Апелляционное определение № 33-14732/2026 от 22 апреля 2026 г.

дело № 33-14732/2026 судья –Старикова М.А.

№2-744/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 23 апреля 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Палянчук Т.А.,

судей Соловьевой А.Ю., Остапенко И.А.

при помощнике судьи Давидовой И.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права пользования жилым помещением и обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения,

по апелляционной жалобе истца на решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 26 января 2026 г.,

заслушав доклад судьи Соловьевой А.Ю. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права пользования жилым помещением и обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что она зарегистрирована и проживает по месту постоянного жительства в квартире ........А, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ............, пр.2-й ФИО2, 24. Указанная квартира была предоставлена ФИО3 (................) на основании ордера на жилое помещение ........ от ........... Основанием к выдаче ордера послужило решение Октябрьского РИК г. Краснодара от .......... .........5. Жилое помещение предоставлено на семью в составе: ................. Распоряжением администрации Центрального административного округа мэрии города Краснодара от .......... был произведен раздел лицевого счета, одна комната жилой площадью 12 кв.м., была закреплена за ФИО4 (один человек), квартире присвоен адрес: ............, одна комната, жилой площадью 12,4 кв.м. была закреплена за ФИО5 на семью из двух человек (он и сын), присвоен адрес: квартира ............. Истец ФИО1 и ФИО5 .......... заключили брак. С момента регистрации брака истец ФИО1 была зарегистрирована и проживала по данному адресу как член семьи. Супруг истца ФИО5 умер ........... В .......... истец обратилась в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением по вопросу заключения договора социального найма жилого-помещения квартиры ........а, расположенной по адресу: ............. Ответом от .......... ........ в удовлетворении заявления истца было отказано по основаниям, что постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от .......... ........ многоквартирный дом по ............ в Центральном административном округе г. Краснодара признан аварийным и подлежит сносу. А также, было разъяснено, что истец вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод или законных интересов. С .......... и по настоящее время истец зарегистрирована и проживала по данному адресу как член семьи. В связи с предстоящим сносом дома, другие члены семьи ФИО6 (................) заключил договор социального найма, истец не была включена в договор социального найма, заключенный с нанимателем. В соответствии с законом, все члены семьи имеют равные права и обязанности по договору социального найма, поэтому истец считает, что и она имеет право пользоваться жилым помещением наравне с нанимателем. Договор социального найма является основанием для пользования муниципальным жильем. Отсутствие истца в договоре является основанием для ее включения в него. В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у истца существенным образом затрагивает ее права и законные интересы. Другой жилой площади у истца не имеется, в том числе на праве собственности или по договору социального найма.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 26 января 2026 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, удовлетворив его требования.

В судебном заседании истец свои доводы апелляционной жалобы поддержала и просила суд отменить решение, принять по делу новое, удовлетворив ее исковые требования. Представитель ответчика и 3-е лицо ФИО6 в судебном заседании просили судебную коллегию оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира 4а по адресу: ............ была предоставлена ФИО3 (свекровь истца) на основании ордера на жилое помещение ........ от ........... Основанием к выдаче ордера послужило решение Октябрьского РИК г. Краснодара от .......... .........5. Жилое помещение предоставлено на семью в составе: ................

Распоряжением администрации Центрального административного округа мэрии города Краснодара от .......... был произведен раздел лицевого счета, одна комната жилой площадью 12 кв.м., была закреплена за ФИО4 (один человек), квартире присвоен адрес: ............, одна комната, жилой площадью 12,4 кв.м. была закреплена за ФИО5 на семью из двух человек (он и сын), присвоен адрес: квартира ........а, .............

Истец ФИО1 и ФИО5 .......... заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака ........ в отделе ................ I-АГ .........

Супруг истца ФИО5 умер .........., что подтверждается свидетельством о смерти ................ ........, выданным ................. .................

В ................. истец обратилась в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения квартиры ........а, расположенной по адресу: .............

Ответом от .......... ........ в удовлетворении заявления истца было отказано.

Отказывая в исковых требованиях суд первой инстанции указал, что в управление не представлены документы, подтверждающие право пользования ФИО1 испрашиваемым жилым помещением на условиях, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

На основании подпункта 7.14 пункта 7 Положения об управлении, утвержденного постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 30.08.2010 № 6523, управление с 01.04.2013 обеспечивает заключение, изменение, расторжение (прекращение) с гражданами договоров социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар.

Пунктом 1 статьи 42 Устава муниципального образования городской округ город Краснодар, принятого решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 № 11 п. 6, установлено, что администрация муниципального образования город Краснодар распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, в порядке, установленном городской Думой Краснодара.

В соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

До момента введения в действие Жилищного кодекса РФ (01.03.2005) в соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса РСФСР и статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительным комитетом местного Совета депутатов трудящихся выдавался гражданину ордер на занятие жилого помещения, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В качестве документов, послуживших основанием для вселения в квартиру ............, истцом предоставлено распоряжение администрации Центрального административного округа мэрии города Краснодара от .......... ........ п. 6-р «О разделе лицевого счета ................». Ордер на вселение в испрашиваемое жилое помещение истцом не представлен в управление.

Кроме того, судом первой инстанции установлено, что истец ФИО1 в квартире ............, не проживает.

В судебном заседании апелляционной инстанции, истец пояснила, что с ................ года она не проживала по указанному адресу, так как за неуплату коммунальных услуг были отключены газ, вода, отопление. Она задолженность не погасила, в квартире невозможно было проживать.

Третье лицо ФИО6 пояснил, что с ................ года истец не проживала в квартире, так как были отключены все коммунальные услуги, задолженность составляла более ................ руб., которые он и оплатил. В ................ г. случился пожар, после чего дом был признан аварийным.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 08.08.2019 № 3460 «О признании многоквартирного дома по ............ в Центральном внутригородском округе города Краснодара аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом по проезду ............ в Центральном внутригородском округе города Краснодара признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от .......... за ФИО6 и его несовершеннолетними детьми ФИО7 и ФИО8 признано право пользования жилым помещением - квартирой ............, на условиях социального найма.

Во исполнение указанного решения суда управлением с ФИО6 был заключён договор социального найма жилого помещения от .......... ........-С на квартиру ............, на состав семьи 3-х человек (................

Данный договор был расторгнут соглашением от .......... № б/н на основании заявления ФИО6 о предоставлении ему управлением иного жилого помещения взамен аварийного и подлежащего сносу.

Поэтому внесение изменения в договор социального найма жилого помещения от .......... ........-С, который расторгнут, не возможно.

Жилое помещение - квартира ............ признана непригодной для проживая и расселена в соответствии с действующим законодательством.

.......... Управлением направлено письмо в департамент строительства администрации муниципального образования город Краснодар о сносе аварийного многоквартирного дома ............

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, которых в материалах дела достаточно для разрешения спора, и правильно применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению.

Выводы суда мотивированы и подтверждены имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, направлены на переоценку обстоятельств, установленных судом первой инстанции, не подтверждают нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а потому не могут служить основанием к отмене обжалуемых судебных решений.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, обоснованным, по существу правильным, в связи с чем, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 26 января 2026 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное определение изготовлено 28.04.2026

Председательствующий Палянчук Т.А.

Судья Остапенко И.А.

Судья Соловьева А.Ю.