Решение № 2-147/2021 2-147/2021~М-119/2021 М-119/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-147/2021

63RS0024-01-2021-000235-22
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2021 года с. Приволжье

Приволжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Саморенкова Р.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147/2021 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного ФИО2 – ФИО3, ФИО1 в лице законного ФИО2 – ФИО3 к администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> о погашении записи об обременении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/4 доли жилого дома, общей площадью 54,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как покупка жилого дома проводилась за счет заемных денежных средств, предоставляемых ООО «Центр микрофинансирования <адрес>», согласно договора займа №СЫЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на жилой дом, номер регистрации 63-63-12/701/2013-521.

Вышеуказанный заем был оплачен за счет средств материнского (семейного) капитала, что подтверждается уведомлением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ №, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, тем самым полностью исполнив свои обязательства перед ООО «Центр микрофинансирования <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр микрофинансирования <адрес>» прекратило свою деятельность. Однако, не смотря на фактическое прекращение ипотеки, запись об обременении в виде ипотеки в силу закона на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 63-63-12/701/2013-521 не погашена по настоящее время.

На основании вышеизложенного, истцы просили погасить запись об ограничении (обременении) прав, вид: ипотека в силу закона на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 63-63-12/701/2013-521.

Истцы в судебное заседание не явились, направлено заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям.

Ответчик администрация сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> в судебное заседание своего ФИО2 не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ФИО2.

ФИО2 по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/4 доли жилого дома, общей площадью 54,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Покупка жилого дома проводилась за счет заемных денежных средств, предоставляемых ООО «Центр микрофинансирования <адрес>», согласно договора займа №СЫЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на жилой дом, номер регистрации 63-63-12/701/2013-521.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ УПФ РФ в <адрес> удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа на приобретение жилья.

Вышеуказанный заем был оплачен за счет средств материнского (семейного) капитала, что подтверждается уведомлением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ №, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, тем самым полностью исполнив свои обязательства перед ООО «Центр микрофинансирования <адрес>».

Согласно справке о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер оставшейся части средств материнского (семейного) капитала составляет 0 руб. 00 коп.

В материалы дела предоставлена выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ№, в соответствии с которой ООО «Центр микрофинансирования <адрес>» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку задолженность по договору займа полностью погашена, а необходимость в обременении отпала.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного ФИО2 – ФИО3, ФИО1 в лице законного ФИО2 – ФИО3 к администрации сельского поселения Заволжье муниципального района <адрес> о погашении записи об обременении - удовлетворить.

Погасить запись об ограничении (обременении) прав, вид: ипотека в силу закона на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации 63-63-12/701/2013-521.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Приволжский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.С. Саморенков