Решение № 2-1159/2023 2-1159/2023~М-916/2023 М-916/2023 от 19 июля 2023 г. по делу № 2-1159/2023

Заочное
решение

именем Российской Федерации

19 июля 2023 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Бабиной А.В.,

при секретаре Крецу И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1159/ 2023 по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ему принадлежит на праве собственности гараж №, площадью 98,8 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, Автокооператив №, <адрес>. Гараж расположен на земельном участке площадью 108 кв.м. в границах координат характерных поворотных точек, определенных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане)территории № от ДД.ММ.ГГГГ В целях реализации своих прав на приобретение спорного земельного участка он обратился в администрацию <адрес>. Администрацией <адрес> ему было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка ввиду попадания земельного участка в границы территории, занимаемой Клоковским аэродромом <адрес>. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно- строительному кооперативу № <адрес> было разрешено строительство гаражей. Им представлена схема расположения земельного участка, согласно которой местоположение границ испрашиваемого в собственность участка и его площадь определены с учетом градостроительной документации, сведений государственного земельного кадастра, фактических границ земельного участка. Названный земельный участок площадью 108 кв.м. входит в состав земельного участка, предоставленного Автокооперативу №. Границы испрашиваемого земельного участка собственником (пользователем) смежного земельного участка не оспариваются. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 108 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, автокооператив №, гараж №, в границах координат характерных поворотных точек, определенных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен автогаражный кооператив №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик администрация <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте проведения которого извещена надлежащим образом и заблаговременно, письменных возражений на иск не представила.

Третье лицо - автогаражный кооператив №, извещенное о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом и заблаговременно, явку своего представителя не обеспечило, письменных возражений на иск не представило.

Учитывая вышеизложенное, с согласия представителя истца, изложенного также в письменном заявлении, суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 261 Гражданского кодекса РФ земельный участок может являться объектом собственности.

Как следует из ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующей на момент приобретения истцом права собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено гаражно-строительному кооперативу № <адрес> (в дальнейшем ГСК №) строительство гаражей.

Согласно положениям ст. 261 Гражданского кодекса РФ земельный участок может являться объектом собственности.

Как следует из ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующей на момент приобретения истцом права собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Материалами дела достоверно установлено, что гаражный кооператив № был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № <адрес> было разрешено производство проектно-изыскательских работ для строительства кирпичных гаражей на земельном участке, расположенном, согласно прилагаемой схеме, по <адрес><адрес>.

На основании акта, согласованного с начальником Тульской КЭЧ, командир в/ч 22590 на основании разрешения заместителя Министра обороны СССР по строительству и расквартированию войск № от ДД.ММ.ГГГГ произвел передачу председателю Зареченского райисполкома земельного участка из земель военного городка 54 площадью 1,5 га в народное хозяйство под строительство гаражного кооператива военнослужащих.

Согласно постановлению главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, принимая во внимание согласие командира войсковой части ГСК № было разрешено строительство гаражей по <адрес> южнее руч.Алешня. на территории войсковой части 42150.

В соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, разработанной кадастровым инженером ФИО4, утвержденной постановлением главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, и межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № в указанном гаражном кооперативе находится на земельном участке площадью 108 кв.м.

Судом установлено, что собственником гаража площадью 98,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, АК №, гараж №, является истец ФИО1 (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, справка о полной выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ).

Намереваясь оформить в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу, на котором расположен находящийся в собственности гараж, ФИО1 обратился к кадастровым инженерам для уточнения местоположения границ и площади данного участка.

В силу ст. 11.10 Земельного кодекса РФ такого рода сведения содержит схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в которой указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В силу п. 2.1 ст. 2 Положения о порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность, утвержденного Решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Кадастровым инженером ФИО4 по заказу истца изготовлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план земельного участка.

Названный земельный участок входит в состав участка, предоставленного Гаражному кооперативу № для строительства гаражей на основании вышеуказанных постановлений главы администрации <адрес>.

Установленные обстоятельства возникновения у истца прав на гараж и земельный участок под ним, применительно к положениям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», подтверждают право истца на приобретение в собственность спорного земельного участка бесплатно без принятия уполномоченным органом какого-либо решения о предоставлении такого земельного участка в собственность.

В целях реализации своих прав на приобретение спорного земельного участка истец обращался в администрацию <адрес>, однако ему было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, ввиду его предоставления войсковой части (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №-И).

Между тем, из совокупности исследованных судом доказательств усматривается, что земельный участок под строительство гаражного кооператива из земель военного городка были переданы органу исполнительной власти субъекта РФ – Зареченскому райисполкому, в связи с чем данная ссылка администрации <адрес> не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

На основании Указа Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане получили возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования либо оформить имеющиеся у них земельные участки в собственность.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств свидетельствует о том, что в силу приведенных правовых норм ФИО1, как собственник гаража, расположенного по адресу: <адрес>, АК № гараж №, правомерно владеет земельным участком площадью 108 кв.м, на котором расположено принадлежащее ему имущество, использует данный земельный участок по назначению.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таковых обстоятельств, применительно к заявленным исковым требованиям, судом не установлено.

Отказ в предоставлении ФИО1 спорного земельного участка по причинам, не зависящим от истца, подтверждает его доводы о невозможности реализации своих прав во внесудебном порядке, и не свидетельствует о наличии оснований к отказу в иске.

Таким образом, оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные доказательства, признав их достаточными, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 108 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, АК №, гараж №, в границах координат характерных поворотных точек <данные изъяты>), установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 21 июля 2023 года.

Председательствующий А. В. Бабина