Решение № 2-4454/2018 2-4454/2018~М-4002/2018 М-4002/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-4454/2018

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2018 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Тольятти Ненашевой А.А.,

при секретаре Кирюхиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО Сбербанк в лице Автозаводского головного отделения Поволжского банка к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО Сбербанк в лице Автозаводского головного отделения Поволжского банка обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что ПАО Сбербанк в лице Автозаводского головного отделения Поволжского банка является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает бывший собственник ФИО1 Регистрация ответчика в жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала, просила прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскав с него расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступало, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования ПАО Сбербанк в лице Автозаводского головного отделения Поволжского банка о выселении, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО Сбербанк в лице Автозаводского головного отделения Поволжского Банка к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскание задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество удовлетворены, с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице Автозаводского головного отделения Поволжского Банка взыскана сумма задолженности по кредиту в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>, обращено взыскание на заложенное имущество – (квартира, общей площадью 33,70 кв.м), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО1. Заочное решение вступило в законную силу.

На основании исполнительного листа ФС № было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, акта от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное в рамках исполнительного производства имущество должника - квартира, расположенная по адресу: <адрес> передано взыскателю ПАО Сбербанк в лице Автозаводского головного отделения Поволжского банка.

Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ПАО Сбербанк в лице Автозаводского головного отделения Поволжского банка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки наличия и сохранности недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, требованием о добровольном снятии с регистрационного учета и об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, актами осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Документов подтверждающих право проживать в спорном помещении и сохрянять регистрацию ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что ПАО Сбербанк в лице Автозаводского головного отделения Поволжского банка является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, то в силу закона имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц.

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчика на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд считает необходимым прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Использование (занятие) ответчиком спорного жилого помещения без оснований, предусмотренных законом, нарушает права собственника ПАО Сбербанк в лице Автозаводского головного отделения Поволжского банка.

Учитывая, что в силу положений ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику, суд приходит к выводу о выселении ответчика из занимаемого им жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п. 13 Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд с учетом изложенных раннее выводов о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиком, считает, что он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с под. п. ж ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Центральный районный суд г. Тольятти в течение семи дней.

Решение может быть обжаловано и опротестовано прокурором в Самарский облсуд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: