Решение № 2-786/2024 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-339/2024~М-201/2024

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> 8 июля 2024 года.

Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шуаиповой З.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2, ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

КИЗО Мэрии <адрес> обратился в суд с данным иском, указав, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 978 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0000000:147943, расположенного по адресу: <адрес>.

Основанием первоначальной регистрации права явилась Выписка из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> ФИО3 народных депутатов « О закреплении земельных участков под жилищное строительство на праве постоянного бессрочного пользования» на имя ФИО1, которое содержит признаки поддельности, является незаконной, подлежащей признанию в судебном порядке недействительной с применением последствий недействительной сделки и признанием отсутствующим права собственности на земельный участок.

Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 20:17:0000000:147942 имеет вид разрешенного использования согласно градостроительному регламенту и выкопировке из актуальной редакции карты границ территориальных зон <адрес>, а так же выкопировке из первой редакции карты границ СССР - зона ОД2 Зона многофункционального назначения, с размещением многоэтажной, в том числе высотной застройки, согласно первой редакции - зона П1 - производственно-коммунальная зона 1-го типа. ФИО1, согласно выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок выдан под индивидуальное жилищное строительство. Это является абсурдным, т.к. на этой территории никогда в истории <адрес> и по сегодняшний день не выдавались земельные участки под жилое строительство, т.к. это противоречит действующему Правилу землепользования и застройки <адрес>.

В связи с изложенным просит суд признать недействительной Выписку из решения № от ДД.ММ.ГГГГ выданный Исполнительным комитетом <адрес> ФИО3 народных депутатов «О закреплении земельных участков под жилищное строительство на праве постоянного бессрочного пользования»; признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0000000:147942, расположенный по адресу: <адрес>; аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0000000:147942 расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился. При этом действующая на основании доверенности КИЗО Мэрии <адрес> ФИО5 представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования и обратить решение к немедленному исполнению в связи с необходимостью застройки земельного участка в рамках плана благоустройства <адрес>, определенного Правительством ЧР в сжатые сроки.

Ответчики, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не известили, рассмотреть дело в свое отсутствие или об отложении судебного разбирательства не просили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР, извещенный надлежащим образом, не явился, о причинах неявки их представителя суду не сообщил, рассмотреть дело в их отсутствие не просил.

Учитывая факт надлежащего извещения участников процесса о времени, дате и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка общей площадью 978 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0000000:147943, расположенного по адресу: Грозный, <адрес>, является ФИО2.

Основанием первоначальной регистрации права явилась Выписка из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> ФИО3 народных депутатов « О закреплении земельных участков под жилищное строительство на праве постоянного бессрочного пользования» на имя ФИО1.

В соответствии со ст.31 Земельного кодекса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим ФИО3 народных депутатов.

Форма государственного акта утверждена ФИО3.

Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются ФИО3, а в республиках, входящих в состав ФИО3, - в соответствии с законодательством этих республик.

К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.

Кроме того, гражданам, не имеющим жилья и нуждающимся в жилье выделялись земельные участки под строительство индивидуальных домов из свободного городского фонда, а в оспариваемой выписке указан адрес.

У ответчиков нет ни одного из перечисленных выше документов, что также доказывает поддельность оспариваемой выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, о закреплении земельного участка, общей площадью 978 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1

Помимо того, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 20:17:0000000:147942 имеет вид разрешенного использования согласно градостроительному регламенту и выкопировке из актуальной редакции карты границ территориальных зон <адрес>, а так же выкопировке из первой редакции карты границ СССР - зона ОД2 Зона многофункционального назначения, с размещением многоэтажной, в том числе высотной застройки, согласно первой редакции - зона П1 - производственно-коммунальная зона 1-го типа. ФИО1, согласно выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок выдан под индивидуальное жилищное строительство. Это является абсурдным, т.к. на этой территории никогда в истории <адрес> и по сегодняшний день не выдавались земельные участки под жилое строительство, т.к. это противоречит действующему Правилу землепользования и застройки <адрес>.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Статья 15 Конституции Российской Федерации гласит, что Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

В соответствии с Положением «О Комитете имущественных и земельный отношений Мэрии <адрес>», Комитет осуществляет в установленном порядке управление, владение

и распоряжение имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью <адрес>, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Ответчики в суд не явились, не предоставили доказательств возникновения права собственности на земельный участок по другим - законным основаниям, не возразили по заявленным требованиям и не заявили встречных требований к истцу.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст.333.37 Налогового Кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.

Учитывая, что план благоустройства <адрес> предполагает в сжатые сроки застроить территорию, на котором находится вышеуказанный земельный участок, суд считает возможным обратить настоящее решение к немедленному исполнению в порядке ст.212 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2, ФИО1 -удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0000000:147942, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0000000:147942, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение обратить к немедленному исполнению.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий З.М. Шуаипова