Решение № 2-1093/2020 2-1093/2020(2-6203/2019;)~М-5113/2019 2-6203/2019 М-5113/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-1093/2020

дело № 2-1093/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - двух комнат площадью 13,30 кв.м. и 11,80 кв.м., расположенных в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что с 1991 года бессрочно пользуется вышеуказанными комнатами в коммунальной квартире, которые предоставлены ее семье Механическим заводом № 10 по ордеру № 0210 от 18 марта 1991 года. 26 ноября 2014 года супруг истца получил в паспортном столе ордер, однако утерял его. В настоящее время в спорном жилом помещении по месту регистрации проживает истец. При обращении к ответчику о заключении с ней договора социального найма она получила отказ в связи с утратой ордера, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

Как следует из материалов дела, с 29 марта 1991 года истец зарегистрирована и проживает в двух комнатах площадью 13,30 кв.м. и 11,80 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Указанный дом относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения являлся супруг истца – ФИО4, который умер в 2017 году.

Из пояснений истца следует, что жилое помещение предоставлялось ее семье Механическим заводом № 10 на основании ордера № 0210 от 18 марта 1991 года, однако в настоящее время ордер утрачен. Из справок архивного отдела Управления делами администрации городского округа Солнечногорск Московской области следует, что ордер о предоставлении спорной жилой площади на хранение в архив не поступал.

Между тем, имеющиеся в домовой книге сведения о вселении истца и членов ее семьи, ее регистрации по месту жительства (прописке) свидетельствуют о выделении жилого помещения в установленном порядке, пользовании жилым помещением социального использования по найму, что с учетом положений ст. 49, 61 и 63 ЖК РФ соответствует условиям пользования жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истец на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, добросовестно исполняет свои права и обязанности, несет бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеет, в приватизации ранее участия не принимала, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска, поскольку между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – двумя комнатами в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - двумя комнатами площадью 13,30 кв.м. и 11,80 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 07 февраля 2020 года.

Судья Байчоров Р.А.