Решение № 2-1325/2018 2-1325/2018~М-1411/2018 М-1411/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1325/2018

Дело № 2-1325/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Адрисовой Ю.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

24 октября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на ? часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на ? часть жилого дома.

Требования мотивированы тем, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Фактически ей принадлежит ? часть вышеуказанного жилого дома, состоящая из двух комнат, общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м. Вторая часть жилого дома принадлежит ФИО5 Жилой дом по адресу: <адрес> разделен на две части капитальной перегородкой, имеет два отдельных входа. Каждая часть дома имеет собственную систему отопления, водоснабжения и электроснабжения. Таким образом, фактически дом разделен на две части, у каждой из которой есть свой хозяин. Просит суд прекратить право собственности на ? долю жилого дома по адресу <адрес>, признать право собственности на ? часть жилого дома по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном отзыве указано, что администрация <адрес> просит рассмотреть дело в отсутствии представителя в соответствии с действующим законодательством.

3-тьи лица представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель Комитет градостроительства и землеустройства администрации <адрес>, надлежащим образом извещенные о дне, времени, месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

3-тье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенная о дне, времени, месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.

Жилищный кодекс РФ под жилым помещением понимает изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ст. 15 ЖК РФ). При этом к жилым помещениям относится также и часть жилого дома (ст. 16 ЖК РФ).

Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 244 ч.1, 2 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 244 ч. 4 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследником ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 95,3 кв.м.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выделена в натуре ? доля жилого дома по адресу <адрес> в виде части жилого дома общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., за ФИО5 признано право собственности на ? часть жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м.

Как следует из данных паспорта домовладения, составленного ДД.ММ.ГГГГ МП «БТИ», по адресу <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., который фактически является ? часть жилого дома по <адрес>. Спорная часть жилого дома, которой пользуется истица состоит из двух комнат и кухни.

Другой частью жилого дома пользуется ФИО5

Как следует из показаний истца, представленных документов, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой дом, состоящий из двух частей, каждая из которых имеет отдельный вход, отдельные инженерные сети, части дома не имеют совместных комнат и входов, то есть каждая часть дома является изолированным жилым помещением, которое позволяет постоянно проживать в нем без использования второй части этого жилого дома. У каждого собственника части жилого дома имеются отдельные счета по оплате коммунальных платежей. Кроме того как следует из проекта (плана) земельного участка, вышеуказанный жилой дом расположен на двух земельных участках, выделенных в натуре для каждой части жилого дома отдельно. На земельных участках расположены вспомогательные помещения, предназначенные для обслуживания каждой отдельной части жилого дома.

Доказательств иного, в соответствии со 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

На основании изложенного, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: