Решение № 2-2079/2019 2-2079/2019~М-1379/2019 М-1379/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-2079/2019

Дело № 2-2079/2019

72RS0013-01-2019-001601-33


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Тюмень 14 мая 2019 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.И.,

с участием прокурора Ананченко И.Е.,

при секретаре Микитенко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, членами семьи нанимателя,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на жилое помещение, расположенное по адресу: г.<адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени, дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. В ходе проведения проверки жилого помещения было установлено, что в квартире по указанному адресу без законных на то оснований проживают ответчики, при этом правоустанавливающих документов на пользование жилым помещением ответчики не имеют, в представленном ими ордере не указан номер жилого помещения, решение о предоставлении указанного жилого помещения ответчикам не принималось. Истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжением жилым помещением путем выселения ответчиков из квартиры № 3 дома №<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики обратились со встречным иском о признании за ФИО1 право пользования спорным жилым помещением, признании ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО4 членами семьи ФИО1, признании за ними права пользования квартирой № 3 по адресу<адрес> Обращение в суд мотивируют тем, что спорное жилое помещение было представлено ФИО1 в 1970 году Питомником древесно-декоративных растений в связи с трудовыми отношениями, он вселился в квартиру, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГна его имя открыт финансовый лицевой счет, он несет расходы по содержанию жилья. Впоследствии в квартиру с его согласия были вселены и зарегистрированы родная сестра жены ФИО5, его сын ФИО2, сноха ФИО6, внуки ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вселение считают не самоуправным, другого жилья не имеют.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования о выселении М-вых, ФИО5 поддержала по выше изложенным доводам, встречные требования не признала, поскольку считает, что не доказана законность вселения и проживания в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском о выселении не согласился, встречный иск поддержал, пояснив суду, что в 1970 году ему по месту работы было предоставлено жилое помещение – квартира № 3 в доме № <адрес> куда он заселился, зарегистрирован по месту жительства и живет по настоящее время совместно единой семьей с сестрой жены, сыном, снохой и внуками. По мере увеличения семьи дом достраивался.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчиков ФИО8 в судебном заседании требования своих доверителей поддержала, с иском о выселении не согласилась, уточнила требования, просила также признать ФИО6 членом семьи нанимателя ФИО1, а также признать за ней право пользования спорным жилым помещением. Не настаивает на требованиях о признании ФИО2 членом семьи ФИО1

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего встречные требования обоснованными, находит встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, в удовлетворении исковые требований о выселении надлежит отказать.

На основании решения малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № № в доме № № общей площадью 53 кв.м. по ул. <адрес> включена в реестр муниципального имущества города Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Тюмени (л.д.5).

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.9-11).

Распоряжением Администрации г.Тюмени № № от ДД.ММ.ГГГГ установлены сроки отселения из аварийных домов (л.д.6).

Справки департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени свидетельствуют о том, что заявлений о приватизации жилого помещения по адресу: г.<адрес> не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось, спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма указанного жилого помещения отсутствуют (л.д.12-14).

Согласно акту обследования квартиры № № жилого дома № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении фактически проживают ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО4, ФИО5(л.д. 128.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 9, 10 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ применяются нормы ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.

Единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер (ст. 47 ЖК РСФСР).

Как следует из ордера №№ выданного исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, трактористу Питомника ДДР предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: г.<адрес> площадью 14 кв.м.на состав семьи 2 человек, в том числе супруга ФИО9 (л.д.15,93).

Факт трудовых отношений ФИО1 с Тюменским питомником ДДР в период с 1969 года по 1972 год подтверждается копией трудовой книжки (л.д.92).

Согласно поквартирной карточке ФИО1 в квартире № <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ основанием для заседания указан ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указан как наниматель жилого помещения. Кроме него, в указанном жилом помещении значатся зарегистрированы родная сестра жены ФИО5 с 1974 года, его сын ФИО2 с 1993, сноха ФИО6 с 1998 года, внуки ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.94). Факт регистрации ответчиков по месту жительства подтверждается также сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области (л.д.80-85).

