Решение № 2-3810/2018 2-614/2019 2-614/2019(2-3810/2018;)~М-3577/2018 М-3577/2018 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-3810/2018

КОПИЯ

Дело № 2-614/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Корниевской Ю.А.,

при секретаре Чапайкиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, мэрии г.Новосибирска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на ? долю гаража №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что МАН ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежал гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (далее — Гараж). МАН (далее - наследодатель) умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке от 02.10.2018 года МАН являлся членом ГСК «Юбилейный» с 1993 года и полностью выплатил паевой взнос за гараж №. После смерти МАН наследство, приняли дети наследодателя в следующих долях: 1/3 доля наследства принял МАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 2/3 доля наследства принял ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Гараж в наследственную массу не вошел, в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию права собственности МАН в установленном порядке. МАА и ФИО2 фактически приняли Гараж в совместное владение и пользование, хранили в нем личные и семейные вещи, несли расходы на его содержание. Учитывая то обстоятельство, что количество членов кооператива не может превышать количество гаражей (п. 4.6 Устава ГСК «Юбилейный»), председатель отказал в принятии наследников в члены кооператива. В связи с чем 17.03.2009 года в члены кооператива была принята вдова - МГФ, на основании заявления, в связи со смертью мужа, что подтверждается справкой от 08.10.2018. ДД.ММ.ГГГГ умерла МГФ, которая не имела имущества подлежащего наследованию на момент смерти, за исключением Гаража, на который право собственности не зарегистрировано в установленном порядке. Наследниками МГФ по закону являлись ее дети: МАА и МАА, которыми и осуществлялось фактическое совместно владение и пользование Гаражом. ДД.ММ.ГГГГ умер МАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его наследство, в том числе Гараж, приняла я, супруга - ФИО1. После смерти МАА фактическое владение и пользование Гаражом осуществлялось мной и ФИО2 совместно, путем хранения в Гараже личных вещи, а также мы несли расходы на содержание Гаража. Факт несения истцом расходов на содержание Гараж подтверждается квитанцией от 22.05.2018 и справкой от 22.05.2018. В сентябре 2018 года ФИО2 поменял замок на воротах Гаража и отказал в совместном его использовании. Провести физический осмотр Гаража, его замеры и оценку не предоставляется возможным в связи с тем, что ФИО2 отказывается предоставить доступ к Гаражу.

Определением суда от 24.12.2018г. к участию в дело в качестве соответчика привлечено ТУФА НСО. (л.д.1-3 т.1)

Определением суда от 21.01.2019г. к участию в дело в качестве соответчика привлечен ФИО2 (л.д.78-80 т.1)

Определением суда от 12.02.2019г. не надлежащие ответчики администрация Калининского района г. Новосибирска, ТУФА НСО заменены на надлежащего ответчика мэрию г. Новосибирска. (л.д.101-102 т.1)

20.05.2019г. в суд поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просит включить в наследственную массу МАН гараж №, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке наследования на 1/3 долю. Гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.216 т.1)

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель истца ФИО3, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме (л.д.7-8 т.2). Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое права подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

На основании ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что <адрес>. умер МАН, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10 т.1)

Согласно заявлению от 30.03.2009г. МГФ, отказалась от причитающейся ей доли наследства в имуществе ее супруга МАН, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в пользу сына наследодателя - ФИО2. (л.д.106 т.1)

Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти МАН, умершего ДД.ММ.ГГГГ было выдано сыновьям наследодателя – ФИО2 (2/3 доли) и МАА (1/3 доли) (л.д.127, 129, 130,131 т.1)

В соответствии со справкой председателя ГСК «Юбилейный» ССИ (л.д.15 т.1), МАН, на основании выплаченного паевого взноса, с 1993 г. по 16.03.2009г. являлся членом ГСК «Юбилейный» и на него была выдана членская книжка ГСК «Юбилейный» на гараж №.

Как следует из справки председателя ГСК «Юбилейный» ССИ (л.д.16 т.1),на основании заявления от 17.03.2009г. в связи со смертью мужа МАН, членом ГСК «Юбилейный» являлась МГФ и ей была выдана членская книжка ГСК «Юбилейный» на гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ. МГФ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11)

Согласно сообщению нотариуса МТЮ (л.д.104 т.1), а также нотариуса ИЛА (л.д.137 т.1), наследственное дело после смерти МГФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. не заводилось, никто из наследников по закону или по завещанию к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

При этом, судом установлено и сторонами не оспаривалось, что после смерти МАН, спорным гаражом совместно пользовались его сыновья – ФИО2 и МАА

ДД.ММ.ГГГГ. умер МАА (л.д.12 т.1)

16.05.2016г. нотариусом нотариального округа г. Новосибирска КОМ выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти МАА его супруге – ФИО1, в том числе в ? доле ввиду отказа в ее пользу сына наследодателя – ММА (л.д.86 оборот)

Также, судом установлено, что МАН при жизни не успел зарегистрировать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании решения Новосибирского городского совета народных депутатов исполнительного комитета №684-б от 23.12.1978г. отведен Новосибирским заводам «Химконцентратов», электро-монтажных изделий треста «Химэлектромотнтаж» и «Химаппарат» под строительство капитальных многоэтажных гаражей земельный участок площадью до 2га в откосе оврага между 4 и 5 жилыми микрорайонами в Дзержинском районе. (л.д.219-221 т.1)

