Решение № 2-424/2017 2-424/2017~М-394/2017 М-394/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-424/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Нижнедевицк ДД.ММ.ГГГГ

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего Тищенко Е.А.

при секретаре Просветовой Н.В.,

ответчиков С.Т.А., С.Г.Н., С.А.Ф.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску С.Т.В. к С.А.Ф., С.Г.Н. и С.Т.А. о расторжении договора купли-продажи жилого помещения и земельного участка и возврате недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

С.Т.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и С.А.Ф., С.Г.Н. и С.Т.А. был заключен договор купли-продажи, согласно которому истица продала ответчикам жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3 вышеуказанного договора купли-продажи дом и участок были оценены сторонами договора в 1000000 (один миллион) рублей, уплаченных покупателями продавцу до подписания договора купли-продажи. Однако в действительности денежные средства в счет оплаты стоимости дома и участка до подписания договора ответчиками истице не передавались Между истицей и ответчиками была договоренность о том, что деньги ими будут переданы истице до ДД.ММ.ГГГГ, о чем ответчики составили расписку.

ДД.ММ.ГГГГ Семилукским межтерриториальным отделом Управления Росреестра по <адрес> бы зарегистрирован переход права собственности от истицы к ответчикам и зарегистрировано право общей долевой собственности ответчиков на дом и участок.

Однако до настоящего времени оплата по заключенному договору купли-продажи ответчиками не произведена, а неисполнение ими данной обязанности является существенным нарушением договора, истец С.Т.В. просит суд расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ. договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, возвратив их в её собственность.

В судебное заседание истица С.Т.В. не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствии, иск поддержала в полном объеме.

3-е лицо - представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности в судебное заседание не явился, в заявлении просит принять решение на усмотрение суда.

Ответчики С.А.Ф., С.Г.Н. и С.Т.А. иск о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, возврате их в собственность истицы С.Т.В. признали полностью.

В связи с данным заявлением, судом были разъяснены ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ. После чего после чего они подтвердили свое мнение письменным заявлением, о том, что иск они признают, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Суд считает, что заявление ответчика правомерно, не нарушает чьих либо прав и законных интересов, поэтому признание иска принято судом.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Т.В. удовлетворить.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> под номером 71, заключенный между С.Т.В., с одной стороны, и С.А.Ф., С.Г.Н., С.Т.А., с другой стороны.

Возвратить С.Т.В. земельный участок и жилой дом, расположенные но адресу: <адрес> под номером №.

Решение является основанием:

1) Для погашения в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним:

- записи от ДД.ММ.ГГГГ. № о регистрации права общей долевой собственности С.Т.А. (доля в праве 1/3) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- записи от ДД.ММ.ГГГГ. № о регистрации права общей долевой собственности С.А.Ф. (доля в праве 1/3) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- записи от ДД.ММ.ГГГГ. № о регистрации права общей долевой собственности С.Г.Н. (доля в праве 1/3) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

записи от ДД.ММ.ГГГГ. № о регистрации права общей долевой собственности С.Т.А. (доля в праве 1/3) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№;

записи от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права общей долевой собственности С.А.Ф. (доля в праве 1/3) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№

- записи от ДД.ММ.ГГГГ. № о регистрации права общей долевой собственности С.Г.Н. (доля в праве 1/3) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.№

2) Для регистрации за С.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные но адресу: <адрес>, под номером 71.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Нижнедевицкий районный суд в течение одного месяца со дня его объявления.

Председательствующий Е.А. Тищенко