

При обращении истца в администрацию Ейского городского поселения Ейского района, в предоставлении в аренду части земельного участка под гаражным боксом № по <адрес>, в предоставлении аренды истцу отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гаражный бокс (л.д. 18).

Истцом в установленном законом порядке указанный гаражный бокс поставлен на технический учет, изготовлен технический паспорт (л.д. 20-21)

Правовая регистрация имущества в федеральной регистрационной службе не проводилась (л.д.19).

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ГК был введен в действие в 2004 года, отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта ГК РСФСР 1964 года, а с 1992 года - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик. В связи с чем, отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гаражный бокс.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, надлежащие меры к легализации строения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс № в ГСК <данные изъяты> по <адрес> выстроен согласно действующих нормативов, технологий возведения, исключает угрозу жизни и здоровью владельцам, а так же третьим лицам не создает (л.д.39).

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ч. 1 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № лит. «Г7», общей площадью 33,1 кв.м., 1995 года постройки, этажность 1, материалы стен – кирпичные, расположенный в ГСК <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки декларации и технического плана на объект недвижимого имущества, постановки нежилого помещения на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий