Решение № 2-1493/2020 2-1493/2020~М-1846/2020 М-1846/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-1493/2020

Дело № 2-1493/2020

50RS0046-01-2020-003865-12


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 14 октября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И. при помощнике судьи Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились с учетом уточнения требований (л.д.59) к администрации городского округа Ступино Московской области с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1900 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> равных долях в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что являются собственниками жилого дома по ? доле каждый по адресу: <адрес>.

Право собственности на 1/2 долю в указанном жилом доме и хозяйственных строениях возникло у ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником указанной 1/2 доли жилого дома и хозяйственных строений являлась мать ФИО2 - ФИО6, которая унаследовала указанную долю жилого дома от своего дедушки ФИО1 по завещанию. ФИО1 обрел 1/2 долю у ФИО5, которая приобрела ее у ФИО7, которая приобрела 1/2 долю у ФИО8 Мм.

У ФИО3 право собственности на 1/2 долю жилого дома и хозяйственных строений возникло на основании решения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым установлен факт принятия наследства. Ранее собственником указанной 1/2 доли являлась мать ФИО3 - ФИО9 на основании свидетельства о на наследство по завещанию, выданного нотариусом Ступинской ГНК ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 унаследовала указанную 1/2 долю от ФИО10 (бывшего супруга и отца истца ФИО3). ФИО10 приобрел право на 1/2 долю жилого дома по договору дарения от ФИО12 (3/16 доли) и по договору купли-продажи от ФИО11 (5/16. а всего 8/16, что равнозначно 1/2 доле. ФИО12 приобрела 3/16 у ФИО13, который получил данную долю от своего отца ФИО8.

Истцы, их представитель по доверенности ФИО15 в судебном заседании поддержали доводы искового заявления.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении, возражения по иску не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В письме за 1987 год № Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО4 являются собственниками жилого дома ( доля в праве по ?) расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 42,46)

Право на жилой дом было зарегистрировано в установленном законном порядке.

Из представленных в материалы дела технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) фактическая площадь земельного участка при <адрес> кв.м Данные обстоятельства подтверждаются справкой Ступинского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33)

Согласно информации ГУП МО БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка при доме составляет 2400 кв.м.

При этом в плате земельного участка по ГЕО указана площадь 3370 кв.м.

Из договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49) следует, что жилой дом расположен на земельном участке 1728 кв.м.

В свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ также указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1728 кв.м.

В настоящее время из схемы расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером площадь земельного участка при доме составляет 1900 кв.м.

Таким образом, истцам в порядке наследования и по иным сделкам наследодателей перешло право собственности жилой дом, право собственности на который возникло после дня введения Земельного кодекса РФ но в порядке наследования, право собственности на жилой дом перешло к истцам в порядке наследования и право собственности наследодателей на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из представленных документов следует, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1900 кв.м, который предоставлен в пользование до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации Земельный участок сформирован..

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истцов спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Земельный участок существует на местности более 15 лет. В связи с вышеизложенным суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 1900 кв.м и признать за истцами право общей долевой собственности на данный земельный участок.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО2 и ФИО4 право общей долевой собственности на ? доле за каждым на земельный участок площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты (МСК-50,2 зона)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 19 октября 2020 года

Судья: Середенко С.И.