ФИО5 приходится родной сестрой жены ФИО1 (л.д.96-97), ФИО2 – сын ФИО1 (л.д.98), ФИО6 -сноха ФИО1 (л.д.99), ФИО4, ФИО4 – внуки ФИО1 (л.д.100,101).

На имя ФИО1 открыт финансовый лицевой счет, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется (л.д.95). Иного жилого помещения в собственности ответчики не имеют (л.д.113-120).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает, что ФИО1 в квартиру №3 дома № 156а по ул. 9 Января в г.Тюмени вселился не самовольно, а с разрешения и ведома собственника и балансодержателя жилого дома. Отсутствие в ордере номера квартиры нельзя поставить в вину нанимателя ФИО1, который зарегистрирован по месту жительства до 1993 года, при этом суд учитывает, что выдача ордеров на заселение жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фондов входила в компетенцию органов местного самоуправления (местной администрации).

Кроме того, с момента включения жилого помещения в реестр муниципальной собственности в 1993 году, требований о выселении ФИО1 из занимаемого им жилого помещения со стороны Администрации г. Тюмени не предъявлялось.

Поскольку ФИО1 были вселен и прописан в спорной квартире с 1970 года, постоянно проживает в ней в течение длительного времени, несет расходы по оплате жилищно–коммунальных услуг, суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о разрешении собственника жилья на проживание ответчика ФИО1 в спорной квартире и возникновение у него права пользования спорным жилым помещением. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, истцом не представлено.

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: г.<адрес> по состоянию на 2006 год объект самовольно перепланирован, реконструирован, разрешение не предъявлено. Из экспликации следует, что площадь квартиры № 3 в указанном доме составляет 53.00 кв.м. (л.д.18- 27).

Факта самовольного занятия жилой площади ФИО1 не установлено, поскольку ответчик в судебном заседании пояснил о том, что в связи с увеличением семьи пристроил жилые помещения, в 1993 году квартира включена в реестр муниципального имущества площадью 53 кв.м.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСРФ, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения по адресу: г.<адрес>, имел право в порядке ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР вселять в занимаемое жилое помещение родственников и иных лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ФИО6 и ее дети ФИО4, ФИО4 вселились в квартиру № дома <адрес> в <адрес> с согласия нанимателя ФИО1, проживают с ним совместно, ведут общее хозяйство.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, которые в судебном заседании подтвердили факт длительно проживания ФИО1 по адресу: г.<адрес> единой семьей с сестрой жены, сыном, его снохой и внуками, ведения ими общего хозяйства.

Ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, у суда нет оснований, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, какой-либо заинтересованности в исходе дела не имеют, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт совместного проживания ответчиков, ведения ими общего хозяйства, учитывая нормы ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 69 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО4 следует признать членом семьи нанимателя ФИО1

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения правоотношений, а также в силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО5, ФИО6, ФИО4,ФИО4 признаны судом членом семьи нанимателя ФИО1, вселены в квартиру в установленном законом порядке, доказательств о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними суду не представлено, требование о признании за ними права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> подлежит удовлетворению.

Как указывалось выше, ФИО2 является сыном нанимателя ФИО1, в силу ч.1,2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ он относится к членам семьи нанимателя и имеет равные с ним права и обязанности, в связи с чем необходимости в признании его членом семьи ФИО1 не имеется.

Поскольку судом установлено, что вселение ответчиков в жилое помещение по указанному адресу не является самоуправным и они приобрели право пользования спорным жилым помещением, то в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: г.<адрес> без предоставления другого жилого помещения надлежит отказать.

Руководствуясь Конституцией РФ, ст. 9, 10, 209, 301 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.53,54, 43 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 10, 15, 60, 61,69 Жилищного кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, членами семьи нанимателя удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>.

Признать ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО4 членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: г.<адрес> ФИО1.

Признать за ФИО5, марковым Евгением Ивановичем, ФИО3, ФИО4, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья И.И. Федорова