Решением Дзержинского районного совета народных депутатов исполнительного комитета № 36 от 11.01.79 г., утвержден гаражно-строительный кооператив на базе завода «Химаппарат», присвоено наименование «Юбилейный»; заключен акт бессрочного пользования с ГлавАПУ Горисполком (л.д.98-99 т.1)

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно заключению ФГБОУ ВО Новосибирского государственного архитектурно-строительного университета «СИБСТРИН» от 17.06.2019г., конструктивные элементы: фундамент, наружные стены, плиты перекрытия, плиты покрытия, кровля, отмостка гаражного бокса № расположенного по адресу: ГСК «Юбилейный» <адрес> находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации, требованиям пожарной безопасности, гигиеническим и санитарным нормам и создают угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая перечисленные выше факторы риска, а также степень ответственности сооружения следует, согласно СП 13-102-2003, признать состояние конструкций гаражного блока № в работоспособном состоянии (физический износ гаражного блока 0-10%). Действия настоящего заключения строительно-технической экспертизы распространяется на гаражный блок №, расположенный по адресу: ГСК «Юбилейный» <адрес>. (л.д.222-260 т.1)

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Альянс». (л.д.147-148 т.1)

В соответствии с заключением эксперта 19-03/19 от 10.04.2019г. (л.д.178-208 т.1), рыночная стоимость комплекса строительных материалов в виде гаражного бокса №, расположенного по адресу: ГСК «Юбилейный», находящегося по <адрес> составляет 383300 руб.

В соответствии с заключением эксперта 19-03/19-1 от 19.04.2019г. (л.д.156-177 т.1), гаражный бокс №, расположенный по адресу: ГСК «Юбилейный», находящегося по <адрес> находится в работоспособном техническом состоянии, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, гигиеническим и санитарным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные заключения экспертов в условиях состязательности процесса сторонами не оспорены и согласуются с иными представленными в материалы дела доказательствами.

В силу п.4.4. Устава ГСК «Юбилейный» (л.д.17-24 т.1), членами кооператива могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Кооператива, а также лица, к которым перешли права на гараж (строящийся гараж) в результате дарения и иных сделок.

Число членов Кооператива не может превышать количество гаражей (строящихся гаражей), размещенных на предоставленной ему территории. (п.4.6)

Статья 222 ГК РФ помещена в главу 14 ГК РФ «Приобретение права собственности», т.е. законодатель рассматривает приобретение права собственности на объект самовольного строительства как особый способ приобретения права собственности. В данном смысле ст.222 ГК РФ связана с положениями п.1 ст.218 ГК РФ, в силу которых право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статья 222 ГК РФ регламентирует как раз один из тех случаев, когда требования закона и иных правовых актов при создании новой вещи (постройки) не были соблюдены.

При этом, п.3 ст.222 ГК РФ в качестве обязательного условия для признания права собственности на объект самовольного строительства закрепляет принадлежность земельного участка лицу, осуществившему строительство, в том числе, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Из положений приведенной нормы следует, что законодателем право собственности на самовольную постройку поставлено в зависимость от прав на земельный участок, на котором она создана.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

При этом, стоит обратить внимание, что речь идет об имуществе, но не о праве собственности наследодателя. Далее статья 1112 ГК РФ конкретизирует данное определение: «В состав имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности...».

Конституционное положение о гарантии права наследования содержится в гл.2 Конституции «Права и свободы человека и гражданина», положения которой являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти... и обеспечиваются правосудием (ст. 18).

Конституционно гарантированное право наследников на получение наследства определяет исходную позицию ГК, который устанавливает специальное правило, обеспечивающее законодательную реализацию указания, содержащегося в Постановлении Конституционного Суда РФ N 1-П: «Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации... обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам)».

Норма, закрепляющая факт существования наследования, является императивной. Данная норма устанавливает, что в силу закона любое имущество, которое по своей природе является «имуществом умершего», переходит к другим лицам. Это правило относится ко всем без исключения видам имущества, отвечающим указанному критерию.

Судом установлено, что спорный гараж выстроен наследодателем в 1993г. на отведенном в законном порядке земельном участке и расположен в границах земельного участка.

Таким образом, МАН имел право на обращение в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, и ему не могло быть отказано в удовлетворении исковых требований, поскольку дом был возведен на выделенном в установленном порядке земельном участке. Следовательно, за наследодателем могло быть признано право собственности гаражный бокс №, расположенный по адресу: ГСК «Юбилейный», находящегося по <адрес>.

После смерти МАН его наследникам – ФИО2, МАА, наследнице МАА - ФИО1 перешло право на обращение в суд с указанным иском в порядке универсального правопреемства.

При таком положении, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти МАН, умершего ДД.ММ.ГГГГ., гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, суд пришел к выводу, что за истцом следует признать, в порядке наследования по закону, право собственности на 1/3 доли на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, таким образом, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств, опровергающих исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, мэрии г.Новосибирска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти МАН, умершего ДД.ММ.ГГГГ., 1/3 доли в праве собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ГСК «Юбилейный», находящегося по <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на 1/3 доли в праве собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ГСК «Юбилейный», находящегося по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2019 года.

Судья (подпись) Корниевская Ю.А.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-614/2019 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2018-004221-68

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 201 г.

Судья Корниевская Ю.А.

Секретарь Чапайкина Т.А.