Решение № 2-1251/2018 2-1251/2018~М-1228/2018 М-1228/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-1251/2018

Дело № 2-1251/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12, ФИО13, ФИО14, администрации г. Лысьвы, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «Лысьвенский городской округ» «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>» об определении доли в оплате за жилое помещение и возложении обязанности по разделению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО15 обратился в суд с иском к ФИО16 ФИО17., ФИО18 администрации г. Лысьвы, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «<данные изъяты>» «<данные изъяты> ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» об определении доли в оплате за жилое помещение и возложении обязанности по разделению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> В дальнейшем требования уточнил, исковые требования к ООО «<данные изъяты>» не предъявляет. Просит обязать наймодателя, управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации производить ему начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги в размере ? доли от общей суммы начисленной платы. В обоснование иска указал, что нанимателем квартиры по <адрес> является ФИО19 Также в квартире зарегистрированы он и ответчики ФИО20 которые отказываются нести расходы на содержание жилья. Он один вынужден содержать в полном объеме жилое помещение. Просил определить его долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? и возложить на наймодателя, управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации обязанность по начислению ему соответствующей платы пропорционально приходящейся на него доле общей площади жилого помещения, поскольку соглашения с ответчиками ФИО21 и ФИО22 о порядке несения расходов на содержание жилья не достигнуто.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО23 ФИО24 и ФИО25 в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены по месту регистрации, от получения повесток уклонились (л.д.73, 75, 76, 91-96).

Представитель администрации г. Лысьвы ФИО26 в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска. Она пояснила, что квартира по <адрес> находится в муниципальной собственности, предоставлена по договору найма ФИО27 В настоящее время в квартире зарегистрированы № человека, в том числе на истец. У нанимателя ФИО28 и членов ее семьи имеется задолженность по оплате за найм и коммунальные услуги.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменные возражения по иску, в которых указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» является управляющей компанией многоквартирного дома по <адрес> В квартире № зарегистрированы № человека, которые в силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по плате ЖКУ, поэтому определение долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги невозможно (л.д.29-31).

Представители ООО «<данные изъяты>» и МУУП «<данные изъяты>» просили рассмотреть дело без их участия (л.д.60, 85).

Представитель ООО «<данные изъяты>» в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.80), с ходатайствами не обращался.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пункта 25 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО29 зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении также зарегистрированы наниматель ФИО30 ее сыновья ФИО31 (л.д.5,6).

Истец и наниматель не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, письменное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги отсутствует.

Поскольку стороны являются разными семьями, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, в связи с чем расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг должен производиться истцу отдельно от ответчиков.

Порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению с учетом количества зарегистрированных лиц в спорной квартире, в связи с отсутствием достигнутого соглашения об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между всеми членами семьи.

Таким образом, суд определяет доли по оплате жилищно-коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равными в размере ? части по количеству зарегистрированных лиц, с выдачей истцу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО32 удовлетворить.

Определить долю ФИО33 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> в размере №

Возложить на администрацию г. Лысьвы обязанность по начислению ФИО34 платы за найм жилого помещения по <адрес> в размере ? от общей суммы оплаты.

Возложить на Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «<данные изъяты>» «<данные изъяты>» обязанность по начислению ФИО35 платы за услуги отопления и горячего водоснабжения в квартире по <адрес> в размере ? от общей суммы оплаты.

Возложить на ООО «<данные изъяты>» обязанность по начислению ФИО36 платы за содержание общедомового имущества и жилого помещения в квартире по <адрес> в размере ? доли от общей суммы оплаты.

Возложить на ООО «<данные изъяты>» обязанность по начислению ФИО37 платы за водоснабжение, водоотведение в квартире по <адрес> в размере ? от общей суммы оплаты.

Возложить на ПАО «<данные изъяты>» обязанность по начислению ФИО38 платы за услуги по электроснабжению жилого помещения по <адрес> в размере ? доли от общей суммы оплаты.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.В.Собецкая