Решение № 02-0639/2025 02-0639/2025(02-10886/2024)~М-9678/2024 02-10886/2024 2-639/2025 М-9678/2024 от 29 июля 2025 г. по делу № 02-0639/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2025 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-639/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-016434-06) по иску ФИО1 к ДГИ адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ДГИ адрес, согласно уточнению, об обязании заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.

Истец ФИО1 и ее представитель фио в судебное заседание явились, иск поддержали.

Представитель ответчика (ДГИ адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и в целях урегулирования правоотношений по дальнейшему использованию жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес, Правительством Москвы Постановлением № 743-ПП от 19.12.2012 г. утвержден Порядок заключения договоров социального найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес.

Оформление договоров на основании вышеуказанного Порядка не является улучшением жилищных условий граждан.

4. В качестве заявителей выступают все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, либо все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые указаны в решениях (ордерах, договорах) уполномоченных органов исполнительной власти, организаций (предприятий) о предоставлении жилого помещения, использовавшегося в качестве общежития.

В договор социального найма жилого помещения включаются все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, либо все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые указаны в решениях (ордерах, договорах) уполномоченных органов исполнительной власти, организаций (предприятий) о предоставлении жилого помещения, использовавшегося в качестве общежития, а также несовершеннолетние граждане, не достигшие возраста 14 лет, зарегистрированные по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития.

Договоры социального найма жилого помещения заключаются с заявителями в соответствии с настоящим Порядком независимо от даты их вселения в жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежития.

Договор социального найма жилого помещения подлежит заключению только на изолированное жилое помещение, использовавшееся в качестве общежития.

5. Заявление подается заявителями в Департамент.

7. Документы, представляемые заявителем лично в Департамент:

7.1. Заявление, подписанное всеми заявителями, указанными в пункте 4 настоящего Порядка.

7.2. Заверенная копия внутриведомственного ордера или договора найма с уполномоченным органом исполнительной власти, организацией (предприятием), имевших право распоряжаться предоставленным жилым помещением, либо копия решения уполномоченного органа исполнительной власти, организации (предприятия), имевшими право распоряжаться предоставленным жилым помещением, о предоставлении жилого помещения в общежитии (указанные в настоящем пункте документы представляются заявителями, не зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития).

7.6. Выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг, выданные соответственно организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, или ресурсоснабжающими организациями и содержащие информацию об отсутствии задолженности за период, предшествующий месяцу подачи заявления (если начисление платежей и формирование платежных документов осуществляются без использования Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ" и платежные документы формируются соответственно организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, или ресурсоснабжающими организациями).

8. Документы, запрашиваемые Департаментом:

8.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на занимаемое жилое помещение.

8.2. Единый жилищный документ.

9. В случае отсутствия в представленных заявителем документах сведений, необходимых для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации и правовыми актами адрес, а также невозможности их получения Департаментом самостоятельно Департамент запрашивает такие документы у заявителя.

10. Срок рассмотрения заявления и принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма жилого помещения либо об отказе в предоставлении занимаемого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения составляет 30 рабочих дней со дня, следующего за днем принятия заявления Департаментом. Рассмотрение заявления осуществляется в порядке, определенном Департаментом.

13. Результатом рассмотрения заявления является заключение договора социального найма жилого помещения и его выдача заявителю либо отказ в предоставлении занимаемого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Дом № 18 по адрес в адрес являлся общежитием.

Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от 20.11.2012 г. № 2098 жилые помещения в доме 18 по адрес исключены из специализированного жилищного фонда адрес и включены в жилищный фонд социального использования.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату № 1, площадью 19,7 кв.м., расположенную в квартире по адресу: адрес; собственником данного жилого помещения является адрес.

