Решение № 2-935/2018 2-935/2018 ~ М-406/2018 М-406/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-935/2018

Дело № 2-935/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года.

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что квартира № по адресу: <адрес> принадлежит ОНН <дата>. ОНН умер. После его смерти открылось наследство в квартиры по указанному адресу. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру, однако в устном порядке было отказано, в связи с имеющейся перепланировкой и переустройством в квартире. Согласно заключению специалистов выполненная самовольная перепланировка, переустройство квартиры соответствует требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих.

Просил суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №, общей площадью 44,3кв.м в том числе жилой 26,7кв.м. по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру №, общей площадью 44,3кв.м. в том числе жилой 26,7кв.м, по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ОНН, умершего <дата>

Истица в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворения иска настаивала.

Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира № по адресу: <адрес>, принадлежит ОНН на основании договора мены от <дата>., что следует из справки МУП «ЦТИ» № от <дата>. (л.д. 21).

Как видно из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>., без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу в квартире № выполнены работы по перепланировки и переустройству, а именно: демонтированы ненесущие перегородка между помещениями № и №, № и №, часть ненесущей перегородки между помещениями № и №, в образованном объеме установлены новые ненесущие перегородки с дверным блоком, в результате чего сформированы помещения № (туалет) площадью 1,0кв.м, № (ванная) площадью 2,0кв.м, № (жилая) площадью 12,5кв.м и № коридор площадью 8,7кв.м. (л.д.18-19).

В результате выполненных работ по перепланировке и переустройству общая площадь квартиры № стала составлять 44,3кв.м, в том числе жилая площадь 26,7кв.м.

Истица ФИО1 обращалась во внесудебном порядке по вопросу узаконения самовольно перепланировки и переустройства квартиры в Департамент строительства и городского развития Администрацию г. Новочеркасска и ей было рекомендовано обратиться в суд в порядке ст.29 п.4 ЖК РФ (л.д.20).

Как следует из заключения специалиста от <дата>. выполненные работы по перепланировке квартиры № по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные»; не ведут к нарушению прочности или разрушению несущий конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или установленного ухудшения сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.8-15).

Таким образом, в судебном заседании вышеперечисленными доказательствами установлено, что выполненная самовольное переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и суд считает возможным на основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворить требования истицы и сохранить квартиру № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

<дата>. ОНН умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7). После его смерти открылось наследство в виде квартиры № по адресу: <адрес>. Наследником первой очереди после её смерти является его дочь ФИО1

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ. наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как указывалось ранее квартира № по адресу: <адрес>, принадлежит ОНН После смерти ОНН открылось наследство в виде указанной квартиры. Наследником по закону после смерти ОНН является его <данные изъяты> ФИО1

Согласно ответу нотариуса г. Новочеркасска <данные изъяты>

Так, истица ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ОНН поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, постоянно проживает в указанной квартире, однако свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру ей выдано не было, поскольку в квартире имеется перепланировка. Таким образом, истица совершила действия, свидетельствующие о том, что он фактически приняла наследство.

Судом, установлено, что после смерти ОНН истица приняла наследство после смерти <данные изъяты> ОНН в силу ст. 1152 ГК РФ, поскольку обратилась к нотариусу, несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Никто из других наследников на наследственное имущество после смерти ОНН не претендует.

Установив указанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.12,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №, общей площадью 44,3кв.м в том числе жилой 26,7кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на квартиру № общей площадью 44,3кв.м, в том числе жилой 26,7кв.м, по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников ОНН, умершего 21.08.2014г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2018года.

Судья Н.М. Калашникова