Решение № 2-2816/2018 2-2816/2018 ~ М-2104/2018 М-2104/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-2816/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре Гах А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ Михайловой Е.Н. по ордеру № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2816/2018 по исковому заявлению ООО «Омфал» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Омфал» обратилось в суд с указанным иском, в обосновании своих требований указало, что Обществу принадлежит жилое помещение – <адрес> в г. Нижневартовске, в котором прописаны и проживают работники ООО «Омфал» - ФИО 1 и ФИО 2 оглы. ФИО2 зарегистрирован, однаконе проживает в спорном жилом помещении с <дата>. Ответчик был вселен в указанную квартиру для проживания, на период нахождения в трудовых отношениях с истцом. <дата> ответчик уволился с предприятия и выехал за квартиры на другое постоянное место жительства. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в г. Нижневартовске.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу его регистрации (последнее известное место жительства). Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения об ином адресе места жительства или пребывания ответчика, суд приходит к выводу о том, что место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Михайлова Е.Н., которая в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила постановить законное и обоснованное решение на основе имеющихся в деле доказательств.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от <дата> ООО «Омфал» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

С учетом вышеизложенного, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику во временное пользование, в связи с нахождением ФИО2 в трудовых отношения с ООО «Омфал» с <дата>.

Приказом №-кот <дата> ФИО2 был уволен из ООО «Омфал» по соглашению сторон, в связи с выходом на пенсию (п. 1 ч. 1 ст. 77 ТК РФ).

Согласно справке № от <дата>, ответчик с <дата> по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно акту от <дата>, ответчикв спорном жилом помещении не проживает с <дата>.

В силу ч.1 ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, поскольку право пользования ФИО2 спорным жилым помещением было обусловлено его нахождением в трудовых отношениях с истцом, его регистрация в спорном жилом помещении не влечет за собой приобретения им каких – либо прав на данное жилье. Вместе с тем, регистрация ответчика в спорной квартиренарушает права истца, как собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, был вселен собственником в связи с трудовыми отношениями, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившимправо пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: город Нижневартовск, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Омфал» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья А.Е. Школьников