Решение № 2-40/2017 2-40/2017~М-23/2017 М-23/2017 от 11 января 2017 г. по делу № 2-40/2017

Дело № 2 - 40/2017 г.Поступило в суд 12.01.2017 г.


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

«25» января 2017 года р.п.Сузун

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.при секретаре Лебедевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Речицкой ФИО12 к муниципальному образованию <данные изъяты> сельсовета Сузунского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию <данные изъяты> сельсовета Сузунского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она купила жилую квартиру в селе <адрес> ФИО2 за <данные изъяты> рублей, при этом деньги в полном объеме были переданы в присутствии свидетелей, о чём имеется расписка. Согласно информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» № недвижимое имущество по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет инвентарный № и состоит из <адрес> (литер А) бревенчатой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Собственником упомянутого имущества, как следует из данной информации является ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер вышеуказанной квартиры №, кадастровая стоимость <данные изъяты>. В квартире <данные изъяты> по улице <данные изъяты> в деревне <данные изъяты> она проживает совместно со своей семьей. Также её семья занимает приобретённую ею на собственные средства <адрес> данном доме, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельсовета Сузунского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанной квартирой она владеет как собственной, за свой счет производит капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, полностью несёт бремя содержания квартиры. Признание за ней права собственности на квартиру необходимо для приобретения права распоряжаться по своему усмотрению. Просит признать за ней право собственности на жилую <адрес> (литер А) <адрес>, материал стен бревенчатые, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., имеющую инвентарный №, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные исковые требования уточнила по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО6 заявленные истцом требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит признать право собственности на указанную квартиру за истцом на основании приобретательной давности, так как та добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной более восемнадцати лет. Указанная квартира ранее принадлежала ФИО2, у которого истица купила указанную квартиру, и который в настоящее время умер, наследников нет, зарегистрированное право собственности на спорное недвижимое имущество отсутствует.

Представитель ответчика – администрации муниципальному образованию Шипуновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном в судебное заседание заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Квартира не является муниципальной собственностью и не составляет казну муниципального образования. Исковые требования признают в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что проживает в одном селе с истцом, которая является его дочерью. Они в <данные изъяты> году передали <данные изъяты> денежные средства на покупку квартиры, которую та приобрела у ФИО2. С тех пор <данные изъяты> вселилась в квартиру и там постоянно проживает, сделала ремонт, провела воду. ФИО2 умер, наследников у того нет, право собственности <данные изъяты> оформить не может, так как право собственности у ФИО2 было не оформлено. Он помнит, что истец заселилась в спорную квартиру в <данные изъяты> году, с тех пор там постоянно проживает, претензий по поводу квартиры к истцу не предъявлялось.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что проживает в одном селе с истцом, которая является ее дочерью. Они в <данные изъяты> году передали дочери денежные средства на покупку квартиры, которую та приобрела у ФИО2. С тех пор дочь вселилась в квартиру и там постоянно проживает, сделала ремонт, провела воду, заменила окна. Она помнит, что истец заселилась в спорную квартиру в <данные изъяты> году, с тех пор там постоянно проживает, претензий по поводу квартиры к истцу не предъявлялось.

Согласно трудовой книжки истца она заполнена ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3. Фамилия ФИО11 изменена на ФИО10 на основании свидетельства о заключении брака (л.д.).

Согласно паспорту истца ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> (л.д.).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> имеет кадастровый №, этаж №, площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (л.д.).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 и ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10 (л.д.).

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества ОГУП «Техцентр НСО», жилая <адрес>, материал стен бревенчатые, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №. Собственником указан ФИО2 (л.д.).

Согласно расписки на покупку квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал свой дом в селе Холодное, <адрес>, ФИО3 за <данные изъяты> рублей. Деньги получил в присутствии свидетелей (л.д.).

Согласно выписки из постановления главы муниципального образования Шипуновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации жилых домов» в целях упорядочения работы по инвентаризации строения и земли Шупуновской сельской администрации <адрес>, в соответствии со ст.37,39 Закона «О местном самоуправлении в <адрес>» постановлено, присвоить жилым домам номера, соответствующие нумерации в похозяйственных книгах по <адрес>. Квартире по адресу: <адрес> д.Холодное <адрес>, присвоить <адрес> № <адрес> № <адрес> (л.д.).

Согласно справки администрации Шипуновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживают по адресу: <адрес>. (л.д.).

Согласно сообщению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве не имеется (л.д.).

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отдела ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Таким образом, на основании пояснений истца, представителя истца, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, письменных материалов дела суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилую <адрес> в силу приобретательной давности. Данное право никем не оспаривается. Истец на протяжении более <данные изъяты> лет с <данные изъяты> года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилой квартирой, как своей собственной, она самостоятельно несет расходы по ее содержанию. Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, показаниями свидетелей. Письменные документы сомнений в достоверности у суда не вызывают, так как выданы официальными органами, согласуются между собой и пояснениями истца и представителя истца, показаниями свидетелей. Показания свидетелей полностью согласуются между собой, пояснениями истца и представителя истца в судебном заседании и письменными материалами дела, поэтому сомнений у суда в их достоверности не вызывают. Указанные свидетели проживают по соседству с истцом, являются ее близкими родственниками, хорошо осведомлены об обстоятельствах дела, в итогах рассмотрения дела не заинтересованы. Указанные доказательства другими доказательствами по делу не опровергнуты, сторонами не оспорены. Истец недобросовестных действий в отношении жилой квартиры не совершала.

При этом в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Приведенные доказательства дают основания для удовлетворения требований истца. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Представитель ответчика возражений против иска не заявил, доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, суду не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Речицкой ФИО14 на жилую <адрес>, материал стен бревенчатые, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., имеющую инвентарный №, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Сузунский районный суд, в течение одного месяца.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья А.Н. Попов