Решение № 2-232/2020 2-232/2020~М-197/2020 М-197/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-232/2020

Дело №2-232(1)/2020

64RS0008-01-2020-000269-48


Решение

именем Российской Федерации

07 мая 2020 года рабочий поселок Базарный Карабулак

Саратовской области

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Лаптева Д.Г.,

при секретаре Темновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Свободинского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области, о признании права собственности на кормовые угодья,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя требования тем, что в 1994 году ему, на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и решения Базарно-Карабулакского районного Совета от 13 ноября 1993 года № передан в собственность земельный пай в размере 12 га (пашни 9 га и 3 га кормовых угодий).

Было выдано свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобретает право долевой собственности на землю по адресу: пос. Свободный КСП «Нееловское».

Таким образом, возникновение права собственности на земельную долю связывается с решением органа местного самоуправления об утверждении списков собственников земельных долей, которым, по существу, такое право признается. При этом только с этого момента гражданин приобретает имущественное право, которым может распорядиться.

9 га пашни из имеющихся в собственности ФИО1 вошли в состав земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1647 га, который был сформирован исключительно из пахотных земель, кормовые уголья остались не выделенными. Данный земельный участок был образован из исходного земельного участка находящегося в общей долевой собственности с кадастровым номером №.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право ФИО1 на 1/183 долей, оформленного в общую долевую собственность, земельного участка. При делении общей площади данного земельного участка на количество земельных долей входящих в его состав, на каждую земельную долю приходится 9 га. Одним из документов оснований представленных на государственную регистрацию данного земельного участка являлось вышеуказанное свидетельство о праве собственности истца на землю <данные изъяты> №.

Про уменьшение размера земельного участка, который остался после выдела в 2008 году пашни, приходящегося на его долю, он не знал.

Просит признать право общей долевой собственности на кормовые угодья, которые возможно лишь на основании судебного решения.

Истец ФИО1, и его представитель – ФИО2, надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Свободинского МО Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения требований не возражает.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствии указанных лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 указанного Закона правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 6 данной нормы установлено, что к отношениям, возникающим при использовании земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с их целевым назначением и требованиями охраны земель, в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом, применяются нормы иных федеральных законов.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ провозглашено право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность гражданами и юридическими лицами.

Частью 2 статьи 77 ЗК РФ предусмотрено, что земли сельскохозяйственного назначения разграничены по составу на сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Согласно части 3 статьи 11.5. Земельного Кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным Законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" истцы, как участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вправе выделить земельный участок в счет своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим федеральным законом.

Из данного свидетельства № серия <данные изъяты> о праве собственности на земельный участок, выданного Базарно-Карабулакским райкомземом от 20 июня 1994 года следует, что ему на праве собственности принадлежит пай, общей площадью 12 га (пашня – 9 га, кормовые угодья – 3 га) по адресу: пос. Свободный, КСП «Нееловское», состоящий из земель сельскохозяйственных угодий.

В соответствии со статьей 79 Земельного кодекса Российской Федерации к сельскохозяйственным угодьям относятся пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), и в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, ФИО1 принадлежит доля (1/183) в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 16470000 кв.м. для ведения сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, северо-восточнее р.п. Свободный, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Основание выдачи – свидетельство на право собственности на землю выданное комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ему принадлежит земельная доля общей площадью 12 га, из которых 9 га пашни и 3 га пастбищ (кормовых угодий) в пос. Свободный КСП «Нееловское».

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 марта 2020 года имеются сведения о правах на объект недвижимого имущества, - земельного участка расположенного по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, р.п. Свободный, на землях КСП «Нееловское», который находится в праве общей долевой собственности, с кадастровым номером № для ведения сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003г. № 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Оценивая в совокупности изложенное, суд считает необходимым признать право собственности за истцом ФИО1 на вышеуказанное имущество.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на кормовые угодья (пастбища) общей площадью 3 га в праве общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, р.п. Свободный, на землях КСП «Нееловское» на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданного 20 июня 1994 года Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Базарно-Карабулакский районный суд.

Судья Д.Г. Лаптев