Решение № 2-453/2018 2-453/2018 (2-6210/2017;) ~ М-5329/2017 2-6210/2017 М-5329/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-453/2018

Стр.- 2.171

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 г. Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Калининой Е.И.

при секретаре Шафоростовой И.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что ФИО13 ( до регистрации брака ФИО4) ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на дату смерти по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 19.12.1986г., удостоверенного нотариусом 1 Воронежской ГНК ФИО7, реестровый №, принадлежала на праве обшей долевой собственности 1/4 доля домовладения, состоящего из трех отдельно стоящих жилых домов на земельном участке по адресу <адрес>

Земельный участок № по <адрес> в <адрес> на дату смерти ФИО3 в общую долевую собственность совладельцев указанных выше жилых домов в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ не переоформлялся.

16.02.1999г. между совладельцами жилых домов было заключено соглашение о реальном разделе имущества, по условиям п. 6 которого в собственность ФИО3 поступил жилой дом лит. А общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 28, 4 кв.м., состоящий из 3-х жилых комнат пл. 15,4 кв.м., 5,5 кв.м., 7,5 кв.м., в том числе самовольно возведенной площадью 21,4 кв.м.

Далее на основании Постановления Главы Администрации Ленинского района г. Воронежа от 10.12.1999г. № ФИО3 (ФИО4- как указано в постановлении) ввела в эксплуатацию самовольно возведенную пристройку лит А1 общей пл. 21,4 кв.м, к жилому дому лит А.

В дальнейшем при жизни ФИО3 не зарегистрировала право собственности на выделенный ей по соглашению о прекращении права общей долевой собственности жилой дом лит А,А1 с учетом ввода в эксплуатацию лит А1.

Иные участники общей долевой собственности на домовладение - ФИО8, ФИО9, ФИО10 зарегистрировали свои права на выделенные им в собственность отдельно стоящие жилые дома лит Б-Б2 и лит Д.

Истица в установленный законом срок как наследник первой очереди по закону (дочь) приняла фактически наследство наследодателя ФИО3, так как проживала с ней по одному адресу, а так же 18.07.2012г. обратилась по месту открытия наследства к нотариусу ФИО11 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону с целью последующего оформления права собственности.

Нотариус ФИО11 в постановлении от 21.09.2017г. № отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом лит. А,А1 по <адрес>, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности наследодателя на указанный жилой дом.

В связи с вышеизложенным, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом лит. А,А1 общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования имущества ФИО3,г.р., умершей 01.02.2012г., зарегистрированной на дату смерти по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 01.02.2012г. умерла ФИО13 (до регистрации брака ФИО4) ФИО3.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что завещание ФИО3 составлено не было.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из находящейся в материалах дела копии наследственного дела № к имуществу ФИО3 усматривается, что 18.07.2012г. с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя – истица ФИО1 (л.д. 30). Муж наследодателя – ФИО2 подал заявление об отказе от причитающегося наследства по всем основаниям (л.д. 34).

Таким образом, единственным наследником по закону после смерти ФИО3 является ее дочь – истица ФИО1

Согласно ч.1 ст. 1152, ч.1 ст. 1153, ч.1 ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указывалось выше, ФИО1 18.07.2012г., т.е. в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 30).

Однако, 21.09.2017г. нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что право собственности ФИО3 на жилой дом (Литер А) по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО13 ( до регистрации брака ФИО4) ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на дату смерти по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 19.12.1986г., удостоверенного нотариусом 1 Воронежской ГНК ФИО7, реестровый №, принадлежала на праве обшей долевой собственности 1/4 доля домовладения, состоящего из трех отдельно стоящих жилых домов на земельном участке по адресу <адрес>

Земельный участок № по <адрес> в <адрес> на дату смерти ФИО3 в общую долевую собственность совладельцев указанных выше жилых домов в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ не переоформлялся.

16.02.1999г. между совладельцами жилых домов было заключено соглашение о реальном разделе имущества, по условиям п. 6 которого в собственность ФИО3 поступил жилой дом лит. А общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 28, 4 кв.м., состоящий из 3-х жилых комнат пл. 15,4 кв.м., 5,5 кв.м., 7,5 кв.м., в том числе самовольно возведенной площадью 21,4 кв.м.

Далее на основании Постановления Главы Администрации Ленинского района г. Воронежа от 10.12.1999г. № ФИО3 (ФИО4- как указано в постановлении) ввела в эксплуатацию самовольно возведенную пристройку лит А1 общей пл. 21,4 кв.м, к жилому дому лит А.

В дальнейшем при жизни ФИО3 не зарегистрировала право собственности на выделенный ей по соглашению о прекращении права общей долевой собственности жилой дом лит А,А1 с учетом ввода в эксплуатацию лит А1.

Иные участники общей долевой собственности на домовладение - ФИО8, ФИО9, ФИО10 зарегистрировали свои права на выделенные им в собственность отдельно стоящие жилые дома лит Б-Б2 и лит Д.

Согласно п.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент открытия наследства), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», «…если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество».

В настоящее время истец ФИО1, являющаяся наследником по закону к имуществу ФИО3, умершей 01.02.2012г., не может реализовать свои наследственные права, поскольку право собственности наследодателя на недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Одним из способов защиты гражданских прав, в силу ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В связи с изложенным, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1, 10.12.1978г.р., право собственности на жилой дом лит. А,А1 общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования имущества ФИО3,24.04.1957г.р., умершей 01.02.2012г., зарегистрированной на дату смерти по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья Е.И. Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2018г.