На указанное жилое помещение открыт финансовый лицевой счет № <***> на имя ФИО1

Истец указывает, что с 05.04.2000 г. по 21.02.2011 г. состояла в трудовых отношения с адрес «Стройпрайс», в должности бухгалтера, уволена в связи с банкротством предприятия, адрес «Стройпрас» было зарегистрировано 13.02.1995 г., дата прекращения – 22.10.2014 г. на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, адрес ПСА «Лефортово» была зарегистрирована 07.06.1995 г., дата прекращения - 02.04.2018 г., с 2001 г. по март 2014 г. исполняла обязанности заведующей складом по совместительству в адрес ПСА «Лефортово», адрес «Стройпрайс» и адрес «ПСА Лефортово» входили в одну группу компаний, находились по одному юридическому адресу, единоличный исполнительный орган был избран один и тот же – генеральный директор фио, целью создания двух организаций, входящих в одну группу компаний было улучшение и совершенствование финансово-хозяйственной деятельности в строительной области при решении уставных задач, с этой целью в общежитии квартирного типа (жилые помещения именовались блоками) «Березка» по адресу: адрес для нуждающихся сотрудников названной группы компаний в лице ПСА «Лефортово», по ходатайствам руководителей, выделялись помещения в блоках общежития. Так, блоки № 72 и № 195 в общежитии были предоставлены адрес ПСА «Лефортово» в соответствии с приказом № 15 от 22.05.1997 г. Дирекции фио «Лефортово» (л.д.21). В 2001 г. блок № 195, состоящий из двух комнат, общей площадью 31,3 кв.м., был предоставлен на троих: одна комната – инженеру фио, другая площадью 19,7 кв.м. – ей (истцу) и ее мужу фио, который также состоял в трудовых отношениях с адрес ПСА «Лефортово» в должности бригадира, была временная регистрация, постоянная регистрация не предусматривалась.

Также истец указывает, что сведений о предоставлении ей (истцу) спорного жилого помещения в 2001 г. у нее не сохранилось, но сохранился экземпляр справки № 239 от 24.10.2003 г. на имя Главы Управы «Лефортово» фио о предоставлении сведений о проживающих в блоке № 195 (л.д.22), в этой справке в числе проживающих в 195 блоке указана она (истец) и ее муж фио ФИО2 умер 23.08.2008 г. Договор аренды адрес ПСА «Лефортово» с фио «Лефортово» на блок 195 ежегодно пролонгировался на следующий год, с этой целью руководство направляло письма-ходатайства в фио «Лефортово», у нее (истца) сохранилось письмо от конца 2009 г. адрес ПСА «Лефортово», в котором содержится очередное обращение с ходатайством о пролонгации договора аренды на блок 195 на 2010 г. (л.д.23). В это время с ней (истцом) остался проживать сын фио, который также работал в адрес «ПСА «Лефортово», занимал должность инженера, 30.05.2012 г. гендиректор адрес ПСА «Лефортово» обратился с ходатайством о заключении договора аренды квартиры № 195, сын фио умер 30.09.2018 г., после вселения в 2001 г. в спорную комнату, был открыт лицевой счет, по которому она оплачивает расходы по коммунальным услугам и содержание жилого помещения.

Кроме того истец указывает, что в 2019 г. общежитие было передано в собственность адрес, все жильцы приватизируют занимаемые помещения, в связи с приобретением российского гражданства (ранее являлась гражданкой Украины) в 2021 г. и получением паспорта ей (истцу) необходима была постоянная регистрация, в связи с чем она зарегистрировалась в блоке 67, который был приватизирован жильцами, и с их разрешения, но по месту регистрации не проживает и членом их семьи не является.

Из копии трудовой книжки ФИО1 следует, что она с апреля 2000 г. по февраля 2011 г. работала в должности бухгалтера в адрес «Стройпрайс»; уволена в связи с банкротством предприятия (л.д.50).

ДГИ адрес истцу отказано в предоставлении государственной услуги – оформлении договора социального найма.

Согласно положению о Департаменте городского имущества адрес, утвержденному постановлением Правительства адрес № 683-ПП от 20.11.2014 г., Департамент городского имущества адрес от имени Правительства Москвы осуществляет правомочия собственника по распоряжению жилыми помещениями, принадлежащими адрес и входящими в имущественную казну адрес; осуществляет заключение с гражданами договоров социального найма.

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями с адрес «Стройпрайс», истец постоянно проживает в вышеуказанном жилом помещении с 2001 г., на спорное жилое помещение открыт финансовый лицевой счет на имя истца, с момента вселения в спорное жилое помещение истец несет бремя его содержания, в обоснование чего в материалы дела представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, указанное жилое помещение передано в собственность адрес, правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение отсутствуют не по вине истца, утрата документа, послужившего основанием для вселения в спорное жилое помещение не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку иными приведенными выше письменными доказательствами по делу подтверждено право занятия истцом спорного жилого помещения, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживание в нем и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением, со стороны адресМосквы после передачи общежития в собственность адрес не предъявлялось претензий по вопросу законности проживания истца в спорном жилом помещении, то есть спорная жилая площадь была предоставлена фактически, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что между истцом и собственником жилья фактически сложились правоотношения по договору социального найма, таким образом, суд полагает обязать адресМосквы заключить с ФИО1 договор социального найма на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Обязать ДГИ адрес заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – комнаты № 1 в квартире по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2025 г.

Судья:фио