Решение № 2-19/2019 2-19/2019(2-366/2018;)~М-372/2018 2-366/2018 М-372/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-19/2019

Дело № 2-19/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» февраля 2019 года с.Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Корякиной Т.А.,

при секретаре: Неверовой О.Н.,

с участием представителя истца: ФИО1

представителей ответчика: ФИО2, ФИО3

представителя третьего лица: ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Мамонтовского района Алтайского края о понуждении арендодателя к исполнению обязательств по договору аренды земельного участка и частичному изменению суммы оплаты за участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Мамонтовского района Алтайского края о понуждении арендодателя к исполнению обязательств по договору аренды земельного участка и частичному изменению суммы оплаты за участок, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что в декабре 2004 года между Администрацией Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края и ФИО5 был заключён договор № 165 аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Договор прошёл государственную регистрацию с присвоенным кадастровым № №.

Один из пунктов договора, (где Арендатор имеет право), а именно 4.3.2, звучит в следующей редакции: «При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, а также отдавать свои арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в имущество производственного кооператива»

В настоящее время сложилась ситуация, при которой истцу необходимо воспользоваться правами, данными этим пунктом договора. Однако, при обращении в МФЦ, кадастровую палату и Росреестр, ему было указано, что регистрация такой сделки невозможна по причине того, что у участка под кадастровым № 1127 нет согласованных границ со смежными земельными участками. На кадастровой карте Алтайского края, он не отражает свою истинную конфигурацию и фактическое положение на местности.

23 августа 2018 года он обратился с письменным заявлением к собственнику земельного участка с просьбой привести кадастровую выписку об арендуемом земельном участке в соответствие с требованиями Росреестра. В ответе Арендодатель говорит, что земля «пересечений с другими земельными участками не имеет». Это означает отказ от приведения границ в норму.

Бездействие Администрации Мамонтовского района нарушает его права, как Арендатора, препятствует взаимодействию с коммерческими организациями, исключает подписание и госрегистрацию юридически и экономически значимых для него документов.

В этом же договоре аренды отражена общая площадь арендуемого участка, которая составляет 12071 кв. метр. По факту на нём также расположены объекты недвижимости, принадлежащие филиалу «Северные электрические сети». Они имеют здесь часть силовой линии10кВ, трансформаторную подстанцию КТП-3-5-1, разветвлённую сеть воздушных линий ВЛ-0.4кВ ф1 и ф.2. протяжённостью 0.43 км. По регистрационным данным трансформаторная подстанция занимает 836 кв. м, а линии электропередач имеют охранную зону 430 м.* 4 м. = 1720 кв. м. Общая площадь, занимаемая электросетями составляет: 836 кв. м.+ 1720 кв. м. = 2556 кв. м.

В соответствии с Правилами в охранных зонах ЛЭ строительство объектов недвижимости и хозяйственная деятельность не предусмотрена. Это означает, что он не может воспользоваться пунктом 3.3.1. Договора.

На его запросы об уменьшении арендной платы на величину охранных площадей Администрация отвечает отказам.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит суд обязать Арендодателя в установленном порядке привести в соответствие расположение земельного участка № на публичной кадастровой карте Алтайского края с фактическим. Выдать Арендатору заверенную копию регистрационного документа установленного образца (кадастрового паспорта, выписки) на этот участок. Установить сроки исполнения этого обязательства.

Уменьшить сумму арендной платы по Договору аренды №165 от 22 декабря 2004 года, исчисляя её за минусом площади охранных зон линий электропередач на участке с кадастровым №№. Исправления внести в Договор аренды. В решении указать основания для внесения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю сведений об уменьшении арендной платы.

Судом в качестве третьих лиц были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ОАО «МРСК Сибири», администрация Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на уточненных исковых требованиях по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснил, что у истца в планах пользоваться всем участком, взятым в аренду, в том числе, передавать в аренду, однако он не может воспользоваться этим правом, поскольку границы земельного участка не согласованы, имеют пересечения с границами соседних участков, на публичной карте Алтайского края участок находится не на том месте, где он в действительности расположен, в связи с чем невозможно зарегистрировать сделки с указанным участком. Администрация района отказывается приводить в соответствие границы и публичную карту. Переданная ему в судебном заседании кадастровая выписка о земельном участке является ложной. Кроме того, в договоре аренды отражена общая площадь арендуемого участка, которая составляет 12071 кв. метр. По факту на нём также расположены объекты недвижимости, принадлежащие филиалу «Северные электрические сети»: часть силовой линии, трансформаторная подстанция, разветвлённая сеть воздушных линий, вокруг которых имеются охранные зоны, а потому пользоваться частью земельного участка он не может в силу запрета по закону. Истец неоднократно обращался в администрацию района с указанным вопросом, о необходимости исключить плату за данные земельные участки из договора, однако получил отказ.

Представители ответчика администрации Мамонтовского района ФИО2, ФИО3 исковые требования не признали, суду пояснили, что после первоначального обращения истца с просьбой привести границы арендуемого участка в соответствие, администрацией были предприняты необходимые меры, и на август 2018 года границы земельного участка были уточнены, никаких пересечений участок в настоящее время не имеет, препятствий для его использования нет, о чем имеется кадастровая выписка. Кроме того, в настоящий момент арендная плата исчисляется только за участок, используемый ФИО5 Земля под электрическими опорами - 26 кв.м., находящаяся в аренде у МРСК Сибири исключена из арендной платы. Кроме того, законом не запрещено пользоваться участками, находящимися в охранной зоне, и даже осуществлять строительство при наличии разрешения МРСК. Когда истец заключал договор, все линии электропередач также имелись, он был согласен. Ни к администрации, ни к МРСК Прима не обращался с вопросом разрешения как-либо использовать охранные зоны. В случае, если истцу не подходят условия договора, администрация согласна на его расторжение.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО4 суду пояснил, что на настоящее время спорный земельный участок никаких пересечений не имеет, администрацией района все приведено в соответствие. В 2009 и 2013 годах, в соответствии с требованиями закона, в госреестр внесены сведения об охранных зонах на указанном участке. Кроме того, кадастровый паспорт или выписку на земельный участок может получить истец без каких-либо ограничений самостоятельно. Препятствий для регистрации сделок с участком не имеется.

Представитель третьего лица администрации Мамонтовского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо ОАО «МРСК Сибири» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще. Согласно представленного отзыва указывают, что на земельном участке истца находится ВЛ-10 кВ Л-3-5 с.Мамонтово, ТП-3-5- 1 с отходящими ВЛ-0,4 кВ ф. 1 ф. 2, принадлежащая ПАО «МРСК «Сибири» на основании свидетельства о государственной регистрации от 30.06.2008.

Согласно выписке из технического паспорта от 30.10.2007 указанная линия электропередач была введена в эксплуатацию в 1988 году.

02.07.1993 Л-3-5 с отходящими ВЛ-0,4 кВ ф. 1 ф. 2 была включена в план приватизации акционерного общества энергетики и электрификации открытого типа «Алтайэнерго». В дальнейшем вошла в состав электросетевого комплекса № С-10 филиала «Алтайэнерго» Северные электрические сети.

Право собственности зарегистрировано на сооружение - электросетевой комплекс № С-10 30.06.2008 в связи с заключением договора присоединения от 29.10.2007. До этого момента собственником вышеуказанного сооружения являлось ОАО «Алтайэнерго», которое приватизировало линии электропередач. В состав этого сооружения входит линия электропередач ВЛ-10 кВ Л-3-5 с отходящими ВЛ- 0,4 кВ ф. 1 ф. 2. До этого спорные опоры, входящие в состав электросетевого комплекса находились в государственной (муниципальной) собственности.

Право аренды на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Договором аренды от 19.10.2010. Ранее земельный участок предоставлялся ОАО «Алтайэнерго».

Таким образом, спорные опоры, входящие в состав ВЛ-10 кВ Л-3-5 с.Мамонтово, ТП-3-5-1 с отходящими ВЛ-0,4 кВ ф. 1 ф. 2 находятся на земельном участке истца с 1988 года.

Сведения об охранной зоне находится ВЛ-10 кВ Л-3-5 с.Мамонтово, ТП-3-5-1 с отходящими ВЛ-0,4 кВ ф. 1 ф. 2 внесены в государственный кадастр недвижимости 28.11.2013, что подтверждается Письмом от 28.11.2013 № 07642/13- ИШ, Письмом от 20.02.2016 № 00936/16-ИШ.

Линия электропередачи построена и принята в промышленную эксплуатацию в 1988 году. Трасса прохождения линии электропередачи согласована. В период строительства и ввода в эксплуатацию объекта трасса прохождения линии электропередачи не затрагивала прав других лиц, поскольку проходила в поле, т.е. была построена на землях общего пользования, являющихся государственной (муниципальной) собственностью. Выделение земельных участков на данной территории администрация района производила намного позже. Земельный участок, принадлежащий истцу, был выделен с обременением (установлена охранная зона уже существующей линии электропередачи), а впоследствии приобретен истцом в аренду. Охранная зона была установлена на основании Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденные Постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 года № 255.

Согласно ранее действующих Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 В., утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 № 255 было установлено, что для обеспечения нормальных условий эксплуатации электрических сетей и предотвращения несчастных случаев отводятся земельные участки, устанавливаются охранные зоны. Охранная зона электрических сетей напряжением 0,4 и 10 кВ была установлена на расстоянии 10 м. по обе стороны линии от крайних проводов при не отклоненном их положении.

Таким образом, вышеуказанным нормативным актом было закреплено установление охранных зон электрических сетей в силу закона и действующее законодательство на тот момент не предполагало отражение в документах на земельные участки иных собственников наличие охранной зоны.

Кроме того, в силу пункта 3 Постановления Правительства РФ от 26.08.2013 N 736 согласование границ охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160, с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор, не требуется; сведения о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства, введенных в эксплуатацию до даты вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления организации, владеющей такими объектами на праве собственности или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 252-ФЗ «О внесении изменений в земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» установлено, что сведения о местоположении границ с особыми условиями использования территории подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости до 01.01.2022, в связи с чем и были дополнительно внесены сведения об охранной зоне ВЛ-10 кВ Л-3-5 с.Мамонтово были внесены в государственный кадастр недвижимости 28.11.2013 (Письмо от 28.11.2013 № 07642/13-ИШ), а сведения в отношении ТП-3-5-1 с отходящими ВЛ-0,4 кВ ф. 1 ф. 2 - 20.02.2016 (Письмо от 20.02.2016 № 00936/16-ИШ).

Согласно п. 4 Правил установления охранных зон электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009, земельные участки, предоставленные в аренду в целях размещения объектов электросетевого хозяйства изъятию не подлежат.

Приобретая земельный участок, истец видел прохождение линии электропередач и соответственно знал или должен был знать о наличии охранной зоны указанной ВЛ-10 кВ Л-3-5 с.Мамонтово ТП-3-5-1 с отходящими ВЛ-0,4 кВ ф. 1 ф. 2.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца ФИО1, представителей ответчика ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица ФИО4, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 22 декабря 2004 г. между администрацией Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края (Арендодатель), и ФИО5 (Арендатор), заключен договор аренды земельного участка, по которому ФИО5 предоставлен в аренду земельный участок, из фонда «земли поселений», общей площадью 12071 кв.м., с кадастровым номером № с установленными границами по адресу: Мамонтовский район, село Мамонтово, (в 750 м. от северной окраины села), для эксплуатации производственной базы. Срок аренды установлен на 49 лет.

В соответствии с п. 2.2, 2.3 договора аренды, арендные платежи и срок действия договора исчисляются с 09.12.2004 г. Размер арендной платы рассчитывается путем умножения базового размера арендной платы на повышающий коэффициент, утверждаемый ежегодно постановлением сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с п. 2.5 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,2% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п.8.3 договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 2 февраля 2005 г. следует, что право аренды ФИО5 на земельный участок зарегистрировано 2 февраля 2005 г.

В соответствии с действующим законодательством и сообщением администрации Мамонтовского района, в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 17.04.2006 № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» с 01.07.2006 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, то есть Администрацией Мамонтовского района Алтайского края, в том числе по договору аренды земельного участка от 22.12.2004 № 165, заключенному между администрацией Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района и ФИО5 (предмет договора: земельный участок с кадастровым номером №).

Относительно требований об уменьшении арендной платы администрацией Мамонтовского района предоставлены сведения о том, что по договору аренды земельного участка № 165 от 22 декабря 2004 арендная плата рассчитывается в соответствии с решениями Мамонтовского районного Совета народных депутатов Алтайского края от 29.12.2015 № 55 и от 29.08.2017 № 30 за 12045 кв.м., то есть исключены из арендной платы 26 кв.м., занятых опорами электропередач.

Кадастровыми выписками о земельных участках с кадастровыми номерами № подтверждается наличие трех опор линий электропередач, которые занимают 15 кв.м., 5 кв.м., 6 кв.м.

Судом установлено, что на арендуемом участке не расположено никаких зданий, либо строений, принадлежащих ФИО5

Из кадастровой выписки о земельном участке № № от 13 марта 2018 года следует, что на март 2018 года граница земельного участка пересекает границы соседних земельных участков.

Из кадастровой выписки о земельном участке № № от 18 декабря 2018 года следует, что вышеуказанные пересечения отсутствуют.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из смысла приведенных норм и разъяснений усматривается, что ответчиком по негаторному иску должно выступать именно то лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.

Необходимым условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность всех следующих обстоятельств: наличия вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении права истца; обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом имущества; факта того, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

Вместе с тем указанных доказательств, в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцом не представлено.

Так, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО4 суду пояснил, что все пересечения с соседними участками устранены администрацией, никаких препятствий у Прима по получению кадастрового паспорта, а также по использованию земельного участка, не имеется.

Из кадастровой выписки следует, что пересечения участка № № с соседними участками не имеется.

Указанная кадастровая выписка была вручена представителю истца ФИО1 в судебном заседании, хотя никаких препятствий для самостоятельного получения выписки не имелось. Довод представителя истца ФИО1, что указанная выписка подложная и содержит недостоверные сведения, ничем не подтвержден.

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" кадастровые карты представляют собой составленные на картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости: 1) публичные кадастровые карты - кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц; 2) дежурные кадастровые карты - кадастровые карты, предназначенные исключительно для использования органом регистрации прав при ведении Единого государственного реестра недвижимости.

Публичные кадастровые карты и дежурные кадастровые карты ведутся органом регистрации прав в электронной форме.

Поскольку Администрация Мамонтовского района не имеет полномочий по ведению публичных кадастровых карт, ею предприняты меры по устранению пересечений с соседними земельными участками, то требования ФИО5 об обязании привести в соответствие расположение земельного участка на публичной карте не подлежат удовлетворению, как и требование о выдаче заверенной копии кадастрового паспорта или выписки, поскольку препятствий у самого арендатора в получении указанных документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не имеется, кроме того, в судебном заседании кадастровая выписка о земельном участке была передана ФИО1 представителями ответчика.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 18 декабря 2018 года у арендуемого ФИО5 участка установлены ограничения прав, предусмотренные ст. ст. 56, 56.1 ЗК РФ, в связи с нахождением охранных зон электросетевого хозяйства: в 2009 г. на площадь 1128 кв.м., в 2013 г. на 242 кв.м.

19 октября 2010 г. между администрацией Мамонтовского района Алтайского края (Арендодатель), и ОАО «МРСК Сибири» (Арендатор), заключен договор аренды земельного участка № 24, по которому ОАО «МРСК Сибири» предоставлены в аренду земельные участки, под объекты энергетики. Срок аренды установлен на 49 лет.

По пояснениям представителя истца о наличии ограничений земельного участка истцу стало известно только несколько лет назад, и он пытался решить вопрос с администрацией, но безуспешно.

Однако из представленного представителем истца постановления администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района от 22 декабря 2004 года № 530 следует, что имелись ограничения в пользовании 71 кв.м. - участок ОАО «Алтайэнерго» под КТП. При этом доводы представителя истца, что в выданном свидетельстве о государственной регистрации права не были отражены ограничения суд не принимает во внимание, поскольку согласно ранее действующих Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 В., утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984 № 255 было установлено, что для обеспечения нормальных условий эксплуатации электрических сетей и предотвращения несчастных случаев отводятся земельные участки, устанавливаются охранные зоны. Таким образом, вышеуказанным нормативным актом было закреплено установление охранных зон электрических сетей в силу закона и действующее законодательство на тот момент не предполагало отражение в документах на земельные участки иных собственников наличие охранной зоны.

В судебном заседании свидетель ФИО6, глава Мамонтовского сельсовета в 2004 году, суду пояснила, что до заключения договора и она, и ФИО5 были на участке и истец видел, что вдоль участка стоят опоры электролиний. Никаких претензий и разговоров по поводу нахождения на участке ЛЭП не было.

Спорные опоры, линии электропередач, согласно ответа МРСК Сибири, находятся на земельном участке, арендованном истцом с 1988 года.

Судом также отклоняется довод представителя истца о том, что нахождение на участке линий электропередач создает угрозу для жизни здоровья, поскольку согласно действующим СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (пункт 6.3), утвержденным постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 года N 74, не требуется защита населения от воздействия электрического поля воздушных линий электропередачи напряжением 10 кВ.

Доводы представителя истца о том, что он не может использовать участок под линиями электропередач по назначению, не может под ними ничего построить, также не нашли своего подтверждения в суде, поскольку участок передан в аренду с целевым назначением - для обслуживания производственной базы, которой до настоящего времени на участке нет и истцом не предпринималось никаких мер для какого-либо строительства, с 2004 года не обращался за соответствующими разрешениями, тогда как в соответствии с правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 для получения письменного решения о согласовании осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих Правил (в том числе строительства под ЛЭП), заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства.

Однако как пояснил представитель истца, он не считает, что именно арендатор, в случае намерения строительства, обязан обращаться за соответствующими разрешениями. По его мнению, это должен делать арендодатель.

Указанную позицию истца суд считает не обоснованной, поскольку в соответствии с п.3.3 договора аренды арендатор имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением участка, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарных, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. Таким образом, защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, защита не нарушенного права в будущем прямо противоречит статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку на настоящий момент спорный земельный участок не имеет пересечений с соседними участками, администрация Мамонтовского района не имеет отношения к формированию публичных карт, и со своей стороны предприняла меры по устранению пересечений, кадастровая выписка о земельном участке вручена представителю истца, сумма арендной платы взымается за минусом площади занимаемой опорами ЛЭП, и истец не привел законных оснований для исключения из договора аренды площади охранных зон, суд не находит оснований для удовлетворения всех заявленных исковых требований ФИО5 к администрации Мамонтовского района.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации Мамонтовского района Алтайского края о понуждении арендодателя к исполнению обязательств по договору аренды земельного участка и частичному изменению суммы оплаты за участок оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.А. Корякина