Решение № 2-860/2019 2-860/2019~М-593/2019 М-593/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-860/2019

Гр.дело №2-860/19г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Можайское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, -

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском после его уточнения в ходе судебного разбирательства к ФИО2, ООО «Можайское ЖКХ», ООО «МосОблЕИРЦ», обосновывая свои требования тем, что она и ответчица являются сособственниками, соответственно, 2/3 и 1/3 долей <адрес> д.<адрес>, в которой истица зарегистрирована по месту постоянного жительства. Ответчица в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не участвует, в связи с чем, истица просит суд определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг: истице – в размере 2/3 долей от суммы платежей на капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения, за электроэнергию на ОДН, за отопление и обращение с ТКО; истице в полном объеме за водоотведение, газоснабжение, холодное водоснабжение и электроснабжение; ответчице – в размере 1/3 доли от суммы платежей на капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения, за электроэнергию на ОДН, за отопление и обращение с ТКО; а также обязать ООО «Можайское ЖКХ» и ООО «МосОблЕИРЦ» формировать отдельные платежные документы в соответствии с решением суда.

Истица, ФИО5, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненного иска.

Ответчица, ФИО2, в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Ответчик, ООО «Можайское ЖКХ», своего представителя в суд не направил, возражений на иск суду не представил.

Ответчик, ООО «МосОблЕИРЦ», своего представителя в суд не направил, в адресованных суду возражениях просил рассмотреть данное дело в его отсутствие и отказать истице в удовлетворении уточненного иска в части возложения на него обязанность по формированию отдельных платежных документов.

Суд считает, уточненный иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что ФИО5 является собственником 2/3 долей, а ФИО2 собственником 1/3 доли <адрес> в д.<адрес>, в которой постоянно зарегистрирована по месту жительства только ФИО5

Квартира индивидуальными приборами учета водоснабжения не оборудована.

В судебном заседании ФИО5 пояснила, что членом ее семьи ответчица, ФИО2, не является, совместного хозяйства с ней не ведет, стороны имеют самостоятельные доходы и бюджеты, соглашения об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, ответчица расходов по оплате жилья и коммунальных услуг на протяжении длительного времени не несет.

На основании ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из представленных суду платежного документа за май 2019 года и справки о начислениях и оплате по лицевому счету № усматривается, что по принадлежащей сторонам квартире производятся начисления: взнос на капремонт; за содержание и ремонт жилого помещения; электроэнергия ОДН; водоотведение; газоснабжение; обращение с ТКО; отопление; холодное водоснабжение; электроснабжение.

Учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, являются совершеннолетними и дееспособными, принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд, с учетом регистрации истицы в спорном жилом помещении по месту жительства, считает необходимым определить следующий порядок оплаты сторонами начисляемых по вышеуказанной квартире жилищно-коммунальных услуг: по оплате взноса на капитальный ремонт, содержанию и ремонту жилого помещения, обращению с ТКО, отоплению и электроэнергии ОДН – в размере 2/3 долей ФИО1 и 1/3 доли ФИО2; по оплате начислений по водоотведению, газоснабжению, холодному водоснабжению и электроснабжению – в размере 100% ФИО1, в связи с чем, суд считает уточненные требования истицы в данной части – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, принимая во внимание, что ООО «Можайское ЖКХ» является управляющей компанией, обслуживающий многоквартирный дом, в котором расположена принадлежащая сторонам квартира, а производство начислений по оплате жилья и коммунальных услуг по принадлежащей сторонам квартире, и выдачу платежных документов осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ», суд считает необходимым возложить на данные организации обязанности обеспечить выдачу истице и ответчице отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком их оплаты, в связи с чем, суд полагает и требование истицы в данной части подлежащим удовлетворению.

Изложенные же представителем ООО «МосОблЕИРЦ» в возражениях на иск доводы о том, что данная организация является лишь платежным агентом, а обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг должна возлагаться исключительно на наймодателя, - суд считает несостоятельными, т.к. управляющая компания не является наймодателем по отношению к истице и ответчице, а на основании заключенных между ООО «Можайское ЖКХ» и ООО «МосОблЕИРЦ» агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ и поименованного в нем договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ именно на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязанности по производству расчета начислений по оплате ЖКХ, формированию платежных документов и их направлению собственникам и нанимателям жилых помещений.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по <адрес> в д.<адрес>, путем ежемесячного внесения:

- ФИО1 2/3 долей от начисляемых платежей по оплате взноса на капитальный ремонт, содержанию и ремонту жилого помещения, обращению с ТКО, отоплению и электроэнергии ОДН, а также 100% начисляемых платежей по оплате водоотведения, газоснабжения, холодного водоснабжения и электроснабжения;

- ФИО2 1/3 доли от начисляемых платежей по оплате взноса на капитальный ремонт, содержанию и ремонту жилого помещения, обращению с ТКО, отоплению и электроэнергии ОДН.

Обязать ООО «Можайское жилищно-коммунальное хозяйство» и ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр» обеспечить выдачу ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком их оплаты.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения

Судья В.В. Хлюстов