Решение № 2-3281/2019 2-3281/2019~М-3024/2019 М-3024/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-3281/2019

Дело 2-3281/19г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы, РД в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре - Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к управлению Росреестра по РД и третьему лицу администрации г.Махачкалы о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к управлению Росреестра по РД и третьему лицу администрации г.Махачкалы о признании права собственности на самовольное строение, расположенному по адресу: <адрес> пос.Н.Кяхулай <адрес>, указав при этом, что истец с 1999 года имеет домовладение на земельном участке расположенном по указанному адресу.

Актом обследования местности расположения земельного участка, администрация п.Н.Кяхулай ходатайствует о переводе в собственность земельного участка на котором расположено спорное строение.

Возведенное строение соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании истец – ФИО1, будучи надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно почтовому уведомлению, судебное извещение о времени и дате судебного заседания назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было получено лично ДД.ММ.ГГГГ, то есть заблаговременно до судебного заседания.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В судебное заседание ответчик – управление Росреестра по РД, будучи надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, не направил своего представителя.

В судебное заседание третье лицо – администрация г.Махачкалы, будучи надлежаще извещенные о судебном разбирательстве, не направили своего представителя.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно заключению о самовольном строительстве АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 возведено домостроение литер А полезной площадью 148,9 кв.м. и жилой площадью 80,2 кв.м.

На спорное строение филиалом ФГБУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РД составлен технический паспорт, из которого следует, что одноэтажное строение возведено 1999 году, общая площадь жилого <адрес>,9 кв.м., жилая площадь 80,2 кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 3 и 3.2 указанной статьи (в редакции на момент рассмотрения дела), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 25 - 28 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Таким образом, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицами, у которых земельный участок находится на праве, предусмотренном указанной нормой закона.

Между тем, как видно из материалов дела, ФИО1 не является правообладателем земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, так как не является собственником земельного участка, не владеет участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Истцом доказательства подтверждающие факт принадлежности ему земельного участка на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании суду не представлены.

Установление только этих обстоятельств является достаточным для отказа в удовлетворении иска ФИО1, заявленного по основаниям, предусмотренным пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Приложенные к материалу дела документы лишь свидетельствуют о том, что ФИО1 необходимо зарегистрировать право на земельный участок и не могут с достоверностью свидетельствовать о том, что ФИО1 на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании принадлежит земельный участок, на котором расположено спорное строение.

Кроме того, истцом не представлены суду доказательства подтверждающие принятие им мер к легализации самовольной постройки, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 ФИО7 к управлению Росреестра по РД и третьему лицу администрации г.Махачкалы о признании права собственности на самовольное строение, расположенному по адресу: <адрес> пос.Н.Кяхулай <адрес>, отказать.

В резолютивной части решение оглашено ДД.ММ.ГГГГ.

В мотивированном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения в окончательной формулировке через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий Айгунова З.